УИД 91RS0012-01-2022-003839-26
дело № 2-2274/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года город Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Богданович Е.И.,
при помощнике ФИО3,
с участием прокурора Согановой Т.Г.
представителя истца - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо - Отдел по вопросам миграции Управления Министерства Внутренних дел России по <адрес>, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В сентябре 2022 года ФИО2 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковыми требованиями к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 Донского, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия предыдущего собственника, также зарегистрировано место проживания ответчика, однако фактически он в нем не проживает, бремя содержания не несет, соглашений о сохранении его права пользования жилым помещением между сторонами не заключались, в связи с чем, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО2 и представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, представитель третьего лица направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, истец обеспечила явку своего представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, направленная ему судебная корреспонденция по адресу регистрации его места проживания возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2 – ФИО6 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Прокурор в своем заключении полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 Донского, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7
В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, с согласия предыдущего собственника, также зарегистрировано место проживания ответчика ФИО1, что подтверждается справкой, выданной УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что ФИО1 не является членом его семьи.
Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключен какой-либо договор, предоставляющий ответчику право проживания в вышеуказанном жилом помещении не имеется, ответчик не является членом семьи ФИО2, то есть ответчик с переходом права собственности от ФИО7 к истцу утратил право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, что подтверждается предоставленной суду расчетной книжкой по оплате квартиры, выданной ООО «Рембытсервис», а его регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что переход к истцу права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 Донского, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 Донского, <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Керченский городской суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа суда первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.
Судья (подпись) Е.И. Богданович
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Е.И. Богданович
Копия верна
Судья: