Дело № 2-1338/2025

32RS0001-01-2025-000575-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Волковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственников 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также собственниками указанной квартиры являются: ФИО2 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО3 - 1/2 доли в праве собственности.

Разделение оплаты по коммунальным и жилищным платежам между собственниками в судебном порядке не производилось. Соглашение по разделу оплаты по коммунальным и жилищным платежам согласно доле в праве собственности на квартиру, не достигнуто.

Указанные услуги оплачиваются только истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ жилищно-коммунальные и прочие услуги оплачены на общую сумму <данные изъяты>

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст. 12, 15, 209, 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, истец просила суд:

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по оплате коммунальных и иных жилищных платежей в размере <данные изъяты>,

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по оплате коммунальных и иных жилищных платежей в размере <данные изъяты>,

- определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/2 доли.

- указать, что решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, извещенные надлежащим образом о дате, времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц ООО УК «Содружество», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, третьего лица ООО «РИРЦ», при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), ФИО3 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО1

ООО «УК БрянскКомЦентр» является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения имеются разногласия по внесению платы за коммунальные услуги, истец желает оплачивать указанные платежи за свою долю.

ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» являются ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области производит начисление взносов на капитальный ремонт.

Обязанность собственника помещений в многоквартирном жилом доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона, положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 153, 158 ЖК РФ, и не обусловлена заключением договора с управляющей компанией.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доказательств заключения собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг жилого помещения суду не представлено

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По правилам ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размерплатыза коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещенийв многоквартирных домах и жилых домов» размерплатыза коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жиломпомещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,заисключениемплатыза коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, с учетом того, что соглашения между собственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определивпорядоки размер оплаты коммунальных услуг истца и ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующей порядке:

- расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за истцом ФИО1 - 1/4 доли, за ответчиком ФИО2 - 1/4 доли, за ответчиком ФИО3 – 1/2 доли.

Сторонам подлежит раздельное начисление платы с выдачей отдельных друг от друга платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО3 расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса суд исходит из следующего.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 за ФИО3 оплатила коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с действующим законодательством в размере принадлежащей ответчику доли в праве в жилом помещении, ответчиком не оспорен, документально не опровергнут, в связи с чем, суд принимает его в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности ответчика.

Ответчиком в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности или наличия долга в ином размере.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО3 денежных средств по оплате коммунальных платежей в порядке регресса в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером № следующим образом:

- ФИО1 – 1/4 доли от общей суммы платежей,

- ФИО2 – 1/4 доли от общей суммы платежей,

- ФИО3 - 1/4 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для выставления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому собственнику доли в праве общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме <данные изъяты>

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме - 5 августа 2025 года

Председательствующий судья И.А. Клочкова