УИД 77RS0018-02-2025-011852-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.10.2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9956/2025 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации адрес обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 19.10.2015 по 31.05.2025 в размере сумма, неустойки за период с 11.12.2020 по 31.05.2025 в размере сумма с последующим начислением неустойки, начиная с 01.06.2025 исходя из расчета неустойки от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик по заключенному 19.10.2015 года договору аренды земельного участка обязательства по оплате надлежащим образом не исполняет.

Истец Департамент имущественных отношений Администрации адрес в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебном заседании иск не признала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик 19.10.2015 года заключила договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:090201:2035, который зарегистрирован Управлением Росреестра, до настоящего времени является действующим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положениями статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Согласно ст. 611 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Представленным расчетом задолженности по договору подтверждается, что у ответчика возникла просроченная задолженность за период с 19.10.2015 по 31.05.2025 в размере сумма, неустойка за период с 11.12.2020 по 31.05.2025 в размере сумма

Оснований не доверять вышеуказанному расчету у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как не представлено сведений о погашении задолженности.

Вместе с тем суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Так, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявление ответчика о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, суд находит его обоснованным в связи со следующим.

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по общему правилу право на иск возникает с момента, когда о нарушении права стало или должно было стать известно правомочному лицу, и именно с этого момента у него возникает основание для обращения в суд за принудительным осуществлением своего права и начинает течь срок исковой давности.

Согласно разъяснениям в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Следует отметить, что в соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматриваемый иск в адрес суда направлен истцом 27.08.2025 года.

Истцом заявлено о взыскании задолженности услуг за период 19.10.2015 по 31.05.2025, при этом согласно представленному истцом акту сверки с августа 2022 года стороной ответчика обязанность по внесению арендной платы осуществляется надлежащим образом, за период с 01.08.2022 по 31.05.2025 просроченная задолженность по внесению арендной платы отсутствует. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в иске в части взыскания задолженности по арендной плате.

Признание основного требования необоснованным влечет отказ во взыскании неустойки в виде пени, как производное. Поскольку требование заявителя о взыскании неустойки на сумму основного долга, по которой истек срок исковой давности является акцессорным (дополнительным) по отношению к основному требованию, правовых оснований для его удовлетворения суд первой инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Администрации адрес, ИНН <***>, к фио, ...паспортные данные, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Е.В. Юдина

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2025 года.

Судья:

Е.В. Юдина