Решение по делу № 2-61/2023 от 14.02.2023 - об обращении взыскания на недвижимое имущество.

УИД № 42RS0040-01-2022-001037-25

Номер производства по делу № 2-61/2023 (№ 2-913/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 февраля 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Черновой О.Г.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОСП по Кемеровскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Кемеровскому району УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество (л.д. 139-141), требования мотивировал тем, что на основании исполнительного листа от 24.05.2021 серия ФС № 035029326, выданного Арбитражным судом Кемеровской области о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО "Завод "Труд" 890 000 рублей, судебным приставом-исполнителем ОСП по Кемеровскому району УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу возбуждено исполнительное производство № 50473/21/42027-ИП.

04.02.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении исполнительных производство в сводное исполнительное производство за № 50473/21/42027-СД.

По состоянию на 01.03.2022 остаток задолженности по сводному исполнительному производству составил 6 849 292 рубля 92 копейки.

ФИО2 добровольно исполнять решения суда отказывается.

В рамках сводного исполнительного производства установлено, у должника ФИО2 в собственности имеются ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м с № и ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 96,7 кв.м с №

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.10.2021 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Кемеровскому району УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу просит обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 02.03.2020 №, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 (срок 3 года) (л.д. 145), исковые требования признали частично; не отрицали наличие задолженности по сводному исполнительному производству, однако не таком размере, как это заявлено судебным приставом-исполнителем, поскольку взыскание производится не только судебным-приставом исполнителем, но и в рамках дела о банкротстве ООО "Завод "Труд".

В рамках дела о банкротстве погашены денежные средства в размере 890 000 рублей, в связи с чем данная сумма может быть задвоенной.

Финансовый управляющий в рамках дела о банкротстве ООО "Завод "Труд" не взаимодействует с судебным приставом-исполнителем, в связи с чем окончательная сумма задолженности не корректируется.

По подсчетам ФИО2, его задолженность как должника должна составлять около 3 000 000 рублей.

Кроме того, судебный-пристав исполнитель реально изъял автомобиль, принадлежащий ФИО2, в отношении которого в настоящее время производится оценка, и после его реализации долг будет скорректирован.

Кроме того, судебный-пристав исполнитель арестовал еще два автомобиля, принадлежащих ФИО2, однако ФИО2 эти автомобили использует в производственных целях в других субъектах Российской Федерации.

Также ФИО2 пояснил, что жиле помещение, расположенное по <адрес> является местом его постоянного проживания.

Ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители Государственной жилищной инспекции <адрес>-Кузбасса, Управления по обеспечению деятельности мировых судей в Кузбассе, межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Кемеровской области – Кузбассу, отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области-Кузбассу, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 по Кемеровской области – Кузбассу, ООО "Завод "Труд", финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснения судебного пристава-исполнителя ОСП по Кемеровскому району УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу ФИО6, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п. 58).

Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется (п. 59).

Положениями ст. 69 Закона РФ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Судом установлено, что в ОСП по Кемеровскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу находится сводное исполнительное производство № 50473/21/42027-СД (л.д. 6-8, 11-12, 54), которое включает в себя исполнительные производства:

- от 04.02.2022 № 6158/22/42027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 05.02.2021 серия ФС № 036523809, выданного Арбитражным судом Кемеровской области по делу № А27-18085/2018, вступившему в законную силу 30.12.2020;

- от 01.02.2022 № 4749/22/42027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа серия ФС № 039977126 от 14.12.2021, выданного Арбитражным судом Кемеровской области по делу № А27-18085/2018, вступившему в законную силу 11.11.2021;

- от 31.01.2022 № 4557/22/42027-ИП, возбужденное на основании постановления от 15.10.2021 № 5-508-1/21, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Кемеровского судебного района, вступившему в законную 15 10.2021;

- от 03.11.2021 № 84996/21/42027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 30.09.2021 № А27-18085/2018, выданного Арбитражным судом Кемеровской области, вступившему в законную силу 24.05.2021;

- от 07.07.2021 № 50473/21/42027-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от 24.05.2021 № 035029326, выданного Арбитражным суд Кемеровской области по делу № А27-18085/2018, вступившему в законную силу 04.05.2021.

Взыскателями по данному сводному исполнительному производству являются:

- межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Кемеровской области – Кузбассу;

- межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Кемеровской области – Кузбассу;

- отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области-Кузбассу;

- ИФНС по г. Кемерово;

- ООО "Завод "Труд";

- Государственная жилищная инспекция Кемеровской области-Кузбасса;

- Управление по обеспечению деятельности мировых судей в Кузбассе.

По состоянию на 14.02.2023 остаток задолженности по всем исполнительным производствам, находящимся на исполнении в ОСП по Кемеровскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу, в отношении должника ФИО2 составил 6 248 617 рублей 40 копеек.

В судебном заседании ФИО2 удовлетворение требований взыскателей в полном объеме не отрицал, доказательств действительного остатка долга с учетом частичного гашения, в том числе путем сверки гашения долга как судебным приставом-исполнителем, так и в рамках дела о банкротстве, в силу требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представил.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у ФИО2 отсутствуют денежные средства, в том числе находящиеся на счетах в банке и иных кредитных организациях, иное движимое имущество, за счет которого возможно удовлетворение требований взыскателей.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании ФИО2 не отрицал, что денежных средств от реализации арестованного и изъятого у него транспортного средства будет недостаточно для удовлетворения всех требований взыскателей, а предоставить судебному-приставу исполнителя другие два арестованных транспортных средства он отказывается.

Иное движимое и недвижимое имущество, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателей, ФИО2 ни судебному приставу-исполнителю, ни в ходе судебного разбирательства не указал.

В ходе судебного разбирательства установлено, что у ФИО2 в собственности имеются ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м с №, и ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 96,7 кв.м с <адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.06.2005 на основании договоров купли-продажи (л.д. 13-16, 24-27, 29-29, 58-62, 76-79, 101-103, 104-107, 108-111).

Жилой дом с <адрес> также состоит из цокольного этажа площадью 74,1 кв.м с № (л.д. 112-113, 114-116) и веранды площадью 30,5 кв.м с № (л.д. 117-118, 119-121).

При указанных обстоятельствах имеются основания для обращения взыскания на указанное недвижимое имущество.

Доводы ФИО2 о невозможности обращения взыскания на указанное недвижимое имущество суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Спорное недвижимое имущество не относится к перечисленному в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, поскольку ФИО2 на праве равнодолевой собственности (1/5 доля в праве собственности) имеет иное пригодное для постоянного проживания помещение площадью 63,3 кв.м с <адрес>, (л.д. 58-62), право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26.04.2017 на основании договора купли-продажи от 22.04.2017.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 3, п. 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Доля ФИО2 в общем недвижимом имуществе супругов определена, истец выдел данной доли не требует, что согласуется с п. 1 ст. 255 ГК РФ.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

В адрес другого участника общей долевой собственности - ФИО3 ОСП по Кемеровскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу 13.07.2022 было направлено предложение о приобретении ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> (л.д. 69).

От ФИО3 ответ на данное предложение не последовал.

ФИО3 была привлечена к участию в деле в качестве соответчика, реально ознакомлена с требованиями истца (л.д. 34а, 40-42, 47) и имела возможность выразить намерение приобрести долю должника, однако своим правом не воспользовалась.

Кроме того, ФИО3 не лишена права вновь принять решение о приобретении доли ФИО2 в рамках публичных торгов.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пп. 3 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, ? доля в праве собственности ФИО2 на принадлежащее ему недвижимое имущество может быть отчуждена только в виде земельного участка и расположенных на нём объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по Кемеровскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м с №, и ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 96,7 кв.м с № (включая цокольный этаж площадью 74,1 кв.м с № и веранду площадью 30,5 кв.м с <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход Кемеровского муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 17.02.2023.

Судья А.А. Тупица