УИД 58RS0025-01-2022-001422-41
Производство № 2-667/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 20 декабря 2022 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,
при помощнике судьи Васильевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, указав, что 24.08.1996г. умерла ФИО2, наследство после смерти которой по завещанию приняла ФИО1 По указанному завещанию ФИО1 унаследовала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время спорный жилой дом имеет адрес: <адрес>. 16.09.2017г. ФИО1 умерла, наследником после ее смерти является истец, по заявлению которого было открыто наследственное дело №40/2018 (нотариус Нижнеломовского района ФИО4). Право собственности на жилой дом ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировала, поэтому истец в настоящее время лишен возможности надлежащим образом оформить право собственности на данный дом в порядке наследования. Уточнив исковые требования, истец ФИО3 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 13,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 и его представитель адвокат Позднякова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац 1 пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (часть 3 статьи 222 ГК РФ).
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу пункта 1 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 09 декабря 2014 года №789, определено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).
Представление документа, указанного в подпункте 2 пункта 86 Административного регламента, не требуется в случае, если право заявителя на указанный в пункте Административного регламента земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (пункт 87).
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (пункт 88).
В соответствии с пунктом 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.
В силу пункта 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.
Из выписки из похозяйственной книги администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от №48 от 14.11.2022г. следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, являлась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой фонд состоит из жилого дома, 1951 года постройки, расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м., основание возникновения права собственности – строительство за счет собственных средств.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от №49 от 14.11.2022г., ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО 21-10-437 от 15.03.1994г. принадлежал земельный участок общей площадью 1000 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.
Адрес земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, был присвоен на основании постановления администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №126 от 11.10.2022г.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 28.10.2022г. следует, что жилой дом по <адрес>, 1951 года постройки, состоит из основного строения площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой – 7,3 кв.м.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО2 при жизни принадлежал спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства никем не оспорены, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.
Следовательно, у ФИО2 возникло право собственности на указанный жилой дом.
ФИО2 умерла 24.08.1996г., что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 26.08.1996г.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, при жизни ФИО2 завещала жилой дом и предметы домашнего обихода, находящиеся в д.Гаи Нижнеломовского района Пензенской области ФИО1 (завещание от 29.04.1994г.)
Согласно справке администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №50 от 14.11.2022г., завещание от 29.04.1994г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее д.Гаи Нижнеломовского района Пензенской области) зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района пензенской области за 1991-1996г.г. №8, л/с №<***>.
Из сообщения нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области №1280 от 21.11.2022г. следует, что наследственное дело после умершей 24.08.1996г. ФИО2 заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО1 (наследница по завещанию, завещание в наследственном деле отсутствует), зарегистрированной по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Таким образом, право собственности ФИО2 на спорный жилой дом прекращено в связи с ее смертью и соответственно приобретено наследником по завещанию, то есть ФИО1
ФИО1 умерла 16.09.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №601743 от 19.09.2017г.
Из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело после умершей 16.09.2017г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО3 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. В наследственном деле ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство на право на денежные средства.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 принял наследство после смерти матери ФИО1
До настоящего времени сведения о правах на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением № КУВИ-001/2022-213211485 от 05.12.2022г.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.
Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО3 возникло с момента принятия им наследства после смерти матери ФИО1
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации Норовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты> право собственности на жилой дом 1951 года постройки, общей площадью 13,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца.
Председательствующий: