Дело № 2-2-4/2026 12RS0014-02-2025-000285-42 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 г. пгт. Новый Торъял Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего - судьи Петрова С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоркиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Советский районный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение, указывая в обоснование иска, что 2 августа 2006 г. во время работы в СХПК «Пектубаево», который в настоящее время признан банкротом. по договору купли-продажи приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>

В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права на жилое помещение, однако устранить обстоятельства во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть настоящее дело без ее участия

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, 2 августа 2006 г. СХПК «Пектубаево» продал ФИО3 объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Цена объекта – 1300 руб.

Согласно квитанции от 2 августа 2006 г. СХПК «Пектубаево» принял от ФИО3 за вышеуказанную квартиру 1300 руб.

Согласно архивной справке администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл от 7 августа 2025 г. № 416 решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 30 сентября 2004 г. сельскохозяйственный производственный кооператив СХПК колхоз «Пектубаево» признан банкротом, архивные документы по личному составу за 1931-2002 годы переданы на хранение в архивный отдел.

Согласно справкам Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл, администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится.

Учитывая, что в настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, срок открытого и непрерывного владения спорным объектом со стороны истца составляет более 35 лет, СХПК колхоз «Пектубаево» ликвидирован, истец не имеет иной возможности оформить свое право собственности на имущество, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Пектубаевской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Ю. Петров

Решение в окончательной форме принято 19 января 2026 г.