РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-373/2023

г. Тюмень 17.01.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 приобрел жилой дом, по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности не производилась, так как продавец обязалась оформить жилой дом в течение 6 месяцев, однако этого не сделала. С указанного времени ФИО1 проживает в указанном доме, с регистрационного учета не снимался, несет бремя содержания имущества. Каких-либо претензий, правопритязаний в отношении жилого дома не имелось. В похозяйственной книге за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. на хозяйство истец фигурирует, как глава хозяйства, а также проживающие в доме члены его семьи. В регистрирующих органах отсутствуют сведения о праве собственности на объект. Экспертным заключением ООО «Дом проектов» строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан; соответствует строительным нормам РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях требования пожарной безопасности. Ссылаясь на положения п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Росси йской Федерации» №137-ФЗ Земельного кодекса РФ, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

В порядке ст.ст.40,43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве соответчиков привлечены Администрация г.Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

В судебное заседание истец, представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие участвующих лиц, при надлежащем извещении.

Представитель истца исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно похозяйственной книге (л.д. 29) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по адресу: <адрес> значится: ФИО1, членами семьи указаны- ФИО2, ФИО3, ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из заключения ООО «Дом проектов» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с местоположением: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Строительство жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых- зданиях и помещениях, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Индивидуальный жилой дом пригоден для эксплуатации в соответствии с его назначением.

Таким образом, поскольку жилой дом выстроен на предоставленном ФИО1 и членам его семьи земельном участке, не нарушает права иных лиц, являясь самовольной постройкой, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение подготовлено 23.01.2023.

Судья Е.А. Савельева