Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023г.
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора ФИО8, представителя истца ФИО11 по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мучи Коайди к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО11 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3 указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора цессии к ДДД, заключенному 30.10.2013г. ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются родственниками истца, были зарегистрированы в квартире, проживали в ней. В ноябре 2022г. по семейным обстоятельствам ФИО3 выехали из квартиры в Албанию, вещей их в квартире не имеется. При этом, ФИО3 членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимали, ключей от квартиры не имеют, вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
На основании изложенного, истец просит суд ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.
ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по указанному истцом адресу, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица МО МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в отношении ФИО3 в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ФИО3, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора цессии к ДДД, заключенному 30.10.2013г.
Как указывает истец ФИО11, ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются родственниками истца, были зарегистрированы в квартире, проживали в ней. В ноябре 2022г. по семейным обстоятельствам ФИО3 выехали из квартиры в Албанию, вещей их в квартире не имеется.
При этом, ФИО3 членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, попыток вселения не предпринимали, ключей от квартиры не имеют, вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.
Материалами дела, представленными доказательствами, подтверждаются утверждения истца о том, что ФИО3 в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей своих не имеют, попыток вселения не предпринимали.
Данные утверждения в судебном заседании никем не опровергнуты.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего дл нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
При указанных обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В связи с изложенным, суд полагает исковые требования о признании ФИО5, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженку <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
ФИО3 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО3 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 07.04.2023г.
Судья Т.К.Двухжилова
КОПИЯ ВЕРНА
Заочное решение не вступило в законную силу
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела 2-2440/2023
в производстве Балашихинского городского суда
УИД 50RS0№-65
Судья
Секретарь