Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора,
УСТАНОВИЛ:
АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора.
В обоснование иска указано, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее ДРФ АО «Россельхозбанк») и ИП ФИО2 был заключен Кредитный Договор № от 12.09.2013г. на сумму 3 000 000 (три миллиона) рублей. Согласно условиям Кредитного договора № от 12.09.2013г. процентная ставка была установлена в размере 15 % годовых, со сроком возврата кредита 10.09.2018г.
Кредит был получен ИП ФИО1 согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора № от 12.09.2013г. путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером № от 13.09.2013г. на сумму 3 000 000 рублей).
Согласно п.п. 4.1. и 4.2. Кредитных договоров и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежемесячно на 20 число (включительно).
Заемщиком по Договору № от 12.09.2013г. были уплачены проценты за пользование кредитом начисленные по состоянию на 20.07.2016г., в полном размере. С 31.07.2016г. Заемщик вышел на просрочку.
Согласно п.п. 1.6. погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к Договору № от 12.09.2013г. заемщиком были уплачены денежные средства в счет погашения основного долга по состоянию на 13.09.2013г. С 22.02.17г. прекратил выплату основного долга.
Согласно п. 7.1 кредитного договора, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.
Неустойка (пеня) начисляется, на неуплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.
Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.
Согласно п.4.7 Кредитного договора Стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита.
Сумма подлежащая взысканию по договору № от 12.09.2013г. Основной долг - 3 000 000 рублей; начисленные проценты - 551 675,29 рублей. Комиссия - 66 612,08 рублей; Комиссия за обслуживание кредита - 123.29 рублей; Неустойка - 244 333,52 рублей; государственная пошлина - 26 045 Итого: 3 888 665,89 рублей.
Способами обеспечения обязательства по Кредитному Договору № от 12.09.2013г. служат следующие договора: договор №.2п от 12.09.2013г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный с ФИО3; договор № от 12.09.2013г. поручительства физического лица, заключенный с ФИО1.
Просит суд взыскать досрочно с ответчика ИП ФИО2 и поручителя ФИО2 солидарно денежную сумму по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; основной долг -3 000 000 рублей; начисленные проценты - 551 675,29 рублей; комиссия - 66 612,08 рублей; комиссия за обслуживание кредита - 123.29 рублей. Неустойка - 244 333,52 рублей; государственная пошлина - 26 045 рублей; итого: 3 888 665,89 рублей.
В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге) недвижимости № от 12.09.2014г, заключенному с ФИО3. Жилой дом, общей площадью 137,1 м2, условный №, этажность -1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером - 05:11:000010:1390, категория земель: земли населенных пунктов - ведения дачного хозяйства, общей площадью 600 м2. Местоположение залога: РД, <адрес>. Прошу установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 500 000 рублей, равной залоговой стоимости, указанной в п. 3.2 Договора об ипотеке (залоге) недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ИП ФИО2 и ФИО2, в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26 045 рублей; расторгнуть Кредитный договор № от 12.09.2013г.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не представил, в связи с чем определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца АО «Россельхозбанк».
Ответчики, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, представителя не направили, возражения не представили.
Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).
В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее ДРФ АО «Россельхозбанк») и ИП ФИО2 был заключен Кредитный Договор № от 12.09.2013г. на сумму 3 000 000 (три миллиона) рублей. Согласно условиям Кредитного договора № от 12.09.2013г. процентная ставка была установлена в размере 15 % годовых, со сроком возврата кредита 10.09.2018г.
Кредит был получен ИП ФИО1 согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора № от 12.09.2013г. путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается банковским ордером № от 13.09.2013г. на сумму 3 000 000 рублей).
Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиками ИП ФИО1 и ФИО3, путем открытия текущего счета представителя заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на текущий счет ответчика в сумме 3 000 000 руб. (что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного для в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.
Заемщиком по Договору № от 12.09.2013г. были уплачены проценты за пользование кредитом начисленные по состоянию на 20.07.2016г., в полном размере. С 31.07.2016г. Заемщик вышел на просрочку.
Согласно п.п. 1.6. погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к Договору № от 12.09.2013г. заемщиком были уплачены денежные средства в счет погашения основного долга по состоянию на 13.09.2013г. С 22.02.17г. прекратил выплату основного долга.
Как следует из представленного представителем истца расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: 3 888 665 рублей 89 копеек, из них: просроченный основной долг – 3 000 000 руб.; просроченные проценты – 551 675руб. 29коп.; комиссия – 66 612руб. 08коп.; неустойка – 244 333руб. 52коп.; госпошлина – 26 045руб.
Согласно п.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
В соответствии со ст. ст. 810, 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В соответствии со ст. ст. 811, 819 Гражданского кодекса РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с п.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
При этом, согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Ответчики ИП ФИО1 и ФИО3 существенно нарушают условия кредитного договора, так как перестали выполнять обязанность по уплате основного долга, что подтверждается выпиской по счету.
Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо недополучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Из материалов дела следует, что способами обеспечения обязательства по Кредитному Договору № от 12.09.2013г. служат следующие договора: договор №.2п от 12.09.2013г. об ипотеке (залоге недвижимости), заключенный с ФИО3; договор № от 12.09.2013г. поручительства физического лица, заключенный с ФИО1.
В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
При вынесении решения суд берет за основу расчет на 23.06.2022г., произведенный истцом, с которым суд согласен и считает его обоснованным, возражений против представленного истцом расчета, ответчиками не представлено.
Подлежит удовлетворению и требование истца, о расторжении соглашения исходя из пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ, согласно которого, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным нарушением суд признает нарушение ответчиками условий соглашения, что послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском, а также образованную по кредиту задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 045 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ИП ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ИП ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8209 № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 8203 №) в пользу АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг -3 000 000 рублей; начисленные проценты-551 675,29 рублей; комиссия -66 612,08 рублей; комиссия за обслуживание кредита -123.29 рублей. Неустойка - 244 333,52 рублей; государственная пошлина -26 045 рублей; итого: 3 888 665,89 рублей.
В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге) недвижимости №.2п от 12.09.2013г., заключенному с ФИО3. Жилой дом, общей площадью 137,1 м2, условный №, этажность -1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером - 05:11:000010:1390, категория земель: земли населенных пунктов- ведения дачного хозяйства, общей площадью 600 м2. Местоположение залога: РД, <адрес>.
Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 3 500 000 рублей, равной залоговой стоимости, указанной в п. 3.2 Договора об ипотеке (залоге) недвижимости №.2п от ДД.ММ.ГГГГ;
Расторгнуть кредитный договор № от 12.09.2013г. заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ИП ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья К.М. Халитов
Отпечатано в совещательной комнате.