УИД 67RS0022-01-2025-000937-23

Дело № 2-270/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сычевка 24 сентября 2025 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.

при секретаре Гузовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области о признании объектов недвижимости бесхозяйными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с заявлением о признании объектов недвижимости бесхозяйными, в обоснование указав, что ООО «Фармация-Сычевка» на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости: здание аптечного пункта с №, расположенное по адресу: <адрес> и часть здания аптеки с КН № расположенное по адресу: <адрес>. 27.02.2020 года деятельность ООО «Фармация-Сычевка» прекращена налоговым органом в связи с исключением из ЕГРЮЛ. Однако до настоящего времени в ЕГРЮЛ содержатся записи о праве собственности на спорные объекты имущества. На протяжении длительного времени спорные объекты недвижимости по назначению не используются, что повлекло к ухудшению их технического состояния, а также способствует проникновению на их территорию посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, что угрожает их жизни и здоровью. В целях вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, обеспечения его использования по назначению, и как следствие устранение указанных угроз, просит признать объекты недвижимости бесхозяйными. Администрацией МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области были предприняты меры для постановки объектов недвижимости на учёт в качестве бесхозяйных, однако уведомлением о невозможности внесения сведений в ЕГРН, ей в этом было отказано. Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» установлен единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. В соответствии с данным Порядком постановка спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных является обязанностью истца, иные лица, уполномоченные обращаться с соответствующим заявлением в органы исполнительной власти, отсутствуют.

В связи с изложенным, просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на здания аптек, признании данных объектов недвижимости бесхозяйными и исключить из ЕГРН запись о собственнике ООО «Фармация-Сычевка» на указанные объекты недвижимости.

Представитель заявителя - Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает.

Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области в адресованном суду отзыве просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя.

Представитель заинтересованного лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в адресованном суду отзыве просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя, исключив их из числа заинтересованных лиц.

Представитель заинтересованных лиц - МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ООО «Фармация-Сычевка» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 8, 19, 23, 26 части 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих Принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится, в том числе: участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения; осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения; организация и осуществление мероприятий но гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья.

В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ и п. 6 ст. 21.1 ФЗ от 08-августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц.

Частью 1 ст. 61 ГК РФ установлено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ООО «Фармация-Сычевка», ликвидированное 27.02.2020 года, является собственником здания аптечного пункта с №, расположенного по адресу: <адрес> и части здания аптеки с №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-14, 15-22).

27.02.2020 года ООО «Фармация-Сычевка» прекратило деятельность юридического лица и было исключено из ЕГРЮЛ, дата внесения записи, содержащей указанные сведения в ЕГРЮЛ 27.02.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 11.07.2025 года (л.д.55-61).

Сведений о том, что ООО «Фармация-Сычевка», вплоть до своей ликвидации, предпринимало какие-либо действия, свидетельствующие о реализации правомочий собственника спорного объекта, суду не представлено.

Поскольку ликвидация юридического лица не влечет правопреемства, то имущество, которое не имеет собственника, является бесхозяйным.

В реестре федерального имущества, имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области, в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области информация об объектах недвижимости отсутствует (л.д.25, 27).

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 4

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Собственники обязаны содержать имущество в исправном и безопасном состоянии (ст. 210 ГК). Аналогичная обязанность для муниципалитетов в отношении бесхозяйных объектов в ГК напрямую не прописана. Однако она вытекает из статуса органа местной власти как единственного лица, имеющего право ставить объект на учет в качестве бесхозяйного, и возможности оформить на него право муниципальной собственности. Поэтому ответственность за вред, причиненный третьим лицам в результате ненадлежащего содержания бесхозяйного имущества, может быть возложена на органы местного самоуправления. Находятся эти объекты во владении муниципалитета или нет, значения не имеет.

Бесхозяйное имущество подлежит постановке на учет в Росреестре.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник объектов ликвидирован, объекты недвижимости находятся в разрушенном и бесконтрольном состоянии, что может привести к опасности для здоровья и жизни людей, вместе с тем, регистрация права на объекты сохранилась в ЕГРН за ликвидированным юридическим лицом, что препятствует органу, уполномоченному управлять муниципальным имуществом, вовлечению объектов недвижимости в гражданский оборот.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации МО «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО «Фармация-Сычевка» на здание аптечного пункта с №, расположенное на земельном участке с №, по адресу: <адрес> и части здания аптеки с №, расположенное на земельном участке с № по адресу: <адрес>.

Признать бесхозяйным недвижимым имуществом: здание аптечного пункта с №, расположенное на земельном участке с №, по адресу: <адрес> и части здания аптеки с №, расположенное на земельном участке с № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об исключении права собственности в отношении указанных объектов недвижимости.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Судья