Дело № 2-2504 /2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Кондратьевой И.С.
при ведении протокола секретарем Баглай Д.Я.
с участием представителя истца ФИО4 действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (далее ООО УК «ЭксКом») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, за период с апреля 2021 по июль 2022, с августа 2023 по ноябрь 2023, с марта 2024 по июль 2024 в размере 53 690 рублей, пени в размере 26 754,99 рублей.
Уточнив исковые требования, с учетом срока исковой давности, истец просил взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, за июль 2022, за период с августа 2023 по декабрь 2023 в размере 4103,70 рублей, пени в размере 2 198,70 рублей.
Также заявлено ходатайство о прекращении производства по делу по иску к ФИО3 о взыскании указанной задолженности, с учетом срока исковой давности и процедуры внесудебного банкротства, в связи с отсутствием у неё долга.
Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЭксКом» к ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с апреля 2021 по декабрь 2021, июль 2022, с августа 2023 по ноябрь 2023, с марта 2024 по июль 2024 в размер 53 690, 68 рублей, пени в размере 26 754, 99 рублей, прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала с учётом уточненного иска в полном объёме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что по сведениям Управления Росреестра по Пермскому краю, за ФИО5, ФИО3 жилое помещение по адресу <адрес> на праве собственности не зарегистрировано; (л.д.60)
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность, передано в совместную собственность граждан – ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2, право совместной собственности зарегистрировано в МУ БТИ г.Перми. (л.д.12)
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66)
ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу <адрес>А <адрес> (л.д.58, 59)
Из возражений ответчика ФИО3 следует, что собственники жилого помещения, её родители ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 умер в 2005 году, она является единственным наследником жилого помещения по адресу <адрес>, у ФИО5 доля в праве собственности ?. (л.д.69)
Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, установлено, что жилое помещение -<адрес>А по <адрес> г.Перми ДД.ММ.ГГГГ на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность, передано в совместную собственность граждан – ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2, право совместной собственности зарегистрировано в МУ БТИ г.Перми. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является их дочерью. Установив, что ФИО3 является единственным наследником принявшим наследство фактически, то несмотря на то, что право собственности на 2/4 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после родителей ФИО3 не зарегистрировала в установленном законе порядке, данная доля ей принадлежит со дня открытия наследства. Таким образом у ФИО3 возникло право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, а у ФИО5 – ? доля жилого помещения – <адрес> г.Перми. (л.д.96)
На жилое помещение оформлен лицевой счет №, по которому сформировалась задолженность период с апреля 2021 по декабрь 2021, июль 2022, с августа 2023 по ноябрь 2023, с марта 2024 по июль 2024 в размер 53 690, 68 рублей (л.д.6), начислены пени в размере 26 754, 99 рублей (л.д.7).
В отношении ФИО3 проведена процедура внесудебного банкротства, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве внесены сведения о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина ДД.ММ.ГГГГ №, при этом требование ООО «УК «ЭксКом» о взыскании коммунальных услуг по лицевому счету № за период с февраля 2018 по ноябрь 2023 в размере 135 663,50 рублей, в том числе: 79032,35 рублей - основной долг, 56 631.15 рублей - штрафные санкции; заявлено должником при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве внесены сведения о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина в отношении ФИО3. (л.д.81)
В уточненном иске, ООО «УК «ЭксКом» настаивало на взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, за июль 2022, за период с августа 2023 по декабрь 2023 в размере 4103,70 рублей, пени в размере 2 198,70 рублей.
Вместе с тем, судом установлено, что за июль 2022 года истцом начислено к оплате 2778,12 рублей (л.д.6) и данная сумма оплачена ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в размере 2800 рублей, что подтверждается копией чека от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78)
Учитывая назначение платежа, сумма в размере 2800 рублей подлежит зачислению за июль 2022 года с учетом требований п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, задолженность за июль 2022 года у ФИО5 отсутствует, поскольку она оплачена в полном объеме, вторым долевым собственником жилого помещения.
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика ФИО5 с учетом срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик, так за август 2023 начислено 3040,26 рублей соответственно ? доля составит 760,06 рублей, за сентябрь 2023 года ? доля также 760,06 рублей, за октябрь 2023 ? доля -760,06 рублей, за ноябрь 2023 года ? доля – 751,18 рублей, за декабрь 2023 г. ? доля в размере 755, 62 рубля, за вычетом перерасчета в размере 377,81 рублей, общая сумма составила 3 409,17 рублей.
Установив, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств погашений образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1544,44 рублей, расчет ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен.
Понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины судом взысканы с ответчика в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за период с август 2023 по декабрь 2023 года в размере 3 409,17 рублей, пени в размере 1544, 44 рубля, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей.
В остальной части иска о взыскании задолженности и пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025 года
Судья: подпись. Копия верна. Судья: