УИД: 78RS0020-01-2023-004653-23
Дело № 2-47/2025г. Санкт-Петербург
19 февраля 2025 года
решение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
ФИО1
При секретаре
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
с участием истца и ее представителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., кадастровый № 0, заключенный 00.00.0000 между ФИО3 и ФИО4, применить последствия недействительности указанной сделки, восстановив ее право собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска истец указала, что в 2022 году получила в порядке наследования квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., кадастровый № 0. В марте 2023 года ответчик и С2 стали уговаривать истца подарить им указанную квартиру, для защиты от мошенников, указали, что по первому требованию возвратят ей жилое помещение. 00.00.0000 истец, ответчик и С2 приехали в МФЦ ..., где ответчик и С2 дали истцу подписать подготовленный ими договор дарения квартиры. Истец не имела намерения дарить ответчику квартиру. Истец страдает хроническим психическим заболеванием, наблюдается в Психоневрологическом диспансерном отделении Пушкинского района, дважды лечилась в Психиатрической больнице № 1 им. П.П. Кащенко в 2013 и 2018 годах. Ввиду наличия хронического психического заболевания, на момент подписания договора дарения квартиры, истец не понимала значения своих действий, в связи с чем договор дарения квартиры является недействительным.
Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Ответчик и её представитель в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, представили возражения на иск, указав, что истцом не доказано, что она не понимала значения своих действий по отчуждению квартиры.
Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
В силу пункта 1 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в пункте 1 статьи 177 ГК РФ согласно положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.
Если сделка признана недействительной на основании указанной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 ГК РФ (пункт 3 статьи 177 ГК РФ).
Таким образом, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, то есть таким формированием воли стороны сделки, которое происходит под влиянием обстоятельств, порождающих несоответствие истинной воли такой стороны ее волеизъявлению, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.
Судом установлено, что 10.03.2023 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., кадастровый № 0, в соответствии с которым ФИО3 подарила, а ФИО4 приняла в дар указанную квартиру.
Право собственности ФИО4 на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 00.00.0000.
Как следует из заявления истца ФИО3 от 00.00.0000 и талона уведомления № 0 от 00.00.0000, истец 00.00.0000 обратилась в ОМВД по ... Санкт-Петербурга, с заявлением, в котором просила провести проверку по факту действий ФИО4, С2, указала, что данные лица обманным путем забрали у нее квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., она не имела намерения дарить ФИО4 квартиру, страдает хроническим психическим заболеванием, наблюдается в Психоневрологическом диспансерном отделении ....
мд
Согласно ответу на запрос суда СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № ...» Психоневрологическое диспансерное отделение» от 00.00.0000, истец ФИО3 наблюдается в ПНДО ... с 2013 года в связи с наличием хронического психического заболевания F 21.8 (по МКБ-10).
Согласно справкам СПб ГБУЗ «Городская наркологическая больница» Диспансерно-поликлиническое отделение № 0 Наркологический кабинет ... от 00.00.0000, 00.00.0000, ФИО3 состоит на учете с 00.00.0000, диагноз: «Наркомания»; проходила курс амбулаторного лечения в наркологическом кабинете с 00.00.0000 по 00.00.0000.
Определением суда от 00.00.0000 по делу была назначена комплексная амбулаторная судебно-психиатрическая экспертиза, с привлечением психолога, для разрешения вопросов о том, понимала ли истец ФИО3 на момент заключения договора дарения квартиры 00.00.0000 значение своих действий и могла ли правильно ими руководить, проведение экспертизы было поручено экспертам СПб ГБУЗ «Городская психиатрическая больница № 0 (стационар с диспансером)».
СПЭ
СПЭ
СПЭ
СПЭ
Учитывая вышеизложенное, поскольку в процессе рассмотрения дела представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что в период заключения договора дарения от 00.00.0000 ФИО3 не понимала значение своих действий и не могла руководить ими, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки о прекращении права собственности ФИО4 и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО3 на указанную квартиру.с1/6 доли квартиры и о признании за ся законные основания для удовлетворения иска ФИО3 о признании сделки недействительн
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., кадастровый № 0, заключенный 00.00.0000 между ФИО3 и ФИО4.
Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., кадастровый № 0.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО3 (паспорт <...>) на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ..., литера А, ..., кадастровый № 0.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2025 года