Решение по делу № 2-615/2023 от 15.03.2023 - о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Дело №2-615/2023

УИД №26RS0029-01-2023-000259-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2023г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.

при секретаре судебного заседания: Печёрской А.А.

с участием:

представителя истца ФИО3

ФИО2: (по доверенности),

представителя ответчика ФИО4

администрации г.Пятигорска: (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Пятигорска о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Пятигорска, указав, что она является единственным наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами наследственного дела №, а также справкой № от 29.09.2021г.

Наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности гараж №, 1997 года строительства, площадью застройки 21,32 кв.м., площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2».

Гараж находится на земельном участке с кадастровым №, предоставленном ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы г.Пятигорска от 21.12.1999г., что подтверждается архивной выпиской из Приложения №1 к постановлению главы г.Пятигорска от 21.12.1999г. №, архивной выпиской из постановления главы г.Пятигорска от 09.07.2001г. №, справкой гаражного кооператива «Металлист-2» г.Пятигорска №2 от 26.06.2021г.

После смерти ФИО1 она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о принятии наследства, однако, получила отказ, в связи с тем, что права на недвижимое имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке за наследодателем.

Вместе с тем, она фактически пользуется наследственным имуществом, содержит его оплачивает необходимые платежи, реализуя право фактического собственника недвижимого имущества, во внесудебном порядке реализовать наследственные права не имеет возможности.

С учетом заявления о дополнении исковых требовании просила включить гаража 202, общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2» и право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом 202, расположенного по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2» в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж 202, общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом 202, расположенного по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2», после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности – ФИО3, пояснила, что ФИО2 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Исковые требования ФИО2 к администрации г.Пятигорска о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также заявлении о дополнении исковых требований и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Пятигорска, действующая на основании доверенности – ФИО4, пояснила, что исковые требования ФИО2 к администрации г.Пятигорска о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения, по основаниям, изложенным в представленных ею письменных возражениях, в которых указала, что государственная регистрация права на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права, однако в данном случае зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности на имущество, расположенное по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2» оставшееся после смерти ФИО1 отсутствует.

Кроме того, в материалы дела, кроме технического паспорта, не предоставлены доказательства соответствия объекта капитального строительства требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, строительным и техническим нормам и правилам.

Также истцом не предоставлены доказательства наличия у наследодателя права пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка, постановление главы администрации г.Пятигорска, которым утверждены площадь и границы земельного участка под существующим комплексом гаражей не может являться доказательством правомерного владения спорным земельным участком под гаражом как за гаражным кооперативом, так и за наследодателем ФИО1

Просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю», гаражного кооператива «Металлист-2», будучи надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю», гаражного кооператива «Металлист-2».

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы данного гражданского дела, а также представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Предмет иска представляет собой конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику, а также правовое основание, соответствующее материально-правовой норме закона.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с подпунктами 2, 4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2, действительно является единственным наследником после смерти ФИО1, умершего 05.05.2021г., что подтверждается представленной нотариусом г.Пятигорска надлежащим образом заверенной копией материалов наследственного дела №, а также справкой № от 29.09.2021г.

Как следует из ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ).

Судом также установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности гараж №, 1997 года строительства, площадью застройки 21,32 кв.м., общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2».

Как указано истцом в обоснование своих требований, земельный участок под гаражом был предоставлен ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы г.Пятигорска от 21.12.1999г., что подтверждается архивной выпиской из Приложения №1 к постановлению главы г.Пятигорска от 21.12.1999г. №, архивной выпиской из постановления главы г.Пятигорска от 09.07.2001г. №, справкой гаражного кооператива «Металлист-2» г.Пятигорска №2 от 26.06.2021г.

Однако, при жизни ФИО1 не оформил права на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, в настоящее время возник судебный спор.

Так после смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о принятии наследства, однако, получила отказ, в связи с тем, что права на недвижимое имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке за наследодателем.

Также истец указывает, и это обстоятельство не оспаривается представителем администрации г.Пятигорска, что после смерти наследодателя, она приняла наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю, распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя содержания, производит текущий и капитальный ремонт строения.

Никаких споров и разногласий по поводу использования гаража со стороны иных лиц не поступало, правопритязания относительно спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон участниками процесса надлежащими письменными доказательствами не опровергнуты.

В связи с тем, что наследодатель ФИО1 в силу правовой безграмотности надлежащим образом не оформил свое право на спорное недвижимое имущество, во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, по договору купли-продажи, а также на основании судебного решения.

В силу ст.2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст.17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

В соответствии со ст.ст. 131, 223 ГК РФ право собственности и переход права собственности на недвижимое имущество подлежат, государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и право собственности возникает с момента такой регистрации.

Установление права собственности на спорное имущество имеет для истца юридическое значение, поскольку она не может в установленном законом порядке осуществить свое право на пользование наследственным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания этого права.

При этом право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Как следует из смысла ч.1 ст.1112 ГК РФ, равно как и ст.218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст.1112 ГК РФ содержит не только перечень объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст.1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю…вещи». Это положение соответствует п.2 ст.218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.1 ст.4), а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст.2).

Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя – день открытия наследства (ст.ст. 1113, 1114) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею, или когда-то имел на нее право собственности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которым право собственности может быть приобретено и на новую вещь.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя. В связи со смертью наследодателя не может быть решен вопрос об установлении факта владения и пользования истцом на праве собственности недвижимым имуществом. При этом суд принимает также во внимание, что в силу ст.ст. 264, 265 ГПК РФ требование об установлении юридического факта может быть рассмотрено судом: если такой факт порождает юридические последствия для заявителя, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве. Данные положения истцом не соблюдены, т.к. фактически ею предъявлен иск о праве, а значит заявлять требования от имени и в интересах умершего она не правомочна. Кроме того, факт владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ) устанавливается в том случае, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности ему имущества, но он был утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке. Доказательств таких обстоятельств истцом, а также его представителем не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация, а до введения указанного закона в действие - регистрация в БТИ.

Указанные обстоятельства не являются препятствием к защите прав и интересов правопреемника умершего.

Имущество умершего – это, принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью, и за умершим право собственности на недвижимое имущество не может быть признано, то истцом, как правопреемниками умершего, обоснованно поставлены вопросы о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, в связи с тем, что на момент смерти данное недвижимое имущество не было зарегистрировано за ФИО1 на праве собственности и оно не вошло в наследственную массу.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст.1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (ст.1154 ГК РФ).

Статьи 1152, 1153 ГК РФ, предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, т.е. понимаются действия наследников по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов и других платежей за него. Принятие наследником даже части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Право истца воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст.1152 ГК РФ, поскольку ею приняты все меры для приобретения наследства, она несет бремя его сохранности, пользуется наследственными правами и обязанностями, владеет имуществом умершего, что не противоречит ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что с учетом изложенных обстоятельств дела, заявленные истцом требования о включении имущества – гаража №, 1997 года строительства, площадью застройки 21,32 кв.м., общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2» в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанный гараж в порядке наследования, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя администрации г.Пятигорска о том, что в удовлетворении заявленных исковых требований истцу следует отказать в связи с тем, что у наследодателя отсутствовали доказательства, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, строительным и техническим нормам и правилам, суд находит не обоснованными.

Вместе с тем, требования истца о включении в наследственную массу права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный под гаражом №, по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2», не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, поскольку истцом, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон не представлены доказательства наличия указанного права непосредственно у наследодателя, а также не представлены доказательства надлежащего формирования земельного участка (установления площади и границ участка) в соответствии с положениями действующего земельного законодательства.

Суд считает, что ссылка истца на Постановление главы г.Пятигорска от 21.12.1999г., архивную выписку из Приложения №1 к постановлению главы г.Пятигорска от 21.12.1999г. №, архивную выписку из постановления главы г.Пятигорска от 09.07.2001г. № не может являться безусловным доказательством наличия у наследодателя права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных требований о включении в наследственную массу права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный под гаражом №, по адресу: СК, <адрес>, Гаражный кооператив «Металлист-2», а соответственно и признании за истцом указанного права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Пятигорска о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить частично.

Включить объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адpecy: <адрес>, гаражный кооператив «Металлист-2» в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 (паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю 25.04.2019г.) право собственности на наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из объекта недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адpecy: <адрес>, гаражный кооператив «Металлист-2».

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к администрации г.Пятигорска о включении права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом №, расположенного по адpecy: <адрес>, гаражный кооператив «Металлист-2», признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом №, расположенного по адpecy: <адрес>, гаражный кооператив «Металлист-2», после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на объект капитального строительства и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.03.2023г.

Судья А.С. Беликов