УИД: 40RS0001-01-2025-001802-89

Дело № 2-1-3558/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Марусевой Н.А.,

при секретаре Степиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

11 февраля 2025 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ответчика ФИО1 в течение одного месяца c момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование общего имущества (проведенные работы по установке козырька над балконом <адрес>, имеющего крепление к фасаду многоквартирного дома) в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж указанной конструкции.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, материалы дела об административном правонарушении № 5-401/2024, материал об отказе в возбуждении уголовного дела от 19 декабря 2023 года, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ГЖИ Калужской области поступило обращение по факту использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

В ходе проверки обращения специалистом ГЖИ Калужской области установлено, что ФИО1 - собственник жилого помещения - квартиры №, по указанному адресу выполнила следующие работы: со стороны фасада многоквартирного <адрес> в <адрес>, ориентированного на многоквартирный <адрес>, над балконом квартиры № № выполнено устройство козырька. Данная конструкция крепится к конструктивным элементам многоквартирного дома (фасаду). Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ФИО1, в нарушение требований ст.ст. 36, 44-48 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ, не представлен.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проверки ФИО1 выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований законодательства РФ в срок до 12.06.2024.

Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (выполненные работы) в установленном действующим законодательством РФ порядке либо осуществить демонтаж конструкций.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 12 Калужского судебного района Калужской области от 20.08.2024 ФИО1 была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей.

Данное постановление обжаловано не было и вступило в законную силу.Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, материалами дела об административном правонарушении № 5-401/2024 и ответчиком не оспорены.

Разрешая дело, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Доказательств, подтверждающих, принятие мер по надлежащему исполнению предписания, ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, поскольку факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №, СНИЛС №) в течение одного месяца c момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование общего имущества (проведенные работы по установке козырька над балконом <адрес>, имеющего крепление к фасаду многоквартирного дома) в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж указанной конструкции.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №, СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Марусева

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2025 года.