№
Дело № года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего: Виденеевой О.В.,
при секретаре: ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Южно-Уральский государственный университет», администрации (адрес) о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения требований, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в равных долях за каждым.
В обоснование иска указано, что между истцами и ответчиком- в лице ЮУрГУ заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность от (дата), в соответствии с которым спорная квартира передана в собственность истцам в равных долях. До заключения данного договора, ответчиком указанная квартира была передана истцам в пользование на основании ордера.
Указанный договор зарегистрирован в Центре приватизации жилья и в БТИ, вместе с тем, договор не был зарегистрировано в Управлении Росреестра, при этом, истцы полагали, что при регистрации договора в указанных выше организациях, иной регистрации договора не требовалось. Об обратном они узнали из письма администрации (адрес).
Истцы обратились с соответствующими документами в Управление Росреестра по (адрес), однако, в регистрации права собственности было отказано в связи с ответствуем заявления о регистрации права собственности и регистрации перехода права собственности от собственника- Университета.
При обращении к последнему было указано на отсутствие у Университета документов в отношении спорного объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении участия не принимали, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный университет» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по (адрес), Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Управления жилищной политики Комитета по управлению имуществом и земельным отношением (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,
что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), предоставлено на основании ордера № от (дата) по месту работы ФИО10, на основании приказа ректора № от (дата), на семью из пяти человек, в том числе: ФИО1 (жену), ФИО2 (сына), ФИО3 (дочь), ФИО7 (дочь).
В последующем, между Южно-Уральским государственным университетом и ФИО1, действующей от имени себя и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО8 заключен договор № от (дата) безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 получают в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в равных долях.
В соответствии с указанным договором ФИО10, не принимавший участие в приватизации, имеет право пользования квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ.
Указанный договор зарегистрирован в Центре приватизации жилья № и Челябинском межрайонном предприятии технической инвентаризации.
Истцам поступило письмо из администрации (адрес) в 2024 году, в соответствии с которым указано на необходимость регистрации в установленном порядке права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Истцы обратились с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по (адрес), однако, истцам было отказано в регистрации, поскольку не было представлено заявление о регистрации права собственности и заявление о регистрации перехода права собственности от собственника- Университета.
На письменное обращение ФИО1 Университетом направлен ответ от (дата), в соответствии с которым в настоящее время спорная квартира не входит в перечень имущества, закрепленного за Университетом.
По сведениям, предоставленным МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорной квартире.
Спорная квартира, по данным КУиЗО, в реестре муниципального имущества (адрес) не учитывается.
На основании распоряжения первого заместителя главы (адрес) от (дата) в муниципальную собственность (адрес) приняты жилые помещения, находящиеся в ведении ГОУ ВРО «Южно-Уральский государственный университет», согласно приложению к данному распоряжению.
При этом, из приложения к указанному распоряжению следует, что в перечень жилых помещений ЮУрГУ, передаваемых в муниципальную собственность Челябинска, спорный объект недвижимого имущества не значится.
При этом, за Университетом на каком-либо праве данный объект недвижимого имущества в настоящее время также не закреплен.
По данным Управления Росреестра по (адрес), в ЕГРН имеются сведения о спорном жилом помещении, при этом, сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения, отсутствуют.
Истцы проживают в спорном жилом помещении, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствует.
ФИО7, вступила в брак с ФИО9, после чего супруге присвоена фамилия «ФИО11».
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу 10 ст. ГК РФ суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Как следует из ч. ч. 1, 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом; гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.
В п. 1 ст. 131 ГК РФ также указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствие с п. 59 совместного Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в ОГУП «Обл. ЦТИ», при этом, в Управлении Росреестра в установленном порядке зарегистрировано не было.
Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцами следует признать право долевой собственности на спорную квартиру, они являются фактически правообладателями квартиры, их право в установленном законом порядке не оспорено, истцы приобрели право на спорную квартиру на законном основании, фактически владеют и пользуются квартирой, несут бремя содержания жилого помещения, указанный объект не находится в реестре муниципальной и федеральной собственности, договор приватизации никем не оспорен и не признан недействительным.
При указанных обстоятельствах, исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО3, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО4, (дата) года рождения, паспорт № №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, в равных долях за каждым.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья