Дело № 2-3876/2022 28 сентября 2022 года

78RS0019-01-2021-011912-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Приморского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение, по иску администрации Приморского района Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании администрация района предоставить ему жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, вместе с матерью вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> по договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО10 Актом от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и позже снесен. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элита-Девелопмент» и ФИО2, действующей в интересах ФИО3, заключен предварительный договор, предусматривающим в последующем заключении договора мены принадлежащей обществу квартиры по адресу: <адрес> <адрес> на 2/3 доли в праве собственности истца и его матери в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3 и его мать ФИО2 с согласия ООО «Элита-Девелопмент» вселились в <адрес>, в которой проживали до направления им требования собственников помещений о выселении. ООО «Элита-Девелопмент» прав на данную квартиру не приобрело, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего истец помещение взамен признанного непригодным для проживания до настоящего времени по линии администрации не обеспечен.

Не согласившись с заявленным иском, администрация Приморского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с требованием о признании ФИО3 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО3 и Н.В, в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, при этом наниматель этой квартиры обеспечена иным жильем по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 28 сентября 2022 года явилась, требования поддержала.

Представитель администрации ФИО6, действующая по доверенности, в суд явилась, в иске ФИО3 просила отказать, требования встречного иска поддержала.

Представитель СПБ ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» ФИО7, действующая по доверенности, в суд явилась, в иске ФИО3 просила отказать, позицию администрации Приморского района Санкт-Петербурга поддержала.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ФИО2, третьего лица ФИО10, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не сообщивших суду причин неявки, не просивших об отложении слушания дела.

Заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> на основании ордера № предоставлена ФИО8, в который в качестве члена семьи нанимателя включена ФИО10

Согласно справке ф. 9 нанимателем квартиры числится ФИО10, а в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в качестве пользователей зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Распоряжением администрации Приморского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> улицу признан непригодным для постоянного проживания.

В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно пункту 3.4.20 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года № 1078 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» администрация района обладает полномочиями в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.

Для возложения на администрацию района обязанности предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма взамен признанного в установленном порядке непригодным и снесенного, истец должен предоставить доказательства законности занятия непригодного помещения, того, что между сторонами сложились правоотношения по социальному найму, учитывая, что администрация Приморского района Санкт-Петербурга указывает, что у ФИО3 право пользования квартирой по адресу: <адрес> не возникло.

Согласно положению статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 42 ЖК РСФСР установлено, что Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 53 ЖК РСФСР установлено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО3, а равно ФИО2 доказательств того, что они вселены в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> установленном порядке ее нанимателем, что проживали в ней, того, что они состоят в родственных отношениях с нанимателем, суду не представлено.

При этом из пояснений ФИО10, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 и ФИО2 в квартиру по обозначенному выше адресу никогда не вселялись, что при рассмотрении спора в установленном порядке не опровергнуто.

Кроме того, ст. 4 ЖК РСФРС установлено, что находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает в себя в соответствии с п. 1 ст. 5 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК РСФСР).

Статьей 8 ЖК РСФСР установлено основание для исключения из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений, в качестве которого указано признание их непригодными для проживания.

При таком положении, признание непригодным для постоянного проживания квартиры по адресу: <адрес> 1994 году исключало возможность предоставления данного помещения для проживания ФИО3 и ФИО2 в 1997 году.

Учитывая изложенное, суд находит, что ни ФИО2, ни ФИО3 прав пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрели, ввиду чего требования администрации о признании их неприобретшими право пользования данной квартирой законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, тогда как иск ФИО3 об обязнии администрации предоставить ему жилое повешение по договору социального найма взамен помещения, которое признано непригодным для проживания, - оставлению без удовлетворению.

Согласно пп. «а» и «е» п. 3 ст. 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 сохраняет регистрацию по адресу: <адрес> учитывая, что он прав пользования данной квартирой не приобрел, он подлежит снятию с рег. учета по этому адресу в судебном порядке. В свою очередь, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ввиду чего оснований для удовлетворения иска администрации в этой части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Приморского района Санкт-Петербурга удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> последующим снятием ФИО3 с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований администрации Приморского района Санкт-Петербурга в оставшейся части, иска ФИО3 отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 7 ноября 2022 года.