УИД 52RS0007-01-2022-005924-55Дело № 2-1009/2023Судья Толмачева С.С.
№ 33-10070/2023
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Нижний Новгород
04 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,
судей Елагиной А.А., Святкиной Е.Э.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазун Е.Д.,
с участием: представителя истца ТСН «Чистые ключи» -ФИО9, представителя ответчика ФИО10 ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО8 гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Чистые ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,
по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 12 апреля 2023 года,
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников недвижимости «Чистые ключи» (далее - ТСН «Чистые ключи», товарищество) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени в размере 168 249 руб. 18 коп., в том числе задолженность по уплате взносов за период с 01.11.2019 по 31.01.2023 г. в размере 107 353 руб. 66 коп., пени за просрочку уплаты взносов в размере 9013 руб. 52 коп., неустойки за просрочку уплаты взносов в размере 53 882 руб., а кроме того, расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., уплаченной госпошлины в размере 4565 руб.
Решением Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 12 апреля 2023 года исковые требования ТСН «Чистые ключи» к ФИО1 удовлетворены частично.
С ФИО1 в пользу ТСН «Чистые ключи» взыскана задолженность по уплате взносов за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 г. в размере 107 353 руб. 66 коп., пени за просрочку уплаты взносов в размере 15000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по госпошлине в размере 4565 руб.
Не согласившись с принятым решением, ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. В обоснование указывает, что судом не установлено наличие затрат товарищества на содержание имущества общего пользования, их размер, факт пользования ответчиком данным имуществом, а также экономическая обоснованность размера членских взносов.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, представитель истца просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Иные участники процесса на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путём направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда – www.nnoblsud.ru.
При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Исходя из пункта 2 части 6 статьи 11 указанного Федерального закона, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом (пункт 2.1 статьи 123.13 ГК РФ).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 8 сентября 2011 года решением собрания учредителей Дачного некоммерческого партнерства «Чистые Ключи» (далее - ДНП «Чистые Ключи») создано ДНП «Чистые Ключи» и утвержден его Устав. 30 декабря 2018 года утвержден Устав в новой редакции, которым установлена смена наименования ДНП «Чистые Ключи» на ТСН «Чистые ключи».
Ответчик ФИО1 с ноября 2013 года являлась собственником земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 1389 +- 39 кв.м., расположенного по адресу: [адрес]. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.11.2013 г.
В заявлении от 23 ноября 2013 на имя председателя ДНП «Чистые ключи» ФИО1 просила принять ее в члены ДНП «Чистые ключи».
30 июня 2022 года заявила о выходе из членов ТСН «Чистые ключи».
01 ноября 2022 года ФИО1 по договору купли-продажи продала земельный участок с кадастровым номером [номер] ФИО7
Решением общего собрания ДНП «Чистые Ключи» от 23 сентября 2017 года утвержден размер членского взноса с 1 января 2017 года в сумме 3000 рублей, а также стоимость за пользование объектами инфраструктуры по договору с лицами, не являющимися членами Партнерства, но имеющие в собственности участки в границах Партнерства, в сумме 3000 рублей.
Решением общего собрания ДНП «Чистые Ключи» от 30 декабря 2018 года принято решение утвердить размер бюджета и принять размер членского взноса на 2018 год в сумме 3 000 рублей, утвердить размер бюджета и принять размер членского взноса на 2019 год в сумме 3 000 рублей, ежемесячно.
Решением общего собрания ТСН «Чистые Ключи» от 31 октября 2019 года установлен размер членского взноса на 2020 год в сумме 3000 рублей ежемесячно.
Решением общего собрания ТСН «Чистые Ключи» от 01.03.2021 года установлен размер членского взноса на 2021 год в сумме 3000 рублей ежемесячно.
Решением общего собрания ТСН «Чистые Ключи» от 14.04.2022 года установлен размер членского взноса на 2022 год в сумме 3000 рублей ежемесячно.
Решением общего собрания ТСН «Чистые Ключи» от 28.12.2023 года установлен размер членского взноса на 2023 год в сумме 3600 рублей ежемесячно.
Решением общего собрания ТСН «Чистые Ключи» от 23.11.2021 года установлен ежемесячный целевой взнос на вывоз канализационных стоков для собственников земельных участков, не имеющих прибора учета воды в размере 2500 руб., подлежащий уплате с марта 2022 г ежемесячно.
