Решение по делу № 2-5050/2023 от 28.09.2023

2-5050/2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Синкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального района г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности, о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

администрация Центрального района г. Барнаула обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о возложении обязанности привести фасад здания в надлежащее состояние.

В обоснование требований указано, что помещения в здании расположенные по адресу: ...., находятся в собственности у ответчиков. ФИО1 принадлежат помещения <данные изъяты> ФИО3 помещение №, ФИО2 помещение №. ФИО8 является арендатором помещения №. Фасад здания находится в ненадлежащем состоянии, а именно: происходит разрушение фасада, обрушение штукатурного и лакокрасочного покрытия цоколя здания, имеются посторонние надписи, разрушены лестницы, элементы входной группы.

В адрес ответчиков были направлены предписания о необходимости произвести работы по привидению фасада здания в надлежащее состояние. Предписания администрации Центрального района г. Барнаула не исполнены.

На основании изложенного просит обязать ответчиков привести фасад здания распложенного по адресу: .... в надлежащее состояние, а именно: восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы, в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока предоставить истцу осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. Взыскать с ответчиков на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере 10 000 руб. с каждого ответчика за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Согласно ч.1, ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с п.11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (вместе с Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция №2), утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года №98-п, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи - п.11.9 Порядка).

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом приняты все необходимые и достаточные, то есть исчерпывающие, меры для извещения ответчиков. Ответчики извещены надлежащим образом по правилам ст.ст.113-118 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Как установлено ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 76 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края (в редакции 2020 года) в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

Районные в городе администрации осуществляют муниципальный контроль.

В соответствии с Положением о Центральном районе в городе Барнауле Решения Барнаульской городской Думы от 29.10.2021 №775 к полномочиям администрации района в области благоустройства относится осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение Правил благоустройства города Барнаула, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг.

Как установлено судом, ФИО1 принадлежат помещения №, ФИО3 помещение №, ФИО2 помещение №. <данные изъяты>» является арендатором помещения №.

Актом визуального осмотра фасада здания и земельного участка, расположенного по адресу .... в .... от ДД.ММ.ГГГГ, приложенным к иску установлено, что фасад здания находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: происходит обрушение штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада и цоколя здания, имеются посторонние надписи, разрушена лестница, имеется вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

Факт неудовлетворительного состояния фасада здания подтвержден фотоматериалами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено предписание о необходимости произвести работы по устранению посторонних надписей с фасада здания, произвести ремонт входной группы (лестницы), а также исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предписания об устранении нарушений не исполнены.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 года N 654 утверждены Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, согласно ст. 2 по элементами благоустройства понимаются декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, фонтаны, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, контейнерные площадки, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Согласно п. 1 ст. 3 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула.

Как следует из п.1 ст. 7 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края при надлежащем содержании фасадов зданий, строений, сооружений должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, графических изображений, подтеков, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки, отслоение облицовки, повреждение кирпичной кладки, нарушение герметизации межпанельных стыков, неисправность конструкций оконных и входных проемов, приямков; повреждение архитектурных и художественно-скульптурных деталей зданий и сооружений, в том числе колонн, пилястр, капителей, фризов, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей; повреждение, загрязнение выступающих элементов фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней; разрушение, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

В состав элементов фасадов зданий, строений, сооружений, подлежащих содержанию, входят: приямки, входы в подвальные помещения и мусорокамеры; входные группы (в том числе крыльцо, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери); цоколь и отмостка; плоскости стен; выступающие элементы фасадов (в том числе балконы, лоджии, эркеры, карнизы); архитектурные детали и облицовка (в том числе колонны, пилястры, розетки, капители, сандрики, фризы, пояски); водосточные трубы, включая отметы и воронки; ограждения балконов, лоджий; парапетные и оконные ограждения, решетки; металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов; горизонтальные и вертикальные швы между панелями и блоками (фасады крупнопанельных и крупноблочных зданий); стекла, рамы, балконные двери; навесные металлические конструкции в том числе анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование (ст. 17 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края).

На основании вышеприведенных норм исковые требования о возложении обязанности привести фасад здания в .... в надлежащее состояние – восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда – в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, который, по мнению суда, является разумным, достаточным и необходимым с учетом всех обстоятельств дела.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставляется Администрации Центрального района г. Барнаула право осуществить соответствующие действия по исполнения решения суда самостоятельно с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца привести фасад здания в .... в надлежащее состояние – восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы судом удовлетворяются, то подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки.

Определяя размер неустойки, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, характер требований.

Суд полагает, что с учетом характера спорных правоотношений подлежит взысканию неустойка в размере 10 000 руб. с каждого ответчика за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда. Указанный размер неустойки является соразмерным.

Таким образом, требования администрации Центрального района г. Барнаула подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение двух месяцев со дня вступления в силу решения суда привести фасад здания в .... в надлежащее состояние – восстановить обрушившиеся участки штукатурного и лакокрасочного покрытия фасада здания, цоколя здания, произвести их покраску, устранить посторонние надписи, произвести ремонт лестницы, входной группы.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить администрации Центрального района г. Барнаула право осуществить действия по исполнению решения суда за счет ФИО1, ФИО2, ФИО3 со взысканием необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации Центрального района г. Барнаула на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере 10 000 руб. с каждого за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Барнаула заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Аникина

<данные изъяты>