Дело № 2-2221/2025

УИД 26RS0035-01-2025-003806-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 20.08.2025 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Донских С.А.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО7 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 принадлежит <данные изъяты> на праве собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем <данные изъяты> вышеуказанного дома является ФИО7 Ответчик по настоящему делу - ФИО1 является <данные изъяты>, который на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение <данные изъяты> в праве общей долевой собственности ФИО7, однако с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Фактически ответчик не проживает и не пользовался принадлежащей ему долей недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени не нес материальных затрат по оплате коммунальных услуг и иных затрат и содержание жилого дома. Фактическое место жительство ответчика истцу не известно, поскольку в течении последнего года она с ответчиком не общается, ей ничего не известно о его судьбе. Поскольку разрешение вопроса с ФИО1 в добровольном порядке о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, истец вынуждена обращаться в судебные органы с заявлением о признании последнего прекратившим права пользования жилым помещением. Истец обращалась в отдел ФИО10 с просьбой снять с регистрационного учета ФИО1, но получила отказ, поскольку в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации» с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ необходимо присутствие зарегистрированных лиц т.е. ответчика (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713). Истец считает, что ФИО1 нарушает ее права собственника т.к. регистрацией препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности долей жилого дома по адресу: <адрес>, поэтому за защитой своих прав и членов семьи она вынуждена обратиться в суд, поскольку без вмешательства судебных органов не может снять ответчика регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмете спора, ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по имеющимся сведениям ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако, судебная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ расценивается как надлежащее извещение.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила суд удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, по доверенности, ФИО7 – ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового требования, просил отказать. Пояснил, что ответчик не постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>, поскольку работает в другом городе. Приезжал в спорный дом последний раз в ДД.ММ.ГГГГ, но истец его впустила. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, поскольку не проживает в доме. ФИО7 также не проживает в указанном доме.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13).

<данные изъяты> в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит третьему лицу ФИО7 (л.д. 8-13).

Согласно представленной в материалы дела справке, выданной председателем уличного комитета, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес>, фактическое место его проживания неизвестно (л.д. 7).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается участвующими в деле лицами, ответчик ФИО1 не проживает в доме, не несет бремя содержания жилого дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО7 по доверенности ФИО6 пояснил, что истец препятствует нахождению и временному проживания ответчика в доме.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств указанному доводу в материалы дела третьим лицом ФИО7, а также ответчиком ФИО1 не представлено.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются «проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника». Ответчик таковым не является.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. От 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, на праве собственности оно ему не принадлежит, в договорных отношениях с истцом ответчик не состоит, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что имеются правовые основания, предусмотренные ст. 37 ЖК РФ, для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, таких обстоятельств судом не установлено.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиком ФИО1 регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд полагает возможным указать в решении, что в соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 – «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.А. Донских