№

ФИО1

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства Имущественных отношений Московской области к ФИО3 о взыскании платы за изменения вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Министерство имущественных отношений ФИО1 АДРЕС обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по ФИО1 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных № земельного участка изменен № земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070404:265, находящегося в собственности ФИО2, с № «Для ведения личного подсобного хозяйства» на № «Ведение садоводства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 92 300,36 руб., в адрес ФИО2, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по ФИО1 АДРЕС документах. Уведомление было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

В связи с не поступлением в бюджет ФИО1 АДРЕС платы за изменение ВРИ земельного участка, Минмособлимущество направило в адрес ФИО2 претензию от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 92 300,36 руб., которая получена адресатом ДД.ММ.ГГГГ

Однако, до настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет ФИО1 АДРЕС не поступила.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит суд взыскать с ФИО2 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № в размере 92 300,36 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает и просит суд его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, с иском не согласился, пояснив, что его никто не ставил в известность о необходимости производить оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу ФИО1 АДРЕС, г.о Краснознаменск, ПК «Росинка-Изумрудная» уч.109, с кадастровым номером № является ФИО2( .....)

В соответствии с Уведомлением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по ФИО1 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося в собственности ФИО2, с ВРИ «Для ведения личного подсобного хозяйства» на ВРИ «Ведение садоводства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило в адрес ФИО2 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 92300,36 руб. Уведомление получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с непоступлением в бюджет ФИО1 АДРЕС платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка Миноблимущество направило в адрес ФИО2 претензию от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 92300,36 руб. Претензия получена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Оплата ФИО2 не была произведена.

Согласно п. п. 14.4 п. 14 Положения о Министерстве имущественных отношений ФИО1 АДРЕС, утвержденного Постановлением ФИО1 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ N 842/27, Минмособлимущество наделено полномочиями на предоставление интересов ФИО1 АДРЕС в судах