Дело № 2-5443/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 15 ноября 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре Золотаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества и многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Обслуживанием данного многоквартирного дома занимается ООО «ЖЭУК-3».

В указанном многоквартирном доме производился капитальный ремонт крыши. Договор на подрядные работы заключен с ООО «Торгово-строительная компания «Столица».

На протяжении 2019-2023 г.г. из-за протекания кровли крыши дома неоднократно происходила протечка воды, в результате повреждена квартира истца.

Истец с учетом уточнения просила суд взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры при проведении капитального ремонта кровли, с учетом отчета об оценке рыночной стоимости ущерба ЧПО ФИО2 от 23 июня 2023 года сумму 396 000,00 рублей, сумму расходов на независимую оценку причиненного ущерба - 7 000,00 рублей; с учетом отчета об оценке рыночной стоимости ущерба ЧПО ФИО2 от 09 октября 2023 года сумму 66 400,00 рублей и судебные расходы на независимую оценку причиненного ущерба - 5 000,00 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 23 000 рублей. возврат госпошлины в размере 7 860,00 рублей.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖЭУК-3», ООО «Торгово-строительная компания «Столица» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий-Эл создан в соответствии со статьей 178 ЖК Российской Федерации на основании постановления Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

Основной целью деятельности ответчика является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК Российской Федерации, функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с п.3,4,5,11 ч.2 ст.182 ЖК Российской Федерации, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч.6 ст.182 ЖК Российской Федерации, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В судебном заседании было установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности у истца.

<дата> между Республиканским фондом капитального <данные изъяты> ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, действующего от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома по адресам указанных в техническом задании «Заказчик» и ООО «Торгово-строительная компания «Столица» «Подрядчик» заключен договор на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По факту повреждения квартиры истца в результате проводимых работ подрядчиком со стороны ООО «ЖЭУК-3» были составлены акты от 16 февраля 2021 г., 03 февраля 2022 г., 22 февраля 2022 г., 11 марта 2022 г., 13 марта 2023 г.,

Исходя, из заключения эксперта ЧПО ФИО2 следует, что стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий заливов по указанным выше эпизодам в квартире истца составляет общая сумма 396 900 руб. 00 коп.

Кроме того, по факту повреждения квартиры истца в результате проводимых работ подрядчиком, по составленному со стороны ООО «ЖЭУК-3» дополнительного акта от 28 августа 2023 г. по заключению ЧПО ФИО2 рыночная стоимость ущерба составила сумма 66 400 руб. 00 коп.

Данные отчеты ЧПО ФИО2 являются письменными доказательствами, соответствующими требованиям ст. 71 ГПК РФ, отвечают требованиям относимости и допустимости.

Обязанность доказывания каждой стороной тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, последствия непредставления доказательств разъяснялись судом сторонам в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

Доказательств иного, возражений относительно оценки стоимости ущерба со стороны ответчика в суд не поступило. Обязанность доказывания каждой стороной тех обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, последствия непредставления доказательств разъяснялись судом сторонам в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.

На основании статьи 182 ЖК Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст.188 ЖК Российской Федерации.

Так, в ч. 5 ст. 178 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В ч. 1 ст.188 ЖК Российской Федерации указано, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор – Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

На основании п. 2 ст. 1064 ГК Российской Федерации лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл не представлены доказательства, подтверждающие, что вред причинен не по их вине.

В связи с этим суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в общем размере 462 400 руб. 00 коп.,

Учитывая, что отчет ЧПО ФИО2 был представлен истцом при его обращении за судебной защитой в качестве доказательства по делу, а также то, что в связи с составлением данного отчета им были понесены расходы, требования о взыскании которых заявлены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 13 000 руб. 00 коп. в качестве возмещения издержек на составление данных отчетов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает взыскать с ответчика государственную пошлину в пользу истца в размере 7 824 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 94, 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, с учетом понятия разумности, а также объему защищаемого права по настоящему делу, непосредственного участия представителя в судебном процессе, только в размере 20 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл в счет возмещения ущерба в пользу ФИО1 сумму в размере 462 400 руб. 00 коп., расходы по оценке в размере 13 000 руб. 00 коп., по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб. 00 коп., возврат госпошлины 7 824 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 22 ноября 2023 г.