Решение по делу № 2-4122/2023 от 19.07.2023 - о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира) в пользу ответчика, взыскании расходов по уплате госпошлины и на оплату услуг представителя в размере.

07RS0001-02-2023-002952-98

Дело№2-4122/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре Аттоевой А.Ш.,

с участием представителя истца ФИО1, выступающей по доверенности от 31.03.2023, удостоверенной Нальчикского нотариального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 к Товчигречко ФИО18, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по КБР о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира) в пользу ответчика, взыскании расходов по уплате госпошлины и на оплату услуг представителя в размере,

УСТАНОВИЛ:

В Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 к Товчигречко ФИО21, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республики, в котором истцы просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская республика, город <адрес> регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей с ответчика, на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей с ответчика.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита №60088/1 от 09.10.2014 они приобрели в собственность недвижимость (квартира), находящуюся в пятиэтажном жилом доме по адресу: КБР, г<адрес>, общей площадью 44,3 кв. м., 5 этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №.

Согласно пункту 1.3 ст. 1 вышеназванного договора стоимость продаваемого объекта недвижимости составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 3.1.1. ст. 3 названного договора расчет за указанный объект недвижимости производится частями: денежные средства в размере 1 070 591 (один миллион семьдесят тысяч пятьсот девяносто один) рубль 50 копеек, из которых 204 591 (двести четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 50 копеек – из собственных средств, 866 000 – за счет кредитных средств, полученных согласно Кредитному договору, передаются путем перечисления со счета покупателя ФИО4 на счет продавца в течение одного дня после выполнения следующих условий:

- предоставления покупателями кредитору документов, подтверждающих факт государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на недвижимость к покупателям в установленном законодательством РФ порядке;

- предоставления покупателями кредитору страхового полиса/договора страхования на недвижимость, трёхстороннего соглашения между страховой компанией, кредитором и покупателями/любым из покупателей о порядке права общей долевой собственности на недвижимость к покупателям в установленном законодательством РФ порядке, оставшаяся сумма из средств семейного материнского капитала в размере 429 408 (четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемь) рублей 50 копеек, предоставляемых ФИО4, согласно Государственному сертификату на Материнский (семейный) каптал Серия МК-3 №1114099 от 01.10.2010 года, выдан на основании решения №5011-145 от 01.10.2010 года ГУ Отделение ПФР по КБР, будут перечислены на счет ФИО5 не позднее двух месяцев с даты государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на недвижимость покупателям в установленном законодательством РФ порядке.

17.10.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита №60088/1 от 09.10.2014 г. При регистрации права собственности истца в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР была сделана запись об обременении в пользу ответчика «Ипотека в силу закона».

Обязательство истцов по оплате стоимости объекта недвижимости исполнены в полном объеме, о чем были оформлены подтверждающие документы. Так, 18.10.2014 года на счет Товчигречко ФИО23 была перечислена сумма в размере 1070591 (один миллион семьдесят тысяч пятьсот девяносто один) рубль 50 копеек, позже, 25.11.2014 г. Товчигречко ФИО24 была перечислена оставшаяся сумма в размере 429408 (четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемь) рублей 50 копеек.

Свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита №60088/1 от 09.10.2014 г. истцы выполнили в полном объеме.

10.04.2023 истцами была направлена в адрес ответчика досудебная претензия о прекращении обременения обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <...>, регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако требования вышеуказанной претензии ответчиком не выполнены, тем самым обременение на объект недвижимости не снято.

28.04.2023 истцы подали заявление в Управление Росреестра по КБР о прекращении обременения обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская республика, город <адрес> регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На указанное заявление пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором разъяснено, что за снятием и погашением записи об ипотеке могут обратиться совместно залогодатель и залогодержатель, или же залогодержатель самостоятельно.

После полученного отказа от Управления Росреестра по КБР о снятии и погашении записи об ипотеке с объекта недвижимости от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу ФИО6 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истцы связались с ответчиком по телефону с просьбой подать заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости.

На неоднократные просьбы истцов, путем телефонных переговоров, путем переписки через ватсап мессенджер написать заявление о прекращении обременения обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская республика, город <адрес>, регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с выполнением истцами всех условий договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита №60088/1 от 09.10.2014 г. ответчик необоснованно уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРН, объясняя это тем, что он выплачивал долги за коммунальные услуги, которые образовались в следствии того, что лицевые счета не были переоформлены после заключения вышеуказанного договора. Никаких документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчик не предоставил.

Однако, на момент обращения истцов в суд, обременение не снято, поскольку ответчик уклонился от явки в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для подачи заявления о снятии обременения или любое отделение ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

В судебном заседании представитель истцов просила удовлетворить исковые требования, поскольку имеются доказательств полной оплаты квартиры.

В судебное заседание ответчик, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайств об отложении не заявил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Разновидностью последних является договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке), правовое регулирование которого определено § 3 главы 23 ГК РФ, а также Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (далее по тексту - Закон об ипотеке).

Согласно ст. 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Суду представлен договор между ФИО6, от имени которой по доверенности действовал ФИО5 и истцами от 09.10.2014, зарегистрированный в Управлении Росреестра по КБР 17.10.2014.

По условиям договора истцы приобрели у ответчика квартиру в долях на ФИО7, ФИО4 и их несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом по настоящему делу установлено, что свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита №60088/1 от 09.10.2014 г. истцы выполнили в полном объеме.

429408, 50 руб. по Государственному сертификату на Материнский (семейный) каптал Серия МК-3 №1114099 от 01.10.2010 года, выданному на основании решения №5011-145 от 01.10.2010 года ГУ Отделение ПФР по КБР перечислены на счет продавца Товчигречко ФИО29, о чем имеется ответ ОСФР по КБР от 26.04.2023 №3Д-07-06/2604л (л.д.23).

10.04.2023 истцами была направлена в адрес ответчика досудебная претензия о прекращении обременения обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская республика, город Нальчик<адрес>, регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако требования вышеуказанной претензии ответчиком не выполнены, тем самым обременение на объект недвижимости не снято.

28.04.2023 истцы подали заявление в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республики о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская республика, город <адрес> регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав истцам разъяснено, что за снятием и погашением записи об ипотеке могут обратиться совместно залогодатель и залогодержатель, или же залогодержатель самостоятельно.

После полученного отказа от Управления Росреестра по КБР о снятии и погашении записи об ипотеке с объекта недвижимости от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу ФИО6 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истцы связывались с ответчиком с просьбой подать заявление о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская республика, город <адрес>, регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как иным способом снять обременение с объектов недвижимости у истцов нет возможности.

Ответчик уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРН.

На момент обращения истцов в суд, обременение не снято, поскольку ответчик уклонился от явки в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для подачи заявления о снятии обременения или любое отделение ГБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Согласно п. 2 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имуществ, (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор (п. 2 ст. 352 ГК РФ).

В силу ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимость» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В силу абз. 9 п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом анализа указанных норм закона, для погашения регистрационной записи об ипотеке на объект недвижимости, являющегося предметом договора купли-продажи между истцом и ответчиком, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя-продавца по договору.

Договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита №60088/1 от 09.10.2014 г. полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме с продавцом, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества.

До настоящего времени истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им на праве собственности объекта недвижимости, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе, расходов на оплату услуг Представителя) на основании приведенных норм осуществляется той стороне, в пользу которой, вынесено решение суда, в силу того судебного постановления которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Согласно п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Разумным, как разъясняется в п. 13 Постановления, следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРН, что привело к необходимости обращения в суд.

Истцы воспользовались своим правом на представление их интересов квалифицированным юристом, для чего заключили договор с адвокатом Битоковой О.Ю. В суд представлена квитанция №218 от 07.06.2023 на сумму 17000 рублей.

Средние расценки по гражданским дела Решением Адвокатской палаты установлены от 30000 рублей, в связи с чем суд полагает заявленные судебные расходы обоснованными и разумными.

Также суду представлена квитанция об оплате государственной пошлины при подаче иска в суд на сумму 300 руб. от 30.05.2023 (л.д.28).

При изложенных обстоятельствах, суд полагает подлежащими возмещению ответчиком понесённых истцами судебных расходов в размере 17300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО34, ФИО3 ФИО35 к Товчигречко ФИО36, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республики удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости (квартира), общей площадью 44.3 кв. м, 5-й этаж, назначение: жилое, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская республика, город <адрес>, регистрационная запись от 17.10.2014 № 07-07-01/053-2014-321 в пользу Товчигречко ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать Товчигречко ФИО38 в пользу ФИО3 ФИО39 и ФИО3 ФИО40 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 17 000 рублей, а всего 17300 (семнадцать тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 26 июля 2023г.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева

копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева