№ 2-989/2023

72RS0019-01-2023-000932-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 24 апреля 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилГрад», Акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», Акционерному обществу «Сибирско-Уральская энергетическая компания» о признании отсутствующей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ООО «ЖилГрад», АО «ЭК «Восток», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о признании отсутствующей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования он мотивировал тем, что он является собственником квартиры <адрес>. Ранее собственником квартиры был его дедушка ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его отец ФИО3 после смерти дедушки в наследство не вступил, умер ДД.ММ.ГГГГ. Сам он вступил в права наследования ДД.ММ.ГГГГ и с 2019 г. оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая в период с 01.06.2012 по 31.12.2018, отсутствует в связи с истечением срока исковой давности взыскания оплаты за указанный период. Он обращался к ответчикам с претензиями об исключении задолженности, но ему отказали в этом. На основании изложенного истец просил признать отсутствующей задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, за период до 31.12.2018; обязать принять решение об исключении суммы долга по лицевому счету № по квартире <адрес>, на общую сумму 182029,78 руб. согласно выпискам из финансового лицевого счета и направить ОАО ТРИЦ реестр на списание начисленных ранее сумм задолженности и пени, с указанием лицевого счета, периода, услуги, суммы списания по поставщикам услуг: ООО «ЖилГрад» за период с 01.06.2012 по 31.12.2018 в сумме 45798,74 руб.; АО ЭК «Восток» за период с 01.06.2012 по 31.12.2018 в сумме 124945,04 руб.; НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» за период с 01.06.2012 по 31.12.2018 в сумме 11286 руб.

Определением от 12.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «СУЭНКО».

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что исковые требования к нему не предъявляли. Ему неудобно оплачивать коммунальные услуги из-за задолженности, приходится брать текущую квитанцию. Он не пользовался жилищно-коммунальными услугами до 2019 г.

Представитель ответчиков АО «ЭК «Восток», АО «СУЭНКО» ФИО4 в судебном заседании с требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в возражении на иск, пояснила, что задолженность за электроэнергию оплачена в 2019 г. Задолженность перед АО «СУЭНКО» составляет 124945,04 руб. У АО «СУЭНКО» не было информации, что квартира <адрес>, перешла по наследству к истцу.

Представитель ответчика ООО «ЖилГрад» ФИО5 в судебном заседании с требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в возражении на иск, пояснила, что вынесены 4 судебных приказа о взыскании с ФИО2 задолженности, судебному приставу предложено заменить должника наследником. О том, что истец является наследником, ООО «ЖилГрад» узнало после получения претензии от ФИО1 Сейчас решается вопрос о замене должника в исполнительных производствах по судебным приказам.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения на иск.

Представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323) (п.1); наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства (п.2).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (ч.2).

Согласно ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1); обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме (ч.3).

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1); обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса (ч.3).

На основании ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно Закону Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ (ст.6.9); в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.6.10).

По смыслу изложенных норм права собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором. При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственником жилого помещения платежных документов, отсутствие таких документов не освобождает собственника помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что ФИО1 является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из квартиры <адрес>, принадлежащей наследодателю и в <данные изъяты> доле в праве ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство которого принял сын ФИО3, но не оформил своих наследственных прав.

Из выписки из ЕГРН от 13.07.2017 (л.д.13-14) следует, что квартира <адрес>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

По выпискам из финансового лицевого счета № на эту квартиру за период с марта 2006 г. по декабрь 2022 г. (л.д.17-19) задолженность составляет 193879,32 руб.

Представители ответчиков подтвердили в судебном заседании факт наличия задолженности по лицевому счету № перед ООО «ЖилГрад» в сумме 45798,74 руб., перед АО «СУЭНКО» в сумме 124945,04 руб.

В претензии от 15.02.2023 (л.д.15) ФИО1 просил ООО «ЖилГрад» исключить задолженность за период с 01.06.2012 по 31.12.2018 в сумме 45798,74 руб.

В ответе от 27.02.2023 (л.д.16) ООО «ЖилГрад» отказало в этом.

В претензии от 15.02.2023 (л.д.53) ФИО1 просил АО «ЭК «Восток» (за ОАО «Тепло Тюмени», АО «СУЭНКО») исключить задолженность за период с 01.06.2012 по 31.12.2018 в сумме 124945,04 руб.

В ответе от 02.03.2023 (л.д.54) АО «ЭК «Восток» отказало в этом.

В претензии от 31.01.2023 (л.д.55) ФИО1 просил НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» исключить задолженность за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в сумме 11286 руб.

В ответе от 13.03.2023 (л.д.71) НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» отказало в этом.

В судебном заседании установлено, что собственники квартиры <адрес>, обязанность по своевременной оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не выполнили.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В качестве основания для признания отсутствующей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период до 31.12.2018 на общую сумму 182029,78 руб. ФИО1 указал пропуск срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.05.2015 по 30.04.2017 для НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», с 01.06.2012 по 31.12.2018 для ООО «ЖилГрад», АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток».

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 указанного Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1 ст.199 ГК РФ).

Исковая давность согласно п.2 ст.199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Между тем, отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора, управляющей организации, ресурсоснабжающей организации в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, задолженности за жилищные или коммунальные услуги в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора. В настоящем деле региональный оператор, управляющая организация, ресурсоснабжающие организации со встречными требованиями о взыскании задолженности, с целью защиты от которых заинтересованными лицами могло быть сделано заявление о применении срока исковой давности, к ФИО1 не обращались.

Более того, согласно пп.«з» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, само по себе, не нарушает права истца на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении взаимосвязанных требований о признании отсутствующей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, исключении по лицевому счету № <адрес>, задолженности в размере 182029,79 руб. необходимо отказать.

Согласно п.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

В связи с тем, что все заявленные требования взаимосвязаны, истцу при подаче иска необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 300 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 150 руб. подлежит возвращению ему.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (СНИЛС №) в удовлетворении требований к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» (ИНН <***>), Акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН <***>), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН <***>), Акционерному обществу «Сибирско-Уральская энергетическая компания» (ИНН <***>) о признании отсутствующей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <...>; исключении по лицевому счету № <адрес>, задолженности в размере 182029 рублей 79 копеек.

Вернуть ФИО1 (СНИЛС №) излишне уплаченную чеком-ордером от 17.03.2023 государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2023.