Дело №2-218/2025
77RS0008-02-2024-009608-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа.
Согласно исковому заявлению, между займодавцем ФИО1 и заемщиком ФИО2 заключен договор процентного займа №1-12-22 от 16 декабря 2022 года, в редакции дополнительного соглашения №1 от 07 июня 2024 года, в соответствии с условиями которого заемщику передан заем на сумму сумма со сроком возврата - не позднее 3 (трех) лет с даты получения суммы займа. Сумма займа перечислена заемщику частями: 13 февраля 2023 года - сумма, 15 февраля 2023 года - сумма, 17 февраля 2023 года - сумма. В п.1.2 договора стороны определили условия срочности, выданного займа: «За пользование заемными денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 15% годовых, исходя из расчета 1,25% в месяц. Проценты начисляются со дня заключения дополнительного соглашения №1 к договору (с 07 июня 2024 года) до дня полного возврата суммы займа займодавцу». В п.1.3 договора, «Уплата заемщиком процентов, предусмотренных п.1.2. договора, осуществляется ежемесячно в рублях Российской Федерации не позднее 1-го числа месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты. Проценты считаются уплаченными в момент поступления денежных средств на расчетный счет займодавца». Обязательства по уплате процентов, в срок, установленный п.1.3 договора, заемщиком не были исполнены за июнь, июль, август и сентябрь 2024 года. Истец в претензии ответчику от 19 августа 2024 года предложил погасить образовавшуюся задолженность по договору, предупредив его о том, что в противном случае обратиться за расторжением договора в судебном порядке. Однако, ответчик не отреагировал на это предложение. По состоянию на 01 октября 2024 года задолженность заемщика по оплате процентов за пользование суммой займа по договору составляет сумма. В соответствии с условиями п.1.4 договора: «В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата займа и уплаты процентов, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление займодавцу: а) залог доли участия в уставном капитале ООО "БАРБАРИС", адрес: адрес, помещение II, КО 3, ОГРН <***>, размер доли 100% от уставного капитала, залогодатель фио; б) залог права аренды земельного участка, площадью 6947 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:07:0015005:29890, местоположение (адрес): адрес, владение 35, строение 1, залогодатель ООО "БАРБАРИС", ОГРН залогодателя <***>; в) залог недвижимого имущества: здание, общей площадью 1770,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:07:0015005:1369, адрес: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, залогодатель ООО "БАРБАРИС", ОГРН залогодателя <***>; г) залог недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 3984 кв.м., кадастровый (или условный) номер 50:08:0050422:2051, адрес: адрес; д) залог недвижимого имущества: зданий, общей площадью 700,11 кв.м., и 740 кв.м., которые будут построены по адресу: адрес, городской адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 50:08:0050422:2051, на основании разрешения на строительство RU50-08-23473-2023 от 07 марта 2023 года, выданного Министерством жилищной политики адрес залогодатель ФИО2 и фио Заемщик обязуется в течение 21 календарного дня по залогу «а», 120 календарных дней по залогу «б», 120 календарных дней по залогу «в», 70 календарных дней по залогу «г», 70 календарных дней по залогу «д», с даты, следующей за датой заключения дополнительного соглашения заключить и зарегистрировать в порядке, предусмотренном действующим законодательством договоры залога на имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по договору. Задолженность по договору становится срочной к погашению до наступления срока погашения, предусмотренного п.2.4. договора, при не предоставлении заемщиком займодавцу подтверждения о своевременной регистрации любого из предусмотренных дополнительным соглашением договоров залога в сроки, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта». В нарушение договорных обязательств до настоящего времени заемщик в сроки, указанные в Договоре, не предоставил/не обеспечил предоставление Займодавцу в качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, зарегистрированные договора залога на имущество, перечисленное в пп. "а,б,в,г,д" п.1.4 договора. Кроме того, не предпринял попыток оформления и регистрации указанных договоров. Условиями договора предусмотрена ответственность заемщика за не предоставление обеспечения/части обеспечения по договору в виде срочного возврата всей суммы займа. Несвоевременная, длительная просрочка исполнения обязательства по уплате процентов за пользование займом, а также не предоставление предусмотренного договором обеспечения, является основанием для признания данного нарушения существенным, влекущим досрочное расторжение договора.
На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений, истец просил суд расторгнуть договор процентного займа №1-12-22 от 16 декабря 2022 года, взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере сумма, проценты за пользование суммой займа за период с 08 июня 2024 года по 01 февраля 2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Истец ФИО1 в судебное заседание по делу не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который поддержал уточненные требования истца, просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу суду не представил.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал об отложении слушания по делу по причине болезни. В удовлетворении заявленного ходатайства судом отказано, поскольку слушания по делу уже неоднократно откладывались по причинам не ознакомления стороны ответчика с материалами дела и болезни представителя ответчика. Суд полагает, что ознакомившись с материалами дела 27 февраля 2025 года представитель ответчика ФИО3 имел возможность представить суду позицию ответчика относительно заявленных исковых требований, но не сделал этого. Ответчик имел возможность самостоятельно высказать свою позицию по делу в судебном заседании или обеспечить явку другого представителя. Учитывая это суд полагает, что сторона ответчика необоснованно затягивает рассмотрение дела, злоупотребляя правом.
Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца ФИО1, обеспечившегося явку своего представителя, ответчика фио и его представителя фио
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьями 309,310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1 ст.809 ГК РФ).
Часть 1 ст.810 ГК РФ возлагает на заемщика обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В ходе разбирательства судом установлено, что 16 декабря 2022 года между займодавцем ФИО1 и заемщиком ФИО2 заключен договор беспроцентного займа №1-12-22 (л.д.11-12).
Согласно п.1.1 договора, займодавец обязуется передать заемщику сумму займа в размере сумма, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок.
Договор займа является беспроцентным (п.2.2 договора).
Заемщик вправе возвратить сумму займа частями или в полном объеме, а также погасить заем досрочно (п.2.3 договора).
Заемщик обязуется возвратить сумму займа, предоставленного займодавцем по договору, не позднее трех лет с даты получения суммы займа, если сторонами впоследствии не будет согласован иной срок (п.2.4 договора).
Возврат суммы займа осуществляется заемщиком путем перечисления денежных средств в рублях на счет займодавца.
В подтверждение факта передачи заемщику денежных средств в размере сумма займодавцем представлены платежные поручения: №49 от 13 февраля 2023 года на сумму сумма, №463 от 15 февраля 2023 года на сумму сумма и №798 от 17 февраля 2023 года на сумму сумма (л.д.15-17).
07 июня 2024 года ФИО1 и ФИО2 подписано дополнительное соглашение №1 к договору займа №1-12-22, по условиям которого стороны договорились переквалифицировать договор из беспроцентного в процентный (п.1); договор займа дополнен п.п.1.2,1.3: "Заем предоставляется на условиях срочности, платности и возвратности: за пользование заемными денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 15% годовых, исходя из расчета 1,25% в месяц. Проценты начисляются со дня заключения дополнительного соглашения до дня полного возврата суммы займа займодавцу". Уплата заемщиком процентов осуществляется ежемесячно в рублях РФ не позднее 1-го числа месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты. Проценты считаются уплаченными в момент поступления денежных средств на расчетный счет займодавца.
Также договор займа дополнен п.1.4, согласно которому: «В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по договору, в том числе возврата займа и уплаты процентов, предусмотренных условиями договора, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление займодавцу: а) залога доли участия в уставном капитале ООО "БАРБАРИС", адрес: адрес, помещение II, КО 3, ОГРН <***>, размер доли 100% от уставного капитала, залогодатель фио; б) залога права аренды земельного участка, площадью 6947 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:07:0015005:29890, местоположение (адрес): адрес, владение 35, строение 1, залогодатель ООО "БАРБАРИС"; в) залога недвижимого имущества: здания, общей площадью 1770,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77:07:0015005:1369, адрес: ...адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, залогодатель ООО "БАРБАРИС"; г) залога недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 3984 кв.м., кадастровый (или условный) номер 50:08:0050422:2051, адрес: адрес; д) залога недвижимого имущества: зданий, общей площадью 700,11 кв.м., и 740 кв.м., которые будут построены по адресу: адрес, городской адрес, на земельном участке с кадастровым номером: 50:08:0050422:2051, на основании разрешения на строительство RU50-08-23473-2023 от 07 марта 2023 года, выданного Министерством жилищной политики адрес, залогодатель ФИО2 и фио
Заемщик обязуется в течение 21 календарного дня по залогу «а», 120 календарных дней по залогу «б», 120 календарных дней по залогу «в», 70 календарных дней по залогу «г», 70 календарных дней по залогу «д», с даты, следующей за датой заключения дополнительного соглашения заключить и зарегистрировать в порядке, предусмотренном действующим законодательством договоры залога на имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по договору.
Задолженность по договору становится срочной к погашению до наступления срока погашения, предусмотренного п.2.4. договора, при не предоставлении заемщиком займодавцу подтверждения о своевременной регистрации любого из предусмотренных дополнительным соглашением договоров залога в сроки, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта".
Ответчик в ходе рассмотрения дела факт заключения с истцом договора займа "1-12-22, дополнительного соглашения №1 от 07 июня 2024 года к нему и получения заемных средств в размере сумма не оспорил.
В установленный договором займа, в редакции дополнительного соглашения №1, срок заемщик не произвел уплату процентов за пользование займом за июнь и июль 2024 года и не заключил договоры залога на имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по договору займа, в связи, с чем 19 августа 2024 года займодавец обратился к заемщику с требованием (претензией), в котором просил в течение 8 календарных дней с момента отправки уведомления оплатить проценты за пользование суммой займа и предоставить предусмотренное договором обеспечение; в случае полного или частичного отказа в удовлетворении требования займодавец будет вынужден обратиться в суд с целью расторжения договора займа по причинам существенного нарушения заемщиком его условий, досрочного возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся процентов.
По требованию одной из сторон, при существенном нарушении договора другой стороной, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда (п.2 ст.450 ГК РФ).
В связи с неисполнением заемщиком принятых на себя обязательств по договору займа №1-12-22, в редакции дополнительного соглашения №1 от 07 июня 2024 года, образовалась задолженность, которая состоит из суммы основного долга в размере сумма и процентов за пользование займом за период с 08 июня 2024 года по 01 февраля 2025 года в размере сумма.
Доказательства исполнения обязательств по договору займа, в редакции дополнительного соглашения №1, ответчик суду не представил, что свидетельствует о существенном нарушении заемщиком принятых на себя обязательств.
Расчет задолженности, представленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет суду не привел.
Изучив представленный истцом расчет задолженности по договору займа, суд признает его арифметически верным и соответствующим условиям договора займа, в редакции дополнительного соглашения.
Оценивая представленные доказательства каждое в отдельности и их совокупность, руководствуясь положениями ст.ст.309-310 ГК РФ, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований о расторжении договора процентного займа №1-1-22 от 16 декабря 2022 года и взыскании задолженности по договору займа.
Учитывая существенное нарушение заемщиком обязательств по договору займа, в редакции дополнительного соглашения, суд находит требования ФИО1 о расторжении договора процентного займа №1-1-22 от 16 декабря 2022 года и взыскании задолженности по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, договор займа №1-12-22 от 16 декабря 2022 года, в редакции дополнительного соглашения №1 от 07 июня 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 подлежит расторжению, с ответчика фио в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию задолженность по договору займа №1-12-22 от 16 декабря 2022 года, в редакции дополнительного соглашения №1 от 07 июня 2024 года, в размере сумма и проценты за пользование суммой займа за период с 08 июня 2024 года по 01 февраля 2025 года в размере сумма.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с обращением в суд с исковым заявлением, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается чеком по операции от 22 октября 2024 года на сумму сумма и чеком по операции от 15 ноября 2024 года на сумму сумма.
Исходя из требований ст.98 ГПК РФ и объема удовлетворенных судом исковых требований истца, суд полагает необходимым возместить истцу за счет средств ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, – удовлетворить.
Расторгнуть договор займа №1-12-22 от 16 декабря 2022 года, в редакции дополнительного соглашения №1 от 07 июня 2024 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору займа в размере сумма, проценты за пользование суммой займа за период с 08 июня 2024 года по 01 февраля 2025 года в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.И. Бабанюк
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.