Дело № 2-455/2025
УИД: 27RS0006-01-2024-005565-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «20» ноября 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Акимцова О.Ю.
при секретаре Митрян А.А.
с участием:
истец: ФИО1, – в судебное заседание не явилась, согласно заявления;
представителя истца: ФИО2, представившей доверенность № № от 12.07.2024 г.
ответчики: КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - ФИО3, ФИО4, - в судебное заседание не явились;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3, ФИО4, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, с кадастровым номером №.
В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка. На основании проведенных работ, участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №.
В ходе согласования местоположения границы земельного участка выяснено, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, является спорной в точках со смежным земельным участком №, принадлежащим ответчику, и переданным ответчиком в аренду ФИО3 на основании договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером № заходят на границы земельного участка принадлежащего истцу на <данные изъяты> кв.м., т.е. часть земельного участка истца находится в чужом не законном пользовании.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением об уточнении границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края отказался от согласования местоположения границ земельных участком, мотивируя свой отказ тем, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован в 2024 году в соответствии с постановлением администрации Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка иному лицу. При этом при формировании и предоставлении выше указанного земельного участка в установленном законом порядке в аренду, сведения об иных земельных участках, границы которых пересекает этот земельный участок, в том числе о границах земельного участка, находящегося в собственности истца, в ЕГРН, отсутствовали. От администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района при утверждении схемы такие сведения тоже не поступали.
В результате отказа ответчика КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от согласования с истцом координат земельного участка, имеет место нарушение границ данного земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
На основании изложенного, с учётом уточнения в порядке ст. 39 ГПК своих исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд исправить реестровую ошибку в ЕГРН, путем приведения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим положением границ на местности, установленных в заключении эксперта ООО «Гео-ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с фактическими координатами характерных точек указанных в заключении эксперта ООО «Гео-ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ в таблицах № и №, в точках границ №
В судебное заседание истец не явилась, согласно заявления с учётом выводов изложенных в заключении эксперта просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель истца в судебном заседании так же с учётом выводов изложенных в заключении эксперта, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчики КУМИ администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - ФИО3, ФИО4, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств о необходимости отложения судебного заседания не заявляли.
Суд, с учётом вышеуказанных обстоятельств, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, с кадастровым номером №.
В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка. На основании проведенных работ, участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №.
В ходе согласования местоположения границы земельного участка выяснено, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, является спорной в точках со смежным земельным участком №, принадлежащим ответчику Администрации Хабаровского района Хабаровского края, и переданным ответчиком в аренду ФИО3. Границы земельного участка с кадастровым номером № заходят на границы земельного участка принадлежащего истцу.
При образовании земельного участка с кадастровым номером №, Администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края с истцом границы не согласовывались.
Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 2.9. «Обзора судебной практики за 2010- 2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, в том случае, установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах).
В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Статьями 68 и 69 ЗК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.
Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются:
1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;
2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;
3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:
1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;
2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;
3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;
4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;
5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.
Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Статьей 3 ГПК РФ разъясняется, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса РФ и главе 9 Земельного кодекса РФ.
Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 21 апреля 2003 года № 6-П, Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1,2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.
По смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 8, 34, 45, 46 и 55 (часть 1), права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственникам, но и иным участникам гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.
Вместе с тем в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц. При этом возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом, а также свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными, пропорциональными, соразмерными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных конституционных прав, т.е. не ограничивать пределы и применение основного содержания соответствующих конституционных норм. Сама же возможность ограничений, как и их характер, должна обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Данное положение корреспондирует Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которой право каждого физического и юридического лица на уважение принадлежащей ему собственности и ее защиту (и вытекающая из этого свобода пользования имуществом) не ущемляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1 в редакции Протокола N 11).
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом ВС РФ от 02.07.2014 г., сказано, что при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.
Согласно части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет, и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).
Конституционный Суд РФ в Определении от 24 октября 2013 г. N 1626-0 указал, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ), и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Из ч. 1 и ч. 2 ст. 46 Конституции РФ во взаимосвязи с ее ч. 1 ст. 19, закрепляющей равенство всех перед законом и судом, следует, что конституционное право на судебную защиту предполагает не только право на обращение в суд, но и возможность получения реальной судебной защиты в форме эффективного восстановления нарушенных прав и свобод в соответствии с законодательно закрепленными критериями (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11 мая 2005 года N 5-П, от 20 февраля 2006 года N 1-П, от 5 февраля 2007 года N 2-П и др.).
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключения эксперта ООО «Гео-ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данного на основании определения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, при образовании земельного участка с кадастровыми номерами № нарушены требования земельного законодательства, это выражается в том что, специалистом - кадастровым инженером, при проведении кадастровых работ не учтены фактические границы, существующие на местности длительное время земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство позволяет предположить, что границы земельного участка образованы дистанционно, без проведения необходимых кадастровых (геодезических) работ на местности.
Фактические (установленные) границы и площадь земельного участка:
Каталог фактических координат характерных точек и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок № в системе координат МСК 27, дирекционных углов и длин отрезков границ. (См. Таблицу №).
Таблица №
Каталог фактических координат точек границ (с указанием координат поворотных точек участков в системе координат МСК 27, дирекционных углов и длин отрезков границ участков).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Установлено пересечение границ фактически используемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, с учтенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №, каталог координат с указанием площади наложения приведён в таблице № настоящего заключения.
Таблица №
Каталог координат поворотных точек наложения фактических границ земельных участков и границ учтенных в ЕГРН (с указанием координат поворотных точек участков в системе координат МСК 27, дирекционных углов.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.
Выявленные наложения отображены на Плане границ в масштабе 1:500 с отображением фактических границ земельных участков и границ, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости, с отображением территорий наложения Приложение № 2 настоящего заключения).
Установлено соответствие границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, данным ЕГРН. При этом, учитывая исследование по второму вопросу и обработку материалов полученных в результате инструментального осмотра Объекта, исследования материалов дела, установлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами учтенными в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № что является реестровой ошибкой.
Таким образом, с учётом выводов изложенных в заключении эксперта, суд приходит к выводу о том, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности, составляет <данные изъяты> кв.м. что на 3 кв.м. меньше документальной площади, согласно данным ЕГРН, что соответствует допустимой погрешности. Вместе с тем, оснований для определения границ земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. в размере свыше документальной и превышающей допустимую погрешность, не имеется.
Согласно пункту 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных 17 февраля 2003 года руководителем Федеральной службы земельного кадастра России, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Средняя квадратическая ошибка положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы для земель поселений (города) составляет 0,10 м. (или 10 кв.м.)
Применительно к документальной площади земельного участка истца ФИО1, которая составляет <данные изъяты> кв. м, это означает, что абсолютное расхождение между его фактической площадью и документальной не может превышать 10 кв.м.
Аналогичные правила определения предельного значения допустимой погрешности площади земельного участка установлены в пункте 11.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 8 апреля 1996 года Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
Вместе с тем, с учётом выявленной площади наложения земельного участка ответчика (<данные изъяты> кв.м.) на земельный участок истца, общая площадь земельного участка истца уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> что существенно нарушает права истца, в связи с чем имеются основания для устранения реестровой ошибки и установления границ земельного участка истца с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах характерных (поворотных) точек Н1-Н2-Н3-Н4, и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка ответчика с кадастровым номером № в координатах характерных (поворотных) точек Н1-Н-5-Н6-Н7.
Доказательств опровергающих доводы истца, а так же выводов изложенных в заключении эксперта, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и их полном удовлетворении.
В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Согласно ч. 1 ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду РФ, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу; в случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.
Для целей проведения судебной землеустроительной экспертизы истцом внесены денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на депозит Управления судебного департамента в Хабаровском крае, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявления экспертного учреждения ООО «Гео-ДВ» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное учреждение указало на несение затрат при производстве экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., и просило перечислить указанные денежные средства с депозита Судебного департамента Хабаровского края на счёт ООО «Гео-ДВ».
Управление (отдел) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации является органом Судебного департамента (п. 1 ст. 13 Федерального закона), и осуществляет организационное обеспечение деятельности районных судов, органов судейского сообщества субъекта Российской Федерации, а также финансирование мировых судей, в пределах своей компетенции финансирует районные суды и органы судейского сообщества в субъекте Российской Федерации (п. 1 ст. 14 Федерального закона).
Таким образом, с учётом удовлетворения заявленных исковых требований, расходы на проведение экспертизы ООО «Гео-ДВ» за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выставленным счетом на оплату за № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта приема-передачи выполненных работ за № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> руб., подлежат возмещению экспертному учреждению ООО «Гео-ДВ», Управлением Судебного департамента в Хабаровском крае за счет денежных средств внесённых представителем истца ФИО1, - ФИО2 на депозит Управления судебного департамента в Хабаровском крае (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3, ФИО4, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, - удовлетворить частично.
Исправить реестровую ошибку, путём признания недействительными сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес> от земельного участка с кадастровым номером №, и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этого земельного участка по координатам характерных (поворотных) точек <данные изъяты>, согласно экспертного заключения ООО «Гео-ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>, уч. № по координатам характерных (поворотных) точек <данные изъяты>, согласно экспертного заключения ООО «Гео-ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Управлению судебного департамента в Хабаровском крае оплатить Обществу с ограниченной ответственностью «Гео-ДВ», <данные изъяты> понесённые расходы на проведение экспертизы за № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), за счет денежных средств, внесённых представителем истца ФИО1, - ФИО2 на депозит Управления судебного департамента в Хабаровском крае (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.).
Управлению судебного департамента в Хабаровском крае денежные средства в размере <данные изъяты> перечислить Обществу с ограниченной ответственностью «Гео-ДВ», <данные изъяты>, согласно счета на оплату за № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта приема-передачи выполненных работ за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «20» ноября 2025 г.
<данные изъяты>