Дело №

УИД: 91RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Ковалёвой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к мировому судье судебного участка № Красногвардейского судебного района <адрес> с исковым заявлением к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит суд:

- признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский, площадью 23 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Протокольным определением мирового судьи судебного участка № Красногвардейского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ответчик ФИО1.

Определением мирового судьи судебного участка № Красногвардейского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело передано на рассмотрение в Красногвардейский районный суд Республики Крым.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что во владении истца находится земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский, площадью 23 кв.м., кадастровый №.

Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки, выданной бывшим собственником участка ФИО3.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно.

Имущество из владения истца никогда не выбывало, он предполагал, что владеет имуществом как его собственник, а именно - земельным участком и гаражом, расположенными по адресу: <адрес>, Красногвардейский рай пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский.

Кроме того истец в иске указывает, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, Днепровский длительное время (в течение 17 лет), истец приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований суду не представлено, ранее, мировому судье ответчиком ФИО1 было подано заявление, согласно которому в силу преклонного возраста просит рассматривать дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, кроме того, ответчик в заявлении указала о том, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский, площадью 23 кв.м., кадастровый № в наследственную массу, после смерти ФИО3 не вошел, так как она знала о том, что названное имущество ее муж в 2008 году продал ФИО2 – л.д.42.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, в соответствии со ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом.

Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10/22 и Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, как в соответствии со ст. 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если прошел срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО2 гараж, расположенный в районе ДЮСШ артскважины за 5000 гривен – л.д.5.

Право собственности на земельный участок, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский, площадью 23 кв.м., кадастровый №, в ЕГРН не зарегистрировано – л.д.7, 80.

На основании решения исполкома Красногвардейского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № и в соответствии с генеральным планом, ФИО3 был построен автогараж на земельном участке в районе артскважины СМУ-3 и ДЮСШ – л.д.9,10-11.

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; заведенного ФИО6, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым, с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский, площадью 23 кв.м., кадастровый №, никто из наследников не обращался. Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский, площадью 23 кв.м., кадастровый №, нотариусами не выдавались – л.д.39, 61-77.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, уч.8, кв. Днепровский, площадью 23 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков