Дело № 2-7026/2022
УИД 50RS0026-01-2022-007778-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Трофимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указал, что ею получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-№, из которой истец узнала, что в принадлежащей ей квартире общей площадью 59,2кв.м, кадастровый/условный №, расположенной по адресу: , в качестве второго собственника указан неизвестный истцу ФИО2
Вид собственности — «общая совместная собственность», данная запись не соответствует действительности и является технической ошибкой не основанной на каких-либо документах, т.к. указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, акту приема-передачи и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ истец является единоличным собственником указанной квартиры.
До настоящего времени указанная квартира используется истцом и членами его семьи для проживания, не продана не заложена под арестом и запрещением не состоит.
Каких-либо договоров продажи, мены, дарения и других истцом в отношении данной квартиры не заключалось, доверенностей на совершение таких действий истец никому не выдавал
Истец полагает, что указание ФИО2 в качестве собственника в принадлежащей ей квартире произведено вследствие технической ошибки сотрудника Росреестра и эта ошибка должна быть устранена.
Техническая ошибка подтверждается также тем обстоятельством, что запись о праве ФИО2 вид собственности — «общая совместная собственность» в принадлежащей истцу квартире имеет те же дату и номер записи о государственной регистрации права / договора как и указанные выше документы о приобретении истцом, но указанные документы составлены в отношении только истца, указанный гражданин в квартире на момент ее отчуждения не проживал (и не проживал также в данной квартире никогда), членом семьи истца не является и не является, квартиру не приобретал.
Истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку в ЕГРН, а именно — удалить указание записи в ЕГРН о праве ФИО2 в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: , вид собственности - «общая совместная собственность».
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, удостоверенным нотариусом Московской области ФИО ФИО1 приобрела у ФИО в собственность квартиру в
Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу требований ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 61 Закона о регистрации, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. № КУВИ-№ следует, что в квартире общей площадью 59,2кв.м, кадастровый/условный №, расположенной по адресу: , в качестве второго собственника указан неизвестный ФИО2
Вид собственности — «общая совместная собственность», данная запись не соответствует действительности и является технической ошибкой не основанной на каких-либо документах, т.к. указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, акту приема-передачи и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ истец является единоличным собственником указанной квартиры.
До настоящего времени указанная квартира используется истцом и членами его семьи для проживания, не продана не заложена под арестом и запрещением не состоит.
Каких-либо договоров продажи, мены, дарения и других истцом в отношении данной квартиры не заключалось, доверенностей на совершение таких действий истец никому не выдавал
Суд приходит к выводу, что указание ФИО2 в качестве собственника в принадлежащей истцу как единственному лицу, приобретшей в собственность по договору купли-продажи квартиры, произведено вследствие технической ошибки сотрудника Росреестра и эта ошибка должна быть устранена.
Техническая ошибка подтверждается также тем обстоятельством, что запись о праве ФИО2 вид собственности — «общая совместная собственность» в принадлежащей истцу квартире имеет те же дату и номер записи о государственной регистрации права / договора как и указанные выше документы о приобретении истцом, но указанные документы составлены в отношении только истца, указанный гражданин в квартире на момент ее отчуждения не проживал (и не проживал также в данной квартире никогда), членом семьи истца не является и не является, квартиру не приобретал.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 30.12.2021г. истцу отказано в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица в связи с наличием права иного лица на спорную квартиру.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку, исключив сведения в Едином государственном реестре недвижимости о праве совместной собственности ФИО2 на квартиру по адресу: , кадастровый №, вид собственности – «общая совместная собственность».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Люберецкий городской суд Московской области.
Судья: Неграмотнов А.А.