УИД 91RS0019-01-2023-002230-36 № 2-2152/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ломовского И.В.
при секретаре Разваляевой П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым об установлении юридического факта и признании права собственности,-
УСТАНОВИЛ:
В мае 2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит установить юридический факт технической ошибки, допущенной в решении Родниковского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым от 26.05.1993 года №5 «О предоставлении земельного участка ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома, хоз построек и гаража» при указании площади земельного участка по адресу: <адрес>, где ошибочно указана площадь как «0,21 га», вместо правильного «0,20 га», признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Требования мотивированы тем, что на основании решения Родниковского сельского совета народных депутатов Симферопольского района №5 от 26.05.1993 истцу в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок площадью 0,21 га. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации кадастру Республики Крым в целях регистрации права, получила отказ, в связи с тем, что в представленных документах имеются разночтения относительно площади земельного участка. Учитывая изложенное, истец не имеет возможности зарегистрировать право на земельный участок.
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 15.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Симферопольского района Республики Крым.
Истец в судебное заседание не явилась, её представитель направил в адрес суда заявление, в котором просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Родниковского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым №5 от 26.05.1993 земельный участок, площадью 0,21 га, изъят из земель запаса и предоставлен в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и гаража гр. ФИО1
Также указанным решением определено выдать ФИО1 временный документ на право пользования землей, подлежащий замене на государственный акт.
Согласно акту установления границ участка в натуре, произведен отвод в натуре земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хоз. построек и гаража гр. ФИО1 площадью 0,21 га., по адресу: <адрес>.
Между тем, из архивной копии протокола заседания исполнительного комитет Родниковского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым №5 26.05.1993 следует, что в протоколе отражено изъятие из земель запаса, земельного участка площадью 0,20 га и его предоставление в пожизненное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома и хоз., построек и гаража гр. ФИО1
Согласно сведениям, содержащимся в земельно-кадастровой книге по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 0,20 га принадлежит ФИО1
Согласно решению исполнительного комитета Родниковского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №22/200 от 01.10.1997 ФИО1 бесплатно в частную собственность передан земельный участок площадью 0,20 га., по адресу: <адрес>, Озерная, 1.
По данным ЕГРН право собственности на указанный участок ни за кем не зарегистрировано.
Истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако получила решение об отказе, в связи разночтениями в указании площади земельного участка.
При этом земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №,с указанием площади 2100 кв.м.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установление факта технической ошибки, допущенной в решении от 26.05.1993 исполкома Родниковского сельского совета народных депутатов №5 "О предоставлении земельного участка» при указании площади земельного участка, передаваемого в пожененное наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома послужит основанием для внесения в ЕГРН изменений в связи с допущенными ошибками, в том числе с ошибками в документах, на основании которых в ЕГРН внесены сведения - после их исправления в соответствующих документах.
Допущенные в документах противоречия относительно размера земельного участка передаваемого в собственность ФИО1 не зависели от ее воли или действий, материально-правовой спор в отношении земельного участка между сторонами отсутствует.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пунктов 1, 3 Декрета Кабинета министров Украины от 26 декабря 1992 года №15-92 «О приватизации земельных участков» (действующего на территории Республики Крым на момент 1993 года) было предусмотрено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений, удостоверяется соответствующим советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Таким образом, учитывая, что согласно поступившей из архива информации и данным земельно-кадастровой книги, истцу был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м., при этом предоставление участка площадью 2100 кв.м. не подтверждено архивом, суд приходит к выводу, что в решении исполнительного комитета Родниковского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым №5 от 26.05.1993 имеется техническая описка в части указания площади земельного участка.
На момент передачи указанного земельного участка в собственность на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 1997 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 1997 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 года N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.
В соответствии с абзацем 1 статьи 128 ГК УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года N 15-92 "О приватизации земельных участков" сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
В силу ст. 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.
В соответствии с п. 2, п. 15 ч. 1 Постановления Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» такими документами являются государственный акт на право частной собственности на землю или решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).
Таким образом, из анализа указанных норм права Украины (действующих в момент передачи указанного земельного участка) и Российской Федерации, а также материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Родниковского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым №5 от 26.05.1993 о предоставлен в пожизненное наследуемое владение, а в последствии на основании решения исполнительного комитета Родниковского сельского совета Симферопольского района Республики Крым №22/200 от 01.10.1997 о передаче земельного участка в собственность за ФИО1 подлежит признанию право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Симферопольского района Республики Крым об установлении юридического факта и признании права собственности - удовлетворить.
Установить юридический факт технической ошибки, допущенной в решении Родниковского сельского совета народных депутатов Симферопольского района Республики Крым от 26.05.1993 года №5 «О предоставлении земельного участка ФИО1 для строительства и обслуживания жилого дома, хоз построек и гаража» при указании площади земельного участка как «0,21 га», вместо правильных «0,20 га».
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья И.В. Ломовский
Мотивированное решение составлено и подписано 13 ноября 2023 года.