Дело № 2-301/2025
Поступило в суд 23 июня 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000407-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Кушко Т.П.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В 2022 году она приобрела у ФИО2 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена директором совхоза Травнинский, действующим на основании Положения, утвержденного решением сессии Травнинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 и ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После их смерти никто из наследников наследство не принимал.
С момента приобретения квартиры истец пользуется и владеет указанным недвижимым имуществом, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов сделать это во внесудебном порядке невозможно.
Истец просит признать за ней право собственности на <адрес> двухквартирном жилом доме общей площадью 44,9 кв.м., жилой 23,1 кв.м., с холодным пристроем площадью 20,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире проживает с 2002 года, за все время проживания никто не заявлял своих прав на спорное имущество.
Представитель ответчика – администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил суд принять факт признания иска.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена директором совхоза Травнинский, действующим на основании Положения, утвержденного решением сессии Травнинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 и ФИО2.
В соответствии со справкой, выданной главой администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, расположенной в двухквартирном одноэтажном жилом доме, принадлежащей ФИО3 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т в архивном фонде № – исполкома Травнинского сельского Совета Доволенского района Новосибирской области по книгам похозяйственного учета за 1986-1990 гг. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) значатся:
ФИО3, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В графе «постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Квартира совхоза (год возведения не указан)».
Кроме того, согласно сведениям, предоставленным администрацией Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ФИО3 проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти.
ФИО2 проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти.
В настоящее время по указанному адресу проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Больше по данному адресу никто не проживает и не состоит на регистрационном учете по месту жительства или месту пребывания.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером 54:05:021003:49, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка – 2300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесены на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 54:05:02103:49-54/170/2025-1.
В соответствии с информацией нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.
В соответствии с информацией нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию от наследников не поступало, свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию наследникам не выдавались.
Таким образом, судом установлено, что возражений относительно заявленных ФИО1 требований суду не представлено. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения ФИО1 спорной квартирой, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения, не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.
Ответчик – представитель администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, заявленные ФИО1 исковые требования, признал в полном объеме, просил суд принять факт признания иска, представив письменное заявление.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание за ФИО1 права собственности на спорную квартиру не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Суд принимает признание иска представителем ответчика и находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая также представленные в материалы дела доказательства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., с холодным пристроем общей площадью 20,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.