№ 2-462/2025 (УИД 61RS0001-01-2024-005354-47)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фирма ЖКХН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ЖКХН» обратилось в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к наследственному имуществу ФИО2, указав, что ООО «Фирма ЖКХН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления. Согласно сведениям из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 16.04.2010 являлась ФИО2 (1/4 доли). Согласно данным из реестра наследственных дел, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, номер наследственного дела 151/2019, нотариус ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, право собственности наследодателя ФИО2 прекращено 22.03.2023 на основании свидетельство о праве на наследство по закону. По указанному адресу открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, по которому образовалась задолженность с марта 2021 по июль 2024 гг. в сумме 72 608,33 рублей с учетом 1/4 доли наследодателя. После смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2 было открыто наследственное дело, задолженность подлежит взысканию с ее наследников. На основании изложенного, ООО «Фирма ЖКХН» просило суд взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период март 2021 по июль 2024 гг. в размере 72 608,33 рублей и государственную пошлину в сумме 2 378 рублей (л.д.5-6).

Определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.10.2024, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен наследник ФИО2 – ФИО1 (л.д.59).

Также ООО «Фирма ЖКХН» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, указав, что ООО «Фирма ЖКХН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления. Согласно сведениям из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 (1/4 доли). Согласно данным из реестра наследственных дел, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, номер наследственного дела 193/2017, нотариус ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, право собственности наследодателя ФИО1 прекращено 22.03.2023 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. По указанному адресу открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, по которому образовалась задолженность с марта 2021 по июль 2024 гг. в сумме 72 608,33 рублей с учетом 1/4 доли наследодателя. После смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО1 было открыто наследственное дело, задолженность подлежит взысканию с его наследников. На основании изложенного, ООО «Фирма ЖКХН» просило суд взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период март 2021 по июль 2024 гг. в размере 72 608,33 рублей и государственную пошлину в сумме 2 378 рублей (л.д.77-78).

Определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.10.2024, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика были привлечены наследники ФИО1: ФИО1 и ФИО4 (л.д.118).

Определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 19.11.2024 гражданские дела по иску ООО «Фирма ЖКХН» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по иску ООО «Фирма ЖКХН» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (л.д.66).

Впоследствии было установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135).

Определением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.12.2024 гражданское дело по иску ООО «Фирма ЖКХН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг было передано для рассмотрения по подсудности в Мясниковский районный суд Ростовской области (л.д.137-138).

Представитель истца ООО «Фирма ЖКХН» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, направила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела считается извещенным в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, так как направленное ему по адресу регистрации судебное извещение было возвращено почтой в суд за истечением срока хранения.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик считается извещенным о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В силу ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что ООО «Фирма ЖКХН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления (л.д.23).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 16.04.2010 являлась ФИО2 (1/4 доли), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с марта 2021 по июль 2024 гг. с учетом 1/4 доли наследодателя ФИО2 составляет 72 608,33 рублей, в том числе пеня – 21 264,08 рубля (л.д.19-22).

Также собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 16.04.2010 являлся ФИО1 (1/4 доли), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с марта 2021 по июль 2024 гг. с учетом 1/4 доли наследодателя ФИО1 составляет 72 608,33 рублей, в том числе пеня – 21264,08 рубля (л.д.91-94).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.03.2023, выданному нотариусом ФИО3, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле сын ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.45).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.03.2023, выданному нотариусом ФИО3, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/3 доле сын ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.113).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.03.2023, выданному нотариусом ФИО3, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/3 доле дочь ФИО4, наследственное имущество состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.114).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением Отдела ЗАГС Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 29.11.2024 (л.д.135).

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом подробный расчет задолженности, суд считает возможным с ним согласиться, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 145216 рублей 66 копеек (72 608,33 + 72 608,33), в том числе пеня – 42528,16 рубля (21264,08 + 21264,08).

Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4756 рублей (2378 + 2378), которые суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца (л.д. 9, 10, 81, 82).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Фирма ЖКХН» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Фирма ЖКХН» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени за период с марта 2021 года по июль 2024 года в размере 145 216 рублей 66 копеек, в возмещение расходов по государственной пошлине 4 756 рублей, всего в общей сумме 149 972 (сто сорок девять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 66 копеек.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.