УИД: 29RS0004-01-2023-000591-23
Дело № 2-443/2023
20 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,
при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> инвентарный №, в порядке наследования.
В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать А.П.В., после смерти которой открылось наследство. Посредством обращения с заявлением к нотариусу, ФИО1 совершены действия по принятию наследства и оформлению наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа и сведений о регистрации права собственности наследодателя на жилой дом. Кроме того, спорный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. В настоящий момент наследственные права оформлены лишь на принадлежавшие наследодателю денежные средства. ФИО1 полагала, что право собственности наследодателя на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Усть-Паденьгское». Просила признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки истцу (л.д. 29), распиской в получении судебной повестки ответчиком (л.д. 30).
От истца поступило заявление, в котором она поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду занятости на работе (л.д. 51).
В отзыве на исковое заявление глава Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала (л.д. 45-47).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ умерла А.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 41).
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлена информация, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным наследником своей матери А.П.В. по закону первой очереди (л.д. 36-44).
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Нотариусом К.В.А. представлены материалы наследственного дела № к имуществу А.П.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что заявившимся наследником являлась ФИО1 (дочь наследодателя), которой 03.02.2006 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав которого вошла компенсация на ритуальные услуги к закрытым денежным вкладам на счетах в банке.
Спорный жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № не поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя А.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 31).
Принадлежность А.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности вышеуказанного жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации МО «Усть-Паденьгское» от 24.09.2014 № 634 (данные из похозяйственной книги № 7 от 01.06.1991, лицевой счет № <***>) (л.д. 16).
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на спорный объект недвижимости, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.
Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью А.П.В., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь вышеуказанным, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю А.П.В. спорного жилого дома.
Поскольку ФИО1, будучи наследником по закону первой очереди, приняла часть наследства в виде денежных средств, презюмируется факт принятия всего причитающегося ей наследства, в том числе и жилого дома, являющегося предметом настоящего иска.
Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» изготовлен технический паспорт, по состоянию на 06.09.2017 года, на жилой дом, по адресу: <адрес>, инвентарный №. В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, поэтажный и ситуационный планы, техническое описание конструктивных элементов жилого дома.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Факт тождества персональных данных матери ФИО1, указанных в свидетельстве о рождении истца и в свидетельстве о смерти А.П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлен вступившим в законную силу решением Шенкурского районного суда Архангельской области № 2-140/2005 от 19.08.2005 (л.д. 28).
Таким образом, суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом перешел в порядке наследования по закону ФИО1, совершившей необходимые и достаточные действия по принятию наследства после смерти своей матери посредством обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> инвентарный №, общей площадью 72,3 кв.м., 1970 года постройки.
Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 72,3 кв.м., 1970 года постройки, на государственный кадастровый учет.
Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.
Председательствующий С.В. Якивчук