УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с дальнейшим принудительным выселением из занимаемого жилого помещения, являющегося собственностью истца, а также о взыскании государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи на основании устных договоренностей бессрочно. В настоящее время у истца имеется намерение продать данное жилое помещение, в связи с чем истец уведомила ответчика о необходимости до конца сентября 2022 года освободить жилое помещение, на что ответчик ответчика отказом. При этом, ответчик не зарегистрирована в данном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что намерена распорядиться спорным жилым помещением в целях улучшения жилищных условий своих и своих несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, отказываясь выселяться из спорной квартиры в целях сохранения квартиры детям истца, пояснила, что ей негде проживать, кроме как в данном жилом помещении, спорная квартира истцом не приобреталась, приобреталась на денежные средства из семейного бюджета ее сына - отчима истца, подтвердила, что не является членом семьи истца, также подтвердила, что не пускает истца в квартиру.

Выслушав объяснения истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора паевого взноса № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 в отношении данного жилого помещения не оспорено.

Согласно справке о регистрации в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

С момент передачи квартиры, в ней проживает бабушка истца - ФИО1 по устной договоренности бессрочно.

Сторонами не отрицалось, что в августе 2022 истец уведомила ответчика о необходимости освобождения квартиры до конца сентября 2022, поскольку истец имела намерение продать данную квартиру. Ответчик в указанный срок квартиру не освободила, в квартиру истца не пускает. При этом, в судебном заседании ответчик пояснила, что членом семьи истца она не является, соглашения о ее проживании в квартире с истцом не достигнуто.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, доказательств наличия у ответчика право пользования спорным жилым помещением не представлено, как и доказательств добровольного исполнения обязательств по освобождению квартиры. При этом, установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, доказательств невозможности проживания по месту регистрации ответчиком также не представлено.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку это право собственника определять, кто является членом его семьи, совместное хозяйство между сторонами не ведется и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом-собственником и ответчиком не имеется, добровольно выехать из жилого помещения отказывается, основания, предусмотренные частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлены, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение прав ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья ФИО8

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