Дело №

64RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ализаде А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что ФИО1 и ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-РУ №, выданным отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области 16.11.2021 г.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 02.10.2012 г., о чем свидетельствует адресная справка.

Ответчик в мае 2019 г. выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не проживает, семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, совместное хозяйство не ведется. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где он в настоящее время проживает.

Добровольно ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета. Просьбы сняться с регистрационного учета или оплачивать коммунальные платежи, ответчик игнорирует.

Поскольку истец планирует продажу недвижимого имущества, а важным условием таковой является отсутствие третьих лиц, имеющих право проживания в указанном жилом помещении, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В этой связи истец был вынужден обратится с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не отрицал факта не проживания в спорной в квартире с середины 2019 г. в связи с отсутствием семейных отношений с истцом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13.12.2010 г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 26.04.2019 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 07.07.2009 г., ФИО2 с 02.10.2012 г., ФИО3 с 21.05.2013 г., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-РУ №, выданным отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области 16.11.2021 г.

Ответчик ФИО2 в мае 2019 г. выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не проживает, семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, совместное хозяйство не ведется. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. У ответчика имеется другое жилое помещение для постоянного проживания, где он в настоящее время проживает.

В настоящее время, ФИО2 с мая 2019 г. не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда, ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, тогда как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть – ответчик, если его можно отнести к таковым, должны продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В связи с этим, учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, не является членом семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, в целях защиты прав истца следует признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023 г.

Судья: