Решение по делу № 2-12338/2022 от 18.04.2023 - о зачете денежных средств в счет погашения задолженности, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

Дело № 2-2121/2023 18 апреля 2023 года

78RS0019-01-2022-011103-13

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Лахта Дом» к ФИО2 о зачете денежных средств в счет погашения задолженности, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ТСН «Лахта Дом» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО2, как собственника квартиры по адресу: <адрес>, задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по июль 2022 года в размере 330 390 рублей 19 копеек, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021 года по июль 2022 года в размере 11 700 рублей 60 копеек, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

В ходе слушания дела ТСН, не отказавшись от первоначально заявленных требований, иск уточнило, просило о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в размере 330 390 рублей 19 копеек, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2021 года по июль 2022 года в размере 11 700 рублей 60 копеек, а также о зачете денежных средств, взысканных с ответчика по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 377 473 рублей 11 копеек и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по октябрь 2019 года и в счет взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 года по март 2021 года соответственно, ссылаясь на то, что названные исполнительные производства возбуждены на основании судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, которые отменены ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчику в повороте их исполнения отказано.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 18 апреля 2023 года явилась, требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

В материалы дела представлены письменные возражения представителя ответчика, в которых тот просит иск оставить без удовлетворения, поскольку у истца отсутствует право требования взыскания задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, когда истец зарегистрирован в качестве юридического лица, указывал на пропуск срока исковой давности, на то, что доказательств обоснованности установления и начисления платежей товариществом не представлено, что со стороны истца возможно двойное взыскание задолженности по причине наличие судебных приказов, в которых срок формирования задолженности не указан.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>

Обслуживание и управление домом <адрес> <адрес> осуществляет ТСН «Лахта Дом».

Из расчетов истца следует, что за период с июля 2014 года по июль 2022 года ответчиком потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму в размере 713 093 рубля 81 копейка, а также имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 года по июль 2022 года в сумме 35 987 рублей 48 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не представлено, судом расчет проверен, признан обоснованным и арифметически верным, в обоснование размера платы за начисленные услуги товариществом представлены сметы, утвержденные решениями общих собраний членов ТСН.

Вместе с тем, ФИО2 заявлено о пропуске ТСН «Лахта Дом» срока исковой давности.

Срок исковой давности - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), течение которого по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) и составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы в отношении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ отменены, а настоящий иск поступил в суд уже ДД.ММ.ГГГГ, товариществом срок исковой давности по требованиям, возникшим до апреля 2018 гола, пропущен, ввиду чего не имеется оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности, зачете взысканного в задолженности, образовавшейся в период с июля 2014 года по март 2018 года.

Согласно расчету истца задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2022 года составляет 492 866 рублей 55 копеек.

При этом по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика фактически взыскано 377 473 рублей 11 копеек в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по октябрь 2019 гола, а по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа №, - 23 980 рублей 28 копеек в качестве задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2019 года по апрель 2021 года.

Согласно расчету истца денежные средства, взысканные по исполнительным производствам, учтены товариществом, в том числе в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года, а по взносам на капитальный ремонт - за период с мая 2019 года по апрель 2021 года, ввиду чего задолженность в оставшейся части, заявленной в пределах срока исковой давности, по оплате жилищно-коммунальных за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в размере 330 390 рублей 19 копеек, а также по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по июль 2022 года в размере 11 700 рублей 60 копеек надлежит взыскать с ФИО2 в судебном порядке.

Ссылки ответчика на отсутствие у истца права требования взыскания задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ с учетом выводов суда о пропуске ТСН «Лахта Дом» срока исковой давности правового значения для правильности разрешения спора не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит реально нарушенное право. При отсутствии такого нарушения удовлетворение иска исключается.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ТСН «Лахта Дом» о зачете в счет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных услуг взысканного с ФИО2 по исполнительным производствам также по тем основаниям, что нарушений прав истца в обстоятельствах спора судом в этой части не обнаружено.

Одновременно с этим, в рамках исполнения настоящего решения о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в размере 330 390 рублей 19 копеек необходимо учитывать разницу (211 516 рублей 26 копеек) от взысканного по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 377 473 рублей 11 копеек и учтенного товариществом в счет оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года на сумму 165 956 рублей 85 копеек, ввиду чего в соответствующей части решение исполнению не подлежит.

С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела в размере 6 621 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Лахта Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в размере 330 390 рублей 19 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по июль 2022 года в размере 11 700 рублей 60 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 621 рубля, а всего 348 711 (триста сорок восемь тысяч семьсот одиннадцать) рублей 19 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июня 2023 года.