Производство №...

Дело (УИД): 42RS0№...-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 13 сентября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Фоминой Е.А.,

при секретаре Нирода О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ....... к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой ....... проведена проверка в рамках надзора за исполнением законодательства, направленного на соблюдение жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа. Проверкой установлено, что решением Управления по учету приватизации жилых помещений администрации ....... №... .. .. ....г. о предоставлении специализированного жилого помещение муниципальном жилищном фонде сироте ФИО1 предоставлено специализированное жилое помещение в муниципалы жилищном фонде, расположенное по адресу: ул.....г....., на семью из 1 человека для временного проживания сроком на пять лет.

На основании указанного решения .. .. ....г. между МБУ «Дирекцией ЖКХ» г. ....... и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения №.... Предметом договора является передача за плату во владение пользование жилого помещения, находящегося в собственности наймодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. серия №... Пунктом 3 указанного договора установлено, что предоставляемое жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд Новокузнецкого городского округа и отнесено к жилым помещениям для ....... на основании Распоряжения администрации г. ....... от .. .. ....г. №....

В списке вселяющихся в жилое помещение с нанимателем ФИО1 членов его семьи никто не значится. Срок действия договора составляет пять лет по .. .. ....г. (п.5 Договора). В спорном жилом помещении .. .. ....г. был зарегистрирован ФИО1, указанный как наниматель. Иные лица, на регистрационном учете по адресу: ул.....г....., не состояли и не состоят, что подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на .. .. ....г..

Заключением Управления опеки и попечительства администрации г. ....... от .. .. ....г. №... выявлено наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости заключения с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. .. .. ....г. Управлением опеки и попечительства администрации ....... принято решение о заключении с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Однако, договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок заключен не был, поскольку найти ФИО1 не удалось. .. .. ....г. ФИО1, ....... года рождения, умер. .. .. ....г. Уведомлением МБУ «Дирекция ЖКХ» г....... об отказе в заключении договора найма жилого помещения ФИО2 отказано в заключении договора найма на спорное жилое помещение ввиду отсутствия подтверждения степени родства и совместного проживания с ФИО1

Вышеуказанные факты установлены решением Орджоникидзевского районного суда г. ....... от .. .. ....г. по гражданскому делу №.... Указанное решение вступило в законную силу .. .. ....г..

В ходе проведения проверки установлено, что жилое помещение в пользование Новокузнецкого городского округа не перешло. .. .. ....г. участковым уполномоченным ОП «Новобайдаевский» Управления МВД России по г. ....... установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО3, .. .. ....г. г.р. по договору найма от .. .. ....г., заключенному между Гороховой Г.Ю и ФИО4 В настоящее время жилое помещение сдается ФИО2, которая не имеет права владеть пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

Неправомерное использование жилого помещения, предназначенного для

проживания детей - сирот, нарушает законные интересы ......., которому переданы отдельные государственные полномочия по предоставлению жилых помещений детям-сиротам.

Просит истребовать из чужого незаконного владения Г.Ю., ....... г.р., жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., принадлежащую Новокузнецкому городскому округу на праве собственности, путем обязания ФИО2 вернуть во владение и пользование г Новокузнецкого городского округа жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... - Кузбасс.

Представитель истца заместитель прокурора Орджоникидзевского района г. ....... ФИО5, действующий по поручению прокурора г........, в судебном заседании поддержал заваленные требования, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение по ул.....г..... ФИО2 не принадлежит, она не является ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя данного жилого помещения. Указанная квартира принадлежит Новокузнецкому городскому округу. Однако, неправомерными действиями ответчика, которая сдает данное жилое помещение по договору найма, нарушаются законные интересы Новокузнецкого городского округа, которому переданы отдельные государственные полномочия по предоставлению жилых помещений детям-сиротам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.44), об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просил дело рассмотреть в ее отсутствие, иск не оспорила (л.д.44).

Третьи лица ФИО3. ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д.36,43,45).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Суд, выслушав представителя истца заместителя прокурора Орджоникидзевского района ....... ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нормами ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.8 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2).

На основании ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Частью 4 статьи 100 ЖК РФ установлено, что наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В соответствии с ч.1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов, Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, на основании решения Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г....... №... от .. .. ....г. .. .. ....г. между МБУ «Дирекция ЖКХ» ....... и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения для ....... №.... По данному договору ФИО1 предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: ул.....г....., на определенный срок, для временного проживания (л.д. 21).

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда ....... от .. .. ....г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г......., Администрации г....... о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования квартирой и обязании заключить договор найма жилого помещения в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д.8-15).

Решением суда от .. .. ....г. установлено, что в соответствии с п.3 указанного договора предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот на основании Распоряжения администрации г........ от .. .. ....г. №.... На основании Распоряжении Администрации ....... №... от .. .. ....г. жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., включено в Муниципальный специализированный жилищный фонд Новокузнецкого городского округа и отнесено к жилым помещениям для детей-сирот, что подтверждается приложением списка жилых помещений.

В списке вселяющихся в жилое помещение с нанимателем ФИО1 членов его семьи никто не значится (п.4 Договора найма жилого помещения). Срок действия договора составляет пять лет с .. .. ....г. по .. .. ....г. (п.5 Договора).

Также решением суда от .. .. ....г. было установлено, что .. .. ....г. ФИО1, .. .. ....г. года рождения, умер.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ решение Орджоникидзевского районного суда г....... от .. .. ....г. имеет преюдициальное значение по данному делу, следовательно, установленные в нем обстоятельства не подлежат повторному доказыванию и оспариванию.

Данные обстоятельства также были установлены прокуратурой ....... в результате проведенной проверки в рамках надзора за исполнением законодательства, направленного на соблюдение жилищных прав детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

В ходе проведения прокурорской проверки установлено, что жилое помещение в пользование Новокузнецкого городского округа не перешло. Участковым уполномоченным отдела полиции «Новобайдаевский» Управления МВД России по г. ....... установлено, что в жилом помещении по адресу: ул.....г..... фактически проживает ФИО3, .. .. ....г. г.р. с ....... года по договору найма от .. .. ....г., заключенному между Гороховой Г.Ю и ФИО4, что подтверждается объяснениями ФИО3 и договором найма жилого помещения от .. .. ....г. (л.д.17,27-28).

При этом, из поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении .. .. ....г. был зарегистрирован ФИО1, .. .. ....г. года рождения, указанный как наниматель. Иных лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу: ул.....г..... не значится и не значилось (л.д. 26).

Таким образом, судом установлено, что в указанной квартире проживает ФИО3 без регистрации по месту жительства. Наниматель жилого помещения умер, а договор социального найма по спорной квартире МБУ «Дирекция ЖКХ» г. ....... ФИО2 не заключался, в связи с чем ФИО2 не имеет права владеть пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением (л.д.21).

Учитывая вышеизложенное, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., является объектом муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа и до настоящего времени в пользование собственника не перешло, с ответчиком какого-либо договора или соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, а неправомерное использование жилого помещения, предназначенного для проживания детей-сирот, нарушает законные интересы собственника имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г. ....... об истребовании имущества из чужого незаконного владения ФИО2 и обязании ответчика вернуть во владение и пользование Новокузнецкого городского округа квартиру, расположенную по ул.....г......

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ......., путем обязания ФИО2, ....... года рождения, вернуть во владение и пользование Новокузнецкого городского округа жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Фомина

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года

Судья Е.А. Фомина