№ 2-9541/2025
УИД 50RS0031-01-2025-008747-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Комерзан К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью №.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: АДРЕС кадастровый № в указанных характерных точках координат.
В обоснование требований указала, что ФИО1 на праве собственности по сведениям ЕГРН принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: АДРЕС кадастровый №, на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, № от ДД.ММ.ГГГГ, Выданного Главой администрации Большевяземского с/с на основании: Постановления Главы администрации Большевяземского сельского Совета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым постановлено: предоставить в собственность ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью № расположенный товарищество «Учхоз», уч№; Постановления Главы администрации Большевяземского сельского Совета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым постановилено: предоставить в собственность ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью № расположенный товарищество «Учхоз», № Таким образом истцу на праве собственности предоставлено № земельных участка № и № по № кв.м, каждый общей площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась по средствам МФЦ за услугой о постановке на кадастровый учет и регистрации права ранее возникшего права на земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Московской области выдало выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, где земельным участкам № и № был присвоен один кадастровый № и содержались сведения об одном земельном участке -№ кв. м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась Управление Росреестра по Московской области для постановки на кадастровый учет отдельно на земельный участок №, однако было получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 3 № в связи со следующим: В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: АДРЕС кв.м. Истец обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа московской области с просьбой исправить допущенную ошибку. Однако ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одинцовского городского округа Московской области был в адрес истца направлен отказ в исправлении ошибки(описки) № Истец приступила к использованию земельного участка площадью № кв.м, и использует его по сегодняшний день. Таким образом, истец лишена возможности во внесудебном порядке внести в ЕГРН достоверные сведения в отношении площади принадлежащих ей на праве собственности земельных участков и характерных точек координат.
В судебное заседание представитель истца явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не направила, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Представитель третьи лица НИИ фитопаталогии в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Объектом гражданского оборота может быть индивидуально определенная вещь.
Из ст. 15 ЗК РФ следует, что в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности по сведениям ЕГРН принадлежит земельный участок общей площадью № кв.м., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: АДРЕС, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, в №
Свидетельства о праве собственности на землю №, 25 от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Главой администрации Большевяземского с/с на основании:
1. Постановления Главы администрации Большевяземского сельского Совета Одинцовского района Московской области от И октября ДД.ММ.ГГГГ года №, которым постановлено: предоставить в собственность ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью № расположенный товарищество «Учхоз», №
2. Постановления Главы администрации Большевяземского сельского Совета Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым постановилено: предоставить в собственность ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0№., расположенный товарищество «№
Таким образом истцу на праве собственности предоставлено 2(два) земельных участка № и № по №м, каждый общей площадью № кв.м.
Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ года поле принадлежало ВНИИФ, эта земля - Учебного хозяйства сокращенно «УЧХОЗ». Сотрудникам данного НИИ были розданы земельные участки под ведение личного подсобного хозяйства. В данном НИИ фитопаталогии работала сама истица, что подтверждается записью в трудовой книжке (копия трудовой книжки в материалах дела имеется) и ее родители отец ФИО2 и мать ФИО3 (справка об их трудовой деятельности есть в материалах дела).
После Указа Президента, который предписывал предприятиям платить налог за землю, земля, принадлежащая институту фитопаталогии не участвовавшая на тот момент в сельхозобороте института передалась в муниципальную собственность Одинцовского района. В связи с тем, что земельные участки фактически были запользованы сотрудниками ВНИИФ под ведение ЛПХ они обратились в местком института о передаче им в собственность участков. Местком ВНИИФ на основании составленных списков передали заявления в Большевяземский сельский Совет с просьбой о передаче земельных участков в частную собственность.
В Большевязёмский Сельский Совет было подано 2 заявления. Первое от самой истицы, она являлась сотрудником ВНИИФа, второе от родителей так как отец был уже заведующим лаборатории, доктором биологических наук, профессором, а мать была старшим научным сотрудником.
На основании вышеизложенного Большевязёмский Сельский Совет выдал Свидетельство на № по № кв. м (всего № кв.м). Как пояснила истец, ее родители ФИО2 и ФИО3 посчитали целесообразным оформить свой участок на ее имя. ФИО1 ждала ребенка и в свидетельство на землю досконально не вчитывалась. Свидетельство все годы хранилось у родителей, фактически она пользовалась участком № кв.м. Только ФИО4 смерти родителей решила оформить участок.
Согласно п.9, ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась по средствам МФЦ за услугой о постановке на кадастровый учет и регистрации права ранее возникшего права на земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Московской области выдало выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, где земельным участкам № и № был присвоен один кадастровый № и содержались сведения об одном земельном участке № кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась Управление Росреестра по Московской области для постановки на кадастровый учет отдельно на земельный участок №, однако было получено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 3 № в связи со следующим: В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: АДРЕС
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию, и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Документом основания являются Постановления.
В соответствии со ст. 10 Основ земельного законодательства СССР от 13.12.1968г., действовавших до 1990 года, предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода, на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.
Истец приступила к использованию земельного участка площадью № кв.м, и использует его по сегодняшний день.
В Свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой администрации Большевяземского с/с допущена ошибка в отношении общей площади участков, а именно в графе «предоставлено: всего в собственность» указана площадь одного из двух участков №
Истец обратилась в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с просьбой исправить допущенную ошибку.
Однако ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одинцовского городского округа Московской области был в адрес истца направлен отказ в исправлении ошибки(описки) №
Согласно ч. 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Местоположение границ земельного участка относиться к основным характеристикам земельного участка определяющим его как объект недвижимого имущества.
Статьей 11.2. ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:
1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;
2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельные участки № и № истцом используются в едином массиве.
Истец обратилась к кадастровому инженеру для определения основных характеристик земельного участка координат на местности по фактическим границам.
Кадастровым инженером ФИО6 подготовлено заключение определены координаты земельного участка общей площадью № кв.м, координаты определены.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок прямо предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".
В силу ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", если реальные границы участка и его площадь не совпали с теми, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные метры в свою собственность, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводится государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей; уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования– удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС № право на земельный участок общей площацью № кв.м, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположениеАДРЕС кадастровый № в следующих характерных точках координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года