УИД 29RS0011-01-2022-000494-24
Дело №2-356/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красноборск 25 августа 2022 года
Красноборский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Беляковой Е.С.,
при секретаре Смеловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указали, что являются сособственниками жилого дома *** и земельного участка по в на праве общей долевой собственности. Право собственности у истцов возникло в 2021 году в результате вступления в наследство после смерти ФИО5, умершего 19.12.2009. С 2011 года в данном доме было разрешено временно проживать ФИО4 без регистрации по месту жительства. В настоящее время истцы имеют намерение распорядиться жилым домом и земельным участком, однако ответчик препятствует в этом, в мае 2021 года он не пустил в дом ФИО1, при этом обратился в полицию о якобы неправомерных действиях последнего. ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в доме собираются компании, за период проживания каких-либо значимых улучшений жилья не производил, дом не подключен к системе электроснабжения. Истцы не имеют доступа в дом, не знают в каком состоянии он находится, соблюдаются ли ФИО4 требования пожарной безопасности при эксплуатации печи и иные нормы санитарно-эпидемиологического законодательства. Проживание ответчика в доме является обстоятельством, нарушающим права и законные интересы истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом. 30.05.2022 в адрес ФИО4 было направлено претензионное письмо с требованием об освобождении и выселении из жилого дома в срок до 15.06.2022, на которое ответчик не отреагировал. Просят суд выселить ФИО4 из вышеуказанного жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Истцы ФИО2 и ФИО3 участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО4, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, ходатайств не заявил.
Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, заключение прокурора Красноборского района Василисина М.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО6, жилой дом, расположенный по адресу: принадлежал по праву собственности ФИО5 на основании регистрации в похозяйственной книге № ***, лицевой счет № ***.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от __.__.______г., выданного нотариусом Котласской государственной нотариальной конторы, наследниками ФИО5 являются ее дети ФИО6 и ФИО5 в равных долях
23.05.2005 ФИО6 умер.
В октябре 2005 года ФИО5 обратился к нотариусу Красноборского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6
Другие наследники ФИО3 и ФИО7 от принятия наследства, оставшегося после смерти брата ФИО6, отказались в пользу ФИО5
При жизни ФИО6 постановлением администрации Алексеевского сельсовета от 02.12.1992 № *** в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1238 кв.м. по адресу: .
19.12.2009 умер ФИО5
23.06.2010 к нотариусу Красноборского нотариального округа обратились ФИО3 (сестра), ФИО1 и ФИО2 (племянники) с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО5
Из справки, выданной главой администрации МО «Алексеевское» от 23.06.2010, следует, что ФИО5 на день смерти постоянно проживал по адресу: , совместно с ним никто не проживал.
В отказном материале ОМВД России «Красноборский» от 07.06.2021 № *** по факту обращения ФИО4 на незаконные действия ФИО1 по факту проникновения в жилой причинения вреда имуществу, имеется расписка от 04.08.2019, данная ФИО3, о том, что она разрешает ФИО4 проживать в вышеуказанном доме до решения вопроса о наследовании данного домовладения.
24.05.2021 нотариусом ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доля в праве, а ФИО3 - 1/2 доля в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: .
Выписками из ЕГРН также подтверждается право общей долевой собственности истцов на спорное жилое помещение.
30.05.2022 истцы направили в адрес ответчика претензионное письмо, в котором предлагали ФИО4 в срок до 15.06.2022 в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение.
Данное письмо получено ответчиком 02.06.2022, однако до настоящего времени из жилого помещения он не выселился.
Фактические обстоятельства дела указывают на отсутствие у ответчика статуса члена семьи истцов, общих интересов с ними, взаимной ответственности друг перед другом, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений между сторонами.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истцов, совместное хозяйство ими не ведется, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу продолжения пользования спорным жилым помещением, проживание в нем ответчика ущемляет право собственности на данное жилье, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ФИО4, в связи с чем истцы вправе как собственники требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Ответчиком не представлены в суд доказательства наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение.
Отсутствие у ФИО4 иного жилого помещения на каком-либо праве, как и отсутствие регистрации по месту жительства, месту пребывания, не свидетельствует о неправомерности требования истцов и невозможности выселения ответчика из спорного дома без предоставления ему взамен другого жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО4 (паспорт РФ <...>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу из жилого дома, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Белякова