КОПИЯ
УИД 50RS0028-01-2025-005350-83
Дело № 2-7241/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7241/2025 по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО "ЖКО "БЕРЕГ",
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Расчетно-кассовый центр» обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 199, 23 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 755,30 руб.
Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2, ФИО1, являются совместными собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>А, <адрес>, и несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет сумму 411 199, 23 руб. В связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени.
Представитель истца ООО «РКЦ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные требования к ответчикам ФИО2, ФИО1 поддержала, вынесению заочного решения не возражала.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.
Третье лицо ООО "ЖКО "БЕРЕГ" представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: 141001, Мо <адрес>, Октябрьский проспект, <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указана квартира находится в общей совместной собственности ответчиков.
Согласно представленным финансовому лицевому счету и выписке из домой книги ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире.
В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, что подтверждается сведениями, содержащимися в финансовом лицевом счете и представленном истцом расчете основной задолженности, в связи с чем задолженность ответчиков за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 411 199, 23 руб.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района были вынесены судебные приказы о взыскании с указанных должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных за спорный период, которые были отменены на основании поступивших от должника возражений, после чего истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.
Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности в судебном порядке подтверждается представленной копией агентского договора № ДЗ-8/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «РКЦ» и ООО "ЖКО "БЕРЕГ" (принципиал).
Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, в равных долях, поскольку солидарная ответственность для собственников жилого помещения за неуплату коммунальных услуг законом не предусмотрена.
В связи с неоплатой за содержание жилого помещения истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 755,30 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, поскольку данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, с учетом имеющейся у ответчиков задолженности.
Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени за неуплату заложенности за оплату коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом также понесены почтовые расходы в размере 220,80 руб. Указанные расходы понесены истцом в связи с направлением копии исковых заявлений в адрес ответчиков, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчиков, по 110,40 руб. с каждого.
При удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в доход федерального бюджета госпошлину, размер которой с учетом общего размера удовлетворенных исковых требований составляет в размере 14 530,00 руб., в равных долях по 7265 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) в равных долях в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 199,23 руб., пени за неуплату ежемесячных платежей, рассчитанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 220,80 руб., всего взыскать 481 420,03 руб., по 240 710,015 руб. с каждого.
В удовлетворении требований ООО «РКЦ» о взыскании с ответчиков пени в большем размере – отказать.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №) в равных долях в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 530,00 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.С. Кулькова