Дело № 2–2433/2022УИД 78RS0014-01-2021-012722-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 06 июня 2022 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Семенове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Санкт-Петербургскому государственному казенном учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и Санкт-Петербургскому государственному казенном учреждению «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» (далее – ГКУ ЖА), в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, выделив в пользование истца комнату площадью 14,60 кв. м, определить порядок участия истца в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на вышеназванную квартиру – 4/15 доли, в оставшейся части оплату жилищных и коммунальных услуг отнести на ответчиков, обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» производить на имя ФИО1 начисления по оплате жилищных и коммунальных услуг на отдельный лицевой счет в размере 4/15 доли начисляемой оплаты жилищных и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных услуг и газа в квартире по адресу: . В обоснование своих требований ФИО1 указала, что вышеназванная квартира принадлежит ей и ответчикам ФИО5 на праве общей долевой собственности, в настоящее время она не является членом семьи ответчиков, соглашение о порядке пользования данной квартирой и о порядке участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами по делу не достигнуто.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Филиппова Н.Е., в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчики: ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание явились, оставили требования истца на усмотрение суда.

Ответчик ГКУ ЖА и третьи лица: ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» и ООО «ПетербургГаз», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об отложении судебного заседания не просили. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на праве общей собственности принадлежит квартира общей площадью 78,20 кв. м, жилой площадью 52,80 кв. м, расположенная по адресу: (л.д. 4-8). При этом ФИО1 принадлежит 1/15 доля в праве собственности на указанную квартиру, ФИО4 – 2/15 доли в праве собственности на эту квартиру, ФИО2 – 1/5 доля, оставшиеся 3/5 доли в праве собственности на квартиру находится в общей собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО2 Учитывая, что соглашение об определении долей в 3/5 долях в праве собственности на квартиру между сторонами по делу не заключалось, в соответствии со статьей 245 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1/5 доле в 3/5 долях в праве собственности на квартиру. Таким образом, ФИО1 в общей сложности принадлежит 4/15 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру, ФИО3 – 1/3 доля в праве собственности на эту квартиру, ФИО2 – 2/5 доли в праве собственности указанную квартиру.

Все указанные лица зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства и фактически проживают в ней.

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали того обстоятельства, что истец не поддерживает семейных отношений с ответчиками, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 2 статьи 247 ГК РФ устанавливает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Жилая площадь спорной квартиры составляет 52,80 кв. м, следовательно, пропорционально доле истца в праве собственности на спорную квартиру (4/15 доли), на нее должно приходиться в общей сложности 14,08 кв. м жилой площади (52,80 / 15 Х 4).

Комната площадью 14,60 кв.м по своему размеру незначительно превышает доли истца в праве собственности на спорную квартиру, при этом ответчики не возражают против выделения истцу во владение и пользование указанной комнаты, а потому суд полагает возможным определить в пользование истцу указанную комнату.

Таким образом, во владении и пользовании ответчиков ФИО2 и ФИО3 остаются комнаты размером 18,90 кв. м и 19,30 кв. м.

Разрешая требование истца об установлении порядка участия в расходах по содержанию вышеназванной квартиры с оформлением отдельных платежных документов, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статья 210 ГК РФ возлагают на собственника жилого помещения бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг относятся к расходам по содержанию жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статья 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку, как установлено судом, истец не ведет совместного хозяйства с ответчиками, общего бюджета они не имеют, семейных отношений не поддерживают, суд приходит к выводу об определении порядка самостоятельного участия ФИО1, и семьи в составе ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении, пропорциональной размерам принадлежащих им долей в праве собственности на указанную квартиру: ФИО1 – в размере 4/15 доли расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, семье в составе ФИО2 и ФИО3 – 11/15 долей указанных расходов.

Оснований для удовлетворения требований истца к ГКУ ЖА суд не усматривает, поскольку начисление платы за жилые и коммунальные услуги, предоставляемые в жилые помещения, находящиеся в собственности граждан к компетенции указанного Учреждения не относится. Нарушения каких-либо прав и законных интересов истца со стороны ГКУ ЖА в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: , при котором ФИО1 владеет и пользуется комнатой площадью 14,6 кв. м в указанной квартире, ФИО2 и ФИО3 владеют и пользуются комнатами площадью 18,90 кв. м и 19,3 кв. м.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 4/15 доли от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, с оформлением на имя ФИО1 отдельных платежных документов.

Определить порядок участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по содержанию жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , и оплате жилищных и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере 11/15 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, с оформлением на имя ФИО3 отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья