РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-3195/2025 по исковому заявлению фио к фио и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,-
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление фио к фио и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов. В обоснование исковых требований указано следующее. фио является собственником квартиры № 98, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по адрес 06 ноября 2024 года на основании договора купли-продажи доли указанной квартиры от 05 ноября 2024 года, заключенного с фио В силу п. 5.4 договора купли-продажи доли квартиры от 05 ноября 2024 года, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, не позднее 12 декабря 2024 года. Однако, в нарушение условий договора, в настоящее время указанной квартире зарегистрированы ответчики фио и фио, которые в указанной квартире не проживают, не оплачивают расходы за жилищно-коммунальные услуги, а регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника указанной квартиры, связи с чем, истец обратился в суд и просил прекратить право пользования ответчиков спорной квартиры и снять их с регистрированного учета по адресу: адрес, взыскать с ответчиков расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года, а также за будущий период в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, возместить за счет ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец фио в суд явилась, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики фио и фио в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, не сообщили суду о причинах неявки, возражений на иск суду не представили.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, фио является собственником квартиры № 98, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по адрес 06 ноября 2024 года на основании договора купли-продажи доли указанной квартиры от 05 ноября 2024 года, заключенного с фио
В силу п. 5.4 договора купли-продажи доли квартиры от 05 ноября 2024 года, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, не позднее 12 декабря 2024 года.
Однако, в нарушение условий договора, в настоящее время указанной квартире зарегистрированы ответчики фио и фио, что подтверждается выпиской из домовой книги, при этом, ответчики в указанной квартире не проживают, не оплачивают расходы за жилищно-коммунальные услуги, а регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника указанной квартиры.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, а решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за октябрь, ноябрь и декабрь 2024 года, а также за будущий период в размере сумма, суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств несения указанных расходов за указанный период.
В удовлетворении требования истца о компенсации морального вреда в размере сумма суд отказывает, поскольку статьей 151 ГК РФ компенсация морального вреда предусмотрена в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Как подтверждается материалами дела, действиями фио и фио нарушены имущественные права фио, и, материалы дела не содержат данных, свидетельствующих о том, что действиями ответчика были нарушены нематериальные блага истца.
При таких данных, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения требования истца о компенсации морального вреда.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно п. п. 10, 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
На основании изложенного, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.
Признать фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать в пользу фио в равных долях с фио, фио судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).
В удовлетворении остальной части исковых требований фио к фио и фио - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение в окончательной форме принято судом 12 мая 2025 года.
Судья фио