Дело № 2-407-2022

УИД18RS0007-01-2022-000625-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Балезино 09 августа 2022 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

старшего помощника прокурора Егорова А.Ю.,

истца ФИО1,

при секретаре Корепановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> приобрела в собственность квартиру общей площадью 57 кв.м. по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. В п. 5 договора купли-продажи квартиры, указано, что на момент подписания данного договора в квартире зарегистрирован дядя предыдущих собственниц ФИО2, <дата> года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Кроме того, согласно выписки из домовой книги от <дата>, выданной ООО «БРКЦ» ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в <адрес> УР с <дата>. Фактически ответчик в квартире не проживает уже много лет, личных вещей в квартире не имеется. На момент сделки квартира была передана по акту свободной от проживания и притязаний третьих лиц. Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования и проживания в указанной квартире не заключалось. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в содержании квартиры не участвует. Наличие зарегистрированного в квартире ФИО2 препятствует собственнику в полной мере владеть пользоваться и распоряжаться указанной квартирой, что является нарушением его прав.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования и проживания жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, в дополнение представила копию решения суда о признании права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение в порядке наследования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно сведениям МП отдела «Балезинский» от <дата> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: УР, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, договором купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>.

Согласно выписке из домовой книги ООО «БРКЦ» от <дата>, адресной справке МП отдела «Балезинский» от <дата> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с <дата> по адресу: УР, <адрес>.

Копия паспорта гражданина РФ ФИО1 подтверждает, что она родилась <дата> в <адрес> Удмуртской АССР, зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>.

Из ответа БУЗ УР «Балезинская районная больница МЗ УР» от <дата> следует, что ФИО2, <дата> года рождения, на медицинское обслуживание к БУЗ УР «Балезинская районная больница МЗ УР» не прикреплен. С <дата> за медицинской помощью не обращался.

Согласно ответу Отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> в ЕГР ЗАГС отсутствуют сведения о смерти в отношении ФИО2, <дата> года рождения.

Из решения Балезинского районного суда от <дата> по гражданскому делу <номер> следует, что ФИО3, умерший <дата>, признан наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего <дата>. Признано, что при жизни ФИО3, умершему <дата> принадлежало право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего <дата>. Включено в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего <дата>, 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Признано за ФИО5 <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в трехкомнатной квартире общей площадью 57 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего <дата>. Признано за ФИО6, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в трехкомнатной квартире общей площадью 57 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего <дата>. Возникшее право собственности ФИО5 на 1/3 долю в трехкомнатной квартире общей площадью 57 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, подлежит обязательной государственной регистрации. Возникшее право собственности ФИО6 на 1/3 долю в трехкомнатной квартире общей площадью 57 кв.м, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, подлежит обязательной государственной регистрации. Решение суда вступило в законную силу <дата>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведет с ней совместного хозяйства, какого-либо соглашения или договора между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключено, стороны совместно не проживают, что препятствует ФИО1 реализовать свое право на использование принадлежащего ей имущества в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию на основании решения суда.

Из совокупности предоставленных доказательств судом установлено, что ответчик фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, сохраняет лишь регистрацию по месту жительства, что нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет ей в полной мере владеть, пользоваться и распорядится принадлежащей ей собственностью.

Все указанные обстоятельства дают суду основания для признания ответчика утратившим права пользования и проживания жилым помещением.

Разрешая требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>).

Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства.

Ходатайств о взыскании судебных расходов истцом в рамках настоящего дела не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <номер> выдан <дата> ОУФМС России по УР в Завьяловском районе, утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

Требования истца ФИО1 в части снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентным органом исполнительной власти (органом регистрационного учёта), уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Ответчик вправе подать в Балезинский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Балезинского районного суда УР С.В. Гафурова