УИД 50RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2025 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки, о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в котором просит установить факт технической ошибки, допущенной в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м, аннулировать соответствующую запись в ЕГРН, признать право собственности ФИО1 на ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> разъяснить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв. м и ? доли жилого дома, с кадастровым номером № расположенного на указанном участке по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли дома и земельного участка является ФИО2. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Акулиной Е.Н. принадлежит ? доли земельного участка, площадью 2 000 кв. м, вместе с тем, вследствие допущенной технической ошибки в правоподтверждающих документах истца содержатся сведения о принадлежности ему на праве собственности всего земельного участка, но площадью 1000 кв. м. Данное обстоятельство послужило поводом обращения истца с вышеуказанными требованиями иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предоставленным частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ на ведение дел через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя, отзыв на иск в суд не направило.

Третье лицо, Администрация городского округа <адрес> надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя, возражения на иск в суд не направил.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО2.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО2, надлежаще извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковое заявление просила удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ несет адресат.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При этом перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим. В соответствии с пунктом 10 части 2 той же статьи судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

При обращении в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно установлении факта наличия в правоустанавливающих документах на земельный участок технических ошибок, истец в качестве правовых последствий установления названных фактов указывал на необходимость реализации прав по надлежащему оформлению земельного участка.

Согласно статье 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью 0,20 га был предоставлен ФИО4. Решением Кулаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Акулиной Е.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли земельного участка с кадастровым номером № декларированной общей площадью 2000 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной интернет-порталом «Госуслуги», при этом в графе «вид регистрации права» указано общая долевая, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на весь земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>.

При оформлении земельного участка Акулиной Е.Н. инициирован запрос в Управление Федерального агентства кадастра и картографии по <адрес>, из ответа на который за номером № установлено, что при оформлении свидетельства на право собственности на землю №, выданного ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, были допущены технические ошибки в строках «вид права» - собственность и «площадь земельного участка» - 10 га, в связи с чем в строке «договора купли продажи земли, решения органов местной администрации, иных…» вместо «Свидетельства о праве на наследство» необходимо читать: «свидетельства о праве на наследство по завещанию», в строке «приобретенное право» вместо «частной» необходимо читать «общей долевой», в строке «общей площадью» вместо «0,10 га» необходимо читать «0,20 га».

Таким образом, вследствие допущенной технической ошибки после смерти ФИО5 за его наследниками и наследниками наследников впоследующем регистрировалось право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м с видом права: собственность.

Из ответа ППК «Роскадастр» на запрос представителя истца установлено, что на дату подготовки ответа в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:

- №, площадью 1 000 кв. м, по адресу: <адрес>, собственность: ФИО1;

- № площадью 2 000 кв. м, по адресу: обл<адрес> общая долевая собственность: иное физическое лицо.

Как следует из материалов дела, указанный земельный участок с кадастровым номером № является единым объектом, на нем расположен жилой дом, принадлежащий истцу и Акулиной Е.Н. на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том. что в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю №, выданного ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> были допущены технические ошибки в строках «вид права» - собственность и «площадь земельного участка» - 10 га., вместо «вид права» - общая долевая и «площадь земельного участка» - 20 га.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что в ином порядке истец не может восстановить нарушенные права, а также учитывая, что в ходе судебного заседания был установлен факт технической ошибки, допущенной при оформлении свидетельства на право собственности на землю №, что создает препятствия к реализации истцом прав собственника, суд находит требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м, и аннулировании соответствующей записи в ЕГРН, признании права собственности ФИО1 на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, о признании права собственности, - удовлетворить.

Установить факт технической ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в части указания вида собственности и площади земельного участка.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв. м.

Признать право собственности ФИО1 на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.