Решением общего собрания ТСН «Чистые Ключи» от 02.11.2022 года были установлены целевые взносы:
- целевой взнос для выполнения работ по изготовлению исполнительной съемки сетей водоотведения в размере 2000 руб. сроком оплаты до 01.12.2022,
- целевой внос для приобретения специального оборудования с функцией управляемого выброса снега в размере 4000 руб. сроком оплаты до 01.01.2023.
Таким образом, размер членского взноса на 2019 - 2022 годы составляет 3000 рублей ежемесячно, на 2023 год размер членского ежемесячного взноса составляет 3600 руб. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры установлен аналогичный размерам членских взносов, на 2019 – 2022 в размере 3000 руб.
Ответчик не уплачивает членские и целевые взносы.
Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 8, 15, 123.12, 123.14, 210, 1102 ГК РФ, статьями 1, 8, 11 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений до 1 января 2019 года), статьями 5, 11 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (регулирующего соответствующие правоотношения с 1 января 2019 года) установив, что земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах ТСН «Чистые ключи», ответчик являлся членом ТСН «Чистые ключи», а также ответчик имеет возможность пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества, в связи с чем обязан нести расходы по его содержанию, размер которых определен в установленном порядке (решениями общих собраний ТСН), пришел к выводу о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 01.11.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 107 353 руб. 66 коп., а также пени, неустойки, судебных расходов.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считая их законными и обоснованными. Основания и мотивы, по которым суд пришёл к таким выводам, а также доказательства, принятые судом во внимание, приведены в мотивировочной части решения суда и, оснований считать их неправильными не имеется.
Приведённые в апелляционной жалобе доводы не могут послужить основанием для отмены обжалуемого судебного акта по следующим мотивам.
Пунктом 2.2 Устава ТСН «Чистые ключи» (далее – Устав) предусмотрено, что предметом деятельности товарищества является совместное управление общим имуществом, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществление деятельности по содержанию, сохранению такого имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам и владельцам объектов недвижимости имущества, а также осуществление иной деятельности, направленное на достижение целей товарищества.
В соответствии с пунктом 6.2.1 Устава товарищества, средства товарищества состоят из членских и целевых взносов членов товарищества и платы для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.
Согласно п. 6.8 Устава, неиспользование членом товарищества или лицом, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имущество, не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества, от выполнения обязательств перед товариществом по оплате членских, целевых взносов и платы с лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.
ФИО1, являясь членом товарищества, не была лишена возможности ознакомиться с Уставом, в котором прямо указаны права, обязанности и ответственность, как членов товарищества, так и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.
Суд первой инстанции, установив возможность ответчика пользоваться объектами инфраструктуры, пришел к выводу, что отсутствие договора между собственниками земельного участка и ТСН «Чистые ключи» о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от несения расходов за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Судебная коллегия признает указанные выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, не противоречащими фактическим обстоятельствам дела.
Также истец просит взыскать с ответчика за период с 01.11.2019 г. по 31.12.2020 г. и с 01.07.2022 г. по 31.10.2022 г. проценты по ст. 395 ГК РФ, что составляет 9013 руб. 52 коп., а за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2022 г. неустойку в сумме 51 882 руб. 00 коп. согласно решения общего собрания членов товарищества (протокол от 30.12.2020 г.).
Суд первой инстанции, учитывая, что истцом допущена просрочка уплаты взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры, признал требования истца о взыскании пени и неустойки законными и обоснованными.
Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд уменьшил сумму штрафных санкций, определив общий размер 15 000 руб. 00 коп.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов: на услуги представителя в размере 5 000 руб. 00 коп., на оплату государственной пошлины в размере 4 565 руб. 00 коп.
Суд первой инстанции, руководствуясь статьей 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что требования истца были удовлетворены в полном объёме, взыскал с ответчика судебные расходы в полном объёме, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку представленные стороной истца расчеты обоснованы, арифметически верны, стороной ответчика иного расчета не представлено, а выводы суда основаны на правильном применении норм материального права.
Фактические доводы апелляционной жалобы направлены на оспаривание выводов суда, сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм.
Нормы материального и процессуального права применены и истолкованы судом верно. Доводы жалобы не содержат данных, свидетельствующих о незаконности и необоснованности постановленного решения и наличии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 12 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение составлено 06 июля 2023 г.