№ 2-2350/2022
64RS0047-01-2022-002988-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Королевой А.А.,
при помощнике судьи Габитовой Г.Ж.,
с участием представителя истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г. Саратова об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 является сыном ФИО и ФИО 11 февраля истец вступил в брак с третьим лицом ФИО4 <дата> у истца и третьего лица родился сын – ФИО Мать истца ФИО. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается договором найма № от <дата> В качестве членов семьи нанимателя, включенных в договор социального найма указаны: ФИО3 – сын (истец), ФИО2 – сноха (третье лицо), ФИО (внук, сын истца и третьего лица). Указанные лица зарегистрированы и проживают до настоящего времени по адресу: <адрес>. <дата> между ФИО ФИО2, ФИО и администрацией г. Саратова заключен договор на приватизацию жилого помещения № от <дата> В соответствии с п. 4.1 договора приватизации доля граждан в приватизируемой квартире составила: ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>. Однако регистрация вышеуказанного договора на приватизацию в органах Росреестра не производилась. <дата> наниматель ФИО умерла. После ее смерти <дата> открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО6 Истец, является единственным наследником первой очереди по закону после умершей <дата> матери ФИО Отец истца ФИО находился в разводе с матерью истца с 1978 г., умер <дата> Родной брат истца ФИО умер <дата> Таким образом, истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство, поскольку на момент смерти ФИО был зарегистрирован и проживал с нею по одному адресу. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия <дата>, выданным ФИО5, временно и.о. нотариуса г. Саратова ФИО, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что спорная квартира не может быть включена в состав наследственного имущества ввиду того, что право собственности у ФИО на указанную недвижимость на момент смерти не возникло, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец полагает, что является лицом, фактически принявшим наследство после умершей матери ФИО, а также полагает, что за ним должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (спорную квартиру), поскольку наследодатель ФИО при жизни (<дата>) выразила свое волеизъявление на передачу ему в собственность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приватизации, что подтверждается ее подписью в договоре на приватизацию жилого помещения № от <дата> После смерти матери истец продолжил проживать по вышеуказанному адресу, пользовался данной квартирой, нес бремя содержания данного имущества, и проживает в квартире до настоящего времени, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства. Наследодатель ФИО и истец ФИО3 ранее в приватизации не участвовали, иного жилья не имеют. При жизни ФИО заключен договор приватизации <данные изъяты> спорного жилого помещения, что свидетельствует о совершении действия на приобретение в свою собственность 1/3 доли в праве долевой собственности на данное жилое помещение, следовательно, <данные изъяты> в праве долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО
На основании изложенного, ФИО3 просил
- признать за ФИО, умершей <дата>, право собственности, возникшее при ее жизни, в порядке приватизации на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м,
- включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО, умершей <дата>,
- установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО, умершей <дата>
- признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО, умершей <дата> на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО поддержала заявленные исковые требования, полагала возможным их удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
Представитель ответчика администрация МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 временно и.о. нотариуса г. Саратова ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявило.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Положениями ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, перечень которой не является исчерпывающим.
Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.В ст. 1153 ГК указаны способы принятия наследства. В частности, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является сыном ФИО и ФИО
<дата> истец вступил в брак с третьим лицом ФИО
<дата> у истца и третьего лица родился сын – ФИО
Мать истца ФИО являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, что подтверждается договором найма № от <дата>
В качестве членов семьи нанимателя, включенных в договор социального найма указаны: ФИО3 – сын (истец), ФИО2 – сноха (третье лицо), ФИО (внук, сын истца и третьего лица).
Указанные лица зарегистрированы и проживают до настоящего времени по адресу: <адрес>.
<дата> между ФИО, ФИО2, ФИО и администрацией <адрес> заключен договор на приватизацию жилого помещения № от <дата>
В соответствии с п. 4.1 договора приватизации доля граждан в приватизируемой квартире составила: ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>, ФИО – <данные изъяты>
Однако регистрация вышеуказанного договора на приватизацию в органах Росреестра не производилась.
<дата> наниматель ФИО умерла.
После ее смерти <дата> открыто наследственное дело № у нотариуса нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО
Истец, является единственным наследником первой очереди по закону после умершей <дата> матери ФИО
Отец истца ФИО находился в разводе с матерью истца с 1978 г., умер <дата> Родной брат истца ФИО умер <дата>
Таким образом, истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство, поскольку на момент смерти ФИО был зарегистрирован и проживал с нею по одному адресу.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия 21 июня 2022 г., выданным ФИО5, временно и.о. нотариуса г. Саратова ФИО, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что спорная квартира не может быть включена в состав наследственного имущества ввиду того, что право собственности у ФИО на указанную недвижимость на момент смерти не возникло, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец полагает, что является лицом, фактически принявшим наследство после умершей матери ФИО, а также полагает, что за ним должно быть признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (спорную квартиру).
После смерти матери истец продолжил проживать по вышеуказанному адресу, пользовался данной квартирой, нес бремя содержания данного имущества, и проживает в квартире до настоящего времени, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец обратился с данным иском в суд.
Судом установлено, что наследодатель ФИО и истец ФИО3 ранее в приватизации не участвовали, иного жилья не имеют.
Поскольку при жизни ФИО заключен договор приватизации 1/3 доли спорного жилого помещения, что свидетельствует о совершении действия на приобретение в свою собственность 1/3 доли в праве долевой собственности на данное жилое помещение, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, суд находит возможным данную 1/3 долю в праве долевой собственности на квартиру включить в наследственную массу после смерти ФИО
Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).
Также установлено, что с момента смерти ФИО наследник – истец ФИО3 фактически принял наследство, продолжает проживать в квартире, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в жилом состоянии, о чем представлены платежные документы и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства по делу в качестве свидетеля допрашивалась ФИО, которая является соседкой истца и его семьи, подтвердили, что ФИО3 на протяжении длительного времени до смерти ФИО и после ее смерти проживал и продолжает проживать со своей семьей в <адрес>, несет бремя содержания данной квартиры.
Показания данного свидетеля суд принимает в качестве доказательства по делу на основании ст. 55 ГПК РФ, поскольку показания свидетеля являются последовательными, согласуются между собой, а также согласуются с материалами дела и установленными обстоятельствами.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание вышеизложенные положения закона, суд приходит к выводу, что факт передачи в частную собственность наследодателю ФИО спорной квартиры и не своевременное оформление ею квартиры в установленном законом порядке нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В этой связи суд находит правильным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Учитывая, что ФИО3 является единственным наследником после смерти ФИО, фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО, которое выражено в проживании в квартире, несения бремени содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры в порядке наследования.
При этом суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании за ФИО, умершей <дата>, право собственности, возникшее при ее жизни, в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, как излишне заявленное требование, поскольку в силу закона за умершим лицом невозможно признать право собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Включить в состав наследственной массы ФИО, умершей <дата> право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО, умершей <дата>
Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ А.А. Королева