РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-475/2025 (71RS0021-01-2025-000410-05) по иску ФИО2 к администрации МО Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> один. Завещания отец не сделал. Истец является единственным наследником по закону первой очереди. Наследство отца принял, оформил в нотариальном порядке право на 1/3 долю на квартиру. ФИО2 – сын наследодателя, второй наследник по закону, но наследство не принял, от оформления наследственных прав отказался. В наследственное имущество отца кроме долей в праве собственности на квартиру входит гараж, построенный на земельном участке, предоставленном на имя последнего решением исполнительного комитета Дубовского поселкового Совета депутатов трудящихся Узловского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус отказал в оформлении наследственных прав на гараж и земельный, поскольку правоустанавливающие документы на данные объекты (акт ввода гаража в эксплуатацию, свидетельство о праве собственности на землю и т.п.) на имя наследодателя отсутствуют. Решение исполнительного комитета Дубовского поселкового Совета депутатов трудящихся подтверждает только выделение отцу земельного участка под строительство гаража на праве постоянного (бессрочного) пользования. Гараж в эксплуатацию не принимался, права на гараж при жизни отцом не оформлены. Кроме того на кадастровом учете земельный участок не состоит. Истец обращался в Росреестр, предоставлял выписку из решения исполкома, просил поставить спорный земельный участок на кадастровый учет. Истцу было отказано в этом, в связи с отсутствием в архивной выписке из решения площади земельного участка. Истец провел инвентаризацию строения, межевые и технические работы, уточнил площадь и границы застроенного земельного участка – 24 кв.м., и площадь спорного гаража, которая составила по внутреннему обмеру – 20,6 кв.м., по наружному – 24 кв.м.

Обосновывая так свои исковые требования истец просит признать за ним право собственности на гараж, наружной площадью 24 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности на земельный участок, без кадастрового номера, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Узловского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Шахтерское Узловского района.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагался на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Узловский район Тульской области Российской Федерации.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, один, что подтверждается справкой выданной УК «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Характер родственных отношений ФИО2 и ФИО1 как сына и отца подтвержден материалами дела, в том числе, свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Телянсенского с/сов с. Телякон.

Решением Исполнительного комитета поселкового Совета депутатов трудящихся Узловского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе мест под строительство гаражей» отведено место под строительство гаража ФИО1, проживавшему <адрес> на расстоянии 25 метров от данного дома.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение, имеет площадь 24,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 20,6 кв.м., что подтверждается техническим планом здания изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства в сведения ГКН не вносились, ранее государственные учетные номера (инвентарные или условные) не присваивались. Предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка не установлены, площадь участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 24±2.

Вместе с тем, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.01.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со СНиП II-К.3-62, утвержденных Госстроем СССР 29 декабря 1962 года, площадь участков для строительства гаража была установлена в 25 кв. метров. С 01 января 1990 года – на основании СНиП 2.07.01-89 – 30 кв. метров.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

С учетом всех вышеуказанных обстоятельств суд полагает возможным включить в наследственную массу умершего ФИО1 земельный участок максимальной площадью 24 кв.м.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащий ему земельный участок.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, его единственным наследником по закону принявшим наследство является сын ФИО2 – истец по делу, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын ФИО2 – третье лицо по делу, не принял наследство.

Таким образом, суд приходит к выводу о переходе прав на спорный земельный участок и гараж к ФИО2 на основании ст.ст.218,1152 ГК РФ в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республике Коми в городе Воркуте, код подразделения 110-003) право собственности на земельный участок без кадастрового номера площадью 24,0 кв.м. и на расположенный на этом земельном участке гараж площадью по наружному обмеру 24,1 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 20,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2025 г.

Председательствующий В.А. Бороздина