Дело №

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2023 года с. Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке имеется квартира в двухквартирном двухэтажном жилом доме с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), которая построена истцом. ДД.ММ.ГГГГ истцу З.Р.АБ. выдан акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома, выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, сарая и гаража. ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт ввода в эксплуатацию законченной строительством указанной квартиры в двухквартирном доме, объекту присвоен кадастровый №, изготовлен технический паспорт.

Однако, при обращении истца за регистрацией права собственности на указанную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> было принято решение о приостановке государственной регистрации права в связи с отсутствием оригинала акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта и невозможностью его предоставить. ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, в двухэтажном двухквартирном жилом доме, площадью <данные изъяты>.м., расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заедание будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебной повесткой, не явился.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебной повесткой, заявлением просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, на признание права собственности дома за ФИО2 не возражают.

Представитель третьего лица Отдел строительства администрации муниципального района Калтасинский район РБ будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебной повесткой, на судебное заседание не явился, заявлением выразили согласие на признание за ФИО2 права собственности на домовладение.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, заявлений и ходатайств не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать право собственности на квартиру на № кадастровым номером № расположенную по <адрес> за ФИО2

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, каждые в отдельности и в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года граждане являются собственниками имущества, созданными ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении имущества.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 17 ноября 1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

В соответствии с п.5 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, относится к ведению муниципальных образований.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация прав на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> была приостановлена в связи с тем, что не предоставлены документы, устанавливающие наличие или возникновение права собственности на указанный объект недвижимого имущества и необходимые для осуществления государственной регистрации согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор Калтасинского района РБ установил в натуре границы земельного участка ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома, сарая и гаража на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на жилую квартиру с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> не имеется. При этом, данный объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из технического паспорта жилого помещения с кадастровым номером №, квартиры <адрес> установлено, что строительство двухквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу завершено в ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует что, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес> Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ На данном доме запрещений (арестов) не числится, задолженности по газоснабжению, электроснабжению и по налогам не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что земельным участком истец обладает на законных основаниях, возведенный спорный объект соответствует целевому назначению земельного участка, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд полагает, что препятствий для признания права собственности на спорное жилое помещение за ФИО2 не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № с кадастровым номером № в двухэтажном двухквартирном доме, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участкеплощадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение одного месяца через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.

Председательствующий судья А.Р. Мухаметнасыпова