Дело № 2-1241/2023
УИД: 36RS0002-01-2022-009632-72
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 18 мая 2023 года
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бородинова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Кацай А.А.,
при участии в судебном заседании представителя истца – Управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж – ФИО1, представителя ответчика – ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта,
УСТАНОВИЛ:
Управление развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просит взыскать с ответчика 173607,55 рублей основного долга по арендной плате за период с 15.04.2019 по 16.12.2019, а также пени в размере 21133,01 рублей, а именно 4564,13 рублей за период с 15.01.2019 по 14.04.2019, 10075,65 рублей за период с 15.04.2019 по 14.07.2019, 1865,01 рублей за период с 15.07.2019 по 29.07.2019, 2096,31 рублей за период с 30.07.2019 по 14.10.2019, 2531,91 рублей за период с 15.10.2019 по 15.12.2019, а всего 194740,56 рублей (л. д. 75-76).
Все участвующие по делу лица извещены о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 16.01.2023 (л. д. 27), уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности от18.04.2023 (л. д. 62-63) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, в том числе, в связи с пропуском истцом срока исковой давности; стороной ответчика представлены письменные пояснения.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом иди такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» в целях упорядочения размещения нестационарных торговых объектов, создания условий для улучшения организации и качества торгового обслуживания населения городского округа город Воронеж, разработано Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа город Воронеж, утвержденное решением Воронежской городской Думы от 25.04.2012 №790-III (далее - Положение).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (статья 395 ГК РФ).
Установлено, что 15.06.2017 между развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж и ИП ФИО2 заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: г. Воронеж, <адрес> (II-145) на срок с 13.05.2016 по 12.05.2021 стоимостью права на размещение 907494,00 рублей с условием о внесении платы равными долями ежеквартально, начиная с квартала, следующего за кварталом заключения договора, до 15 числа первого месяца квартала.
Согласно п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения платы по договору субъект торговли выплачивает уполномоченному органу администрации городского округа город Воронеж пени из расчета 0,03% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
(ДД.ММ.ГГГГ) ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве ИП.
Согласно п. 5.1 договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.
Уполномоченный орган администрации городского округа город Воронеж имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности (п. 5.2.2), в случае невнесения субъектом торговли оплаты по Договору в соответствии с условиями настоящего договора (п.5.2.6).
В соответствии с п. «б», «ж» Положения о порядке размещения НТО на территории городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 25.04.2012 № 790-III действие Договора прекращается уполномоченным органом администрации городского округа город Воронеж досрочно в одностороннем порядке в соответствии с условиями Договора в случае прекращения субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности, а также в случае невнесение субъектом торговли оплаты по Договору в соответствии с условиями настоящего Договора.
16.12.2019 вышеуказанный договор был расторгнут по инициативе истца в связи с нарушением ответчиком п.п. 5.2.6 договора (невнесение субъектом торговли оплаты по договору в соответствии с условиями договора), о чем соответствующее уведомление было направлено в адрес ФИО2
Согласно уведомлению, направленному истцом в адрес ФИО2 в связи с окончанием действия договора на размещение нестационарного торгового объекта от 15.06.2017 № 00004-150617 (№ II-145 в Схеме НТО), по состоянию на 25.10.2022 образовалась задолженность в размере 497304,45 рублей, а также пени на сумму 69665,18 рублей, которую ФИО2 необходимо погасить в 30-дневный срок с момента получения уведомления.
До настоящего времени задолженность ФИО2 не погашена.
В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду по правилам п. 1 ст. 607 ГК РФ могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность образовалась за период с 15.04.2019 по 16.12.2019, в связи с неоплатой ФИО2 очередного ежеквартального платежа, сумма задолженности указана по состоянию на 16.12.2019, поскольку договор был расторгнут 16.12.2019 в соответствии с условиями Договора и нормами Положения о порядке размещения НТО на территории городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 25.04.2012 № 790-III.
Возражая против заявленных исковых требований, сторона ответчика ссылается на пропуск истцом срока исковой давности при обращении в суд.
Указанные доводы суд находит заслуживающими внимания ввиду следующего.
По правилам ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).
Таким образом, в обязательственных правоотношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора, а потому право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда об этом стало известно или должно было стать известно кредитору).
При этом с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).
Как ранее указывалось, договор на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: г. Воронеж, <адрес> (II-145) от 15.06.2017, заключенный между истцом и ответчиком расторгнут 16.12.2019 по инициативе истца в связи с нарушением ответчиком п.п. 5.2.6 договора (невнесение субъектом торговли оплаты по договору в соответствии с условиями договора).
Следовательно, 17.12.2019, в связи с образовавшейся задолженностью по договору, истец должен был узнать о нарушении своих прав.
С настоящим иском Управление развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж обратилось 19.12.2022, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности для защиты нарушенного права кредитора, что исключает возможность удовлетворения требований, предъявленных к ФИО2; доводы ответчика в этой связи суд находит обоснованными.
Уважительных причин, объективно препятствовавших истцу своевременно обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, не установлено, на наличие каких-либо причин для пропуска срока истец не ссылается, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлено.
В ч. 2 ст. 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта по причине истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком. В связи с отказом во взыскании основной задолженности, требование о взыскании пени также не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики администрации городского округа город Воронеж к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.
Судья В.В. Бородинов
Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2023