Дело № 2-567/2022

УИД 22RS0037-01-2022-000916-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кречетовой О.А.,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рогозихинского сельсовета о признании права собственности на жилые дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Рогозихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , в порядке наследования после смерти ФИО3 В обоснование иска ссылался на то, что является наследником первой очереди после смерти ФИО3, умершей 15.05.2008г., второй наследник, его родной брат ФИО4 умер 07.02.2022г. У ФИО4 наследников нет. К нотариусу после смерти матери они с братом не обращались, наследство фактически принял только он, проживая в доме по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 увеличил исковые требования, просил также признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , в порядке наследования после смерти родного брата ФИО4, указав что данный жилой дом принадлежал последнему на основании завещания ФИО5, умершей 27.06.2007г. Истец к нотариусу за принятием наследства в установленный срок не обращался, фактически принял наследство после смерти брата ФИО4, сохранив его документы и личные вещи.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, уточнил основания иска, указав, что ФИО5 завещала дом по в их матери ФИО3, которая приняла наследство, после смерти матери они с братом ФИО4 приняли наследство в равных долях, а после смерти брата он является единственным наследником, который фактически принял наследство, так как забрал имущество брата, в том числе мотоблок, продолжает проживать в доме по , присматривает за вторым домом.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Рогозихинского сельсовета, администрации в судебное заседание не явились, извещены ДД.ММ.ГГГГ заказными письмами (л.д.65-66) просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

Выслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и пришел к следующему.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отмечено, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 43,6 кв.м., по адресу: состоит на кадастровом учете под номером , права на него в ЕГРН не зарегистрированы, по данным БТИ этот дом числится за ФИО3 без правоустанавливающих документов. Земельный участок по адресу , кадастровый номер стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Жилой дом, площадью 23,9 кв.м., по адресу: , состоит на кадастровом учете под номером , права на него в ЕГРН не зарегистрированы, по данным БТИ этот дом числится за ФИО5 без правоустанавливающих документов, земельный участок по адресу , кадастровый стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В то же время, 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации Рогозихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги , лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которой жилой дом, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: был зарегистрирован на праве собственности за ФИО5, земельный участок по этому же адресу был предоставлен ей же на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.74-76).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу , который подлежит включению в состав наследственного имущества.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, являлась её племянница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленный срок. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом ФИО3 не выдавалось, что подтверждено материалами наследственного дела , находящегося в делах нотариуса Павловского нотариального округа ФИО6 (л.д.69-73).

Кроме того, постановлением Администрации Рогозихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка из похозяйственной книги , лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которой жилой дом, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: был зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 (л.д.23-24).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО5 перешло право собственности на жилой дом, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: , а также при жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу , указанные жилые дома подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Как установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.10).

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу ФИО3 являлись сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обратились к нотариусу за принятием наследства, свидетельство о праве на наследство на жилые дома не выдавалось (л.д.37-39).

Таким образом, к истцу ФИО1 и его брату ФИО4 в порядке наследования после смерти матери ФИО3 перешло право собственности на жилой дом, площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: , а также на жилой дом по адресу в равных долях, по ? доле каждому.

В силу статей 1142,1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.25), наследственное дело после его смерти не заводилось, что следует из справки нотариуса. Сведения о наследниках первой очереди отсутствуют.

Как разъяснено в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом, ФИО4 на день смерти проживал в доме по в , при этом был зарегистрирован по , фактически в управление наследственным имуществом после его смерти в течение 6 месяцев вступил истец ФИО1, который является его родным братом и наследником второй очереди.

Факт принятия наследства ФИО1 подтверждается как самим фактом обращения его в суд с заявлением о включении в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество до истечения 6 месяцев со дня смерти ФИО4, так и показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, которые будучи предупрежденными по ст. 307 УК РФ, показали, что ФИО4 не работал, проживал с братом ФИО1, которые его содержал, периодически проживал в соседнем доме по , жены и детей у него не было, после смерти ФИО4 истец ФИО1 один присматривает за домами и по в , забрал себе мотоблок брата. Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с пояснениями истца, материалами дела, суд не усматривает.

С учетом изложенного суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что к ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО3 и брата ФИО4 перешло право собственности на жилой дом, площадью 43,6 кв.м., по адресу: , кадастровый , а также на жилой дом, площадью 23,9 кв.м., по адресу: , кадастровый , в связи с чем исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на данные жилые дома подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате госпошлины суд не распределяет, так как нарушений прав истца со стороны ответчиков не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт выдан отделением УФМС России по в р. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на:

- жилой дом, площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый ,

- жилой дом, площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый .

Решение может быть обжаловано в вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Кречетова