Решение по делу № 2-7916/2023 от 21.12.2023 - об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги и размера участия в оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Дело № 2-7916/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 21 декабря 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги и размера участия в оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья,

Установил:

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 предъявила к ответчикам ФИО1 и ООО УК «ПИК-Комфорт» иск, уточнив который, и предъявив требования только к ответчику ФИО1 окончательно просила суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес> установив его в размере <данные изъяты> доли на ФИО3, <данные изъяты> доли на ФИО1; обязать ООО «ПИК-Комфорт» со дня вступления настоящего решения в законную силу разделить обязанности по оплате коммунальных услуг содержания жилья, холодного и горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>, производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг, открыв отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО3, с оплатой каждым соответственно его доли от всех начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано о том, что распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха от 21 октября 2016 г. №993 ФИО1 была включена в список детей – сирот, подлежащих обеспечению жильем. В декабре 2017 года ответчик была обеспечена жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от 14 октября 2009 года и дополнительным соглашением к нему от 15 сентября 2021 года, заключенного с Администрацией Московской области является нанимателем квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, опекуном которого является она, согласно распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха от 13 февраля 2019 года №<данные изъяты>. Несовершеннолетний ФИО3 проживает с ней по адресу регистрации: <адрес> и состоит на учете управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха. В настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу производится на основании единого финансового лицевого счета №<данные изъяты>. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за свое жилье, имеет задолженность, ведет ассоциальный образ жизни, от заключения соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги уклоняется. Ею в досудебном порядке были направлены письма о заключении отдельных соглашений с ресурсопоставляющими организациями и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, а также разделе имеющегося долга по коммунальным платежам. Ответы на данные обращения получены не были (л.д. 4-6; 36).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 17 октября 2023 года (протокольное) в связи с уточнением иска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ПИК-Комфорт» (л.д. 154-155).

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и её представитель по ордеру (л.д. 7) – адвокат Довгополая А.В. не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 185), о причинах своей неявки суду не сообщили. Ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 36).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Также пояснила, что готова платить за жилое помещение и коммунальные услуги и за ребенка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «ПИК-Комфорт» и Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 184; 186), о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спор, Окружное управление социального развития №1 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 183), о причинах неявки своего представителя суду не сообщило. Представило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 182).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Из положений ст.ст. 60-61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело №2-5340/2018 по иску Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Балашиха, действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО1 о лишении родительских прав и взыскании алиментов.

Решением суда по данному гражданскому делу от 05 сентября 2018 года исковые требования удовлетворены. Лишена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, родительских прав, в отношении несовершеннолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскано с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, на содержание несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, алименты, в размере <данные изъяты> части со всех видов заработка и (или) иного дохода, ежемесячно, в пользу Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Балашиха, начиная с 26.07.2018 года и до совершеннолетия несовершеннолетнего ребенка.

13 февраля 2019 года между Министерством образовании Московской области, в лице начальника управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Балашиха и ФИО2 заключен договор №<данные изъяты> об осуществлении опеки (попечительства) на возмездных условиях, в котором с котором Управление опеки и попечительства передаёт, а опекун (попечитель) принимает на возмездных условиях на воспитание несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Балашиха от 13 февраля 2019 года №<данные изъяты> установлена опека над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до совершеннолетия. Назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до 19 апреля 2030 года, опекуном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на возмездной основе. Определено место проживания подопечного ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным жилым помещением, в котором зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «ПИК-Комфорт».

В отношении указанной выше квартиры открыт финансовый лицевой счет № <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленные по запросу суда компетентным в данной сфере органом (л.д. 9-10; 11-12; 13; 14-16; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 37-39; 40-41; 42-46; 47-141; 174; 175; 178-179; 180; 181), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требования истца к ответчику об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, и подлежащими удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению в соответствии с финансовым лицевым счетом № <данные изъяты> суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанным квартире и финансовому лицевому счету следующим образом: ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы.

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и за электроэнергию по указанным адресу и лицевым счетам, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 об определении порядка внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги и размера участия в оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от начисленной платы.

Данное решение является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 27 декабря 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев