25RS0030-01-2025-000973-56
дело № 2-638/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н.,
при секретаре Ромашкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на ? часть квартиры,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к администрации Хасанского муниципального округа, ссылаясь на то, что с 2009 года является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ее отца ФИО2 В указанной квартире она проживает с 2009 года по настоящее время, содержит ее в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает коммунальные счета, несет бремя содержания всей квартиры самостоятельно за счет собственных средств, обеспечивает ее содержание и сохранность, как ее собственник. Данная квартира, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, была передана в совместную собственность ее отцу ФИО2 и его сожительнице ФИО3 После смерти 01.06.2021 года ФИО3, никто с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде ее ? доли спорной квартиры не обращался, наследственное дело не открывалось. Квартира не является имуществом администрации Хасанского муниципального округа, на балансе администрации не состоит.
Поскольку истец с момента принятия наследства в виде ? части спорной квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой более 16 лет, просит: прекратить право собственности ФИО3 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым номером №; признать за ФИО1 право собственности на ? часть квартиры с кадастровым номером 25:20:210102:1396, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 39 кв.м..
В судебное заседание истец не прибыла. Представитель истца ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому признает исковые требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, была передана в совместную собственность ФИО2, являвшегося отцом истицы, и его сожительнице ФИО3
Решением Хасанского районного суда от 11.03.2009 года истцу ФИО5 был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО2, в виде ? части <адрес> муниципального округа <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти II-ВС №, ФИО3 умерла 01.06.2021 года в <адрес>.
Из Реестра наследственных дел, следует, что наследственное дело в отношении ФИО3 не открывалось.
После смерти ФИО3 никто с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде ее ? доли спорной квартиры не обращался. Истец продолжает проживать в спорной квартире уже более 16 лет, оплачивает коммунальные счета и несет бремя содержания всей квартиры самостоятельно за счет собственных средств, как собственник.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2025 года, собственниками спорной квартиры в ? доли указаны ФИО1 и умершая ФИО3
В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет, не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя его содержания, обеспечивает сохранность имущества.
С учетом представленных истцом доказательств, а также того, что никто из заинтересованных лиц не заявлял прав на спорное недвижимое имущество и не оспаривал приобретение права истца на него, суд, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на ? часть <адрес> по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, которое судом принимается, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на ? часть квартиры – удовлетворить.
Право собственности ФИО3 на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым номером 25:20:210102:1396, прекратить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым номером 25:20:210102:1396.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.
Судья А.Н. Гурская
Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2025 года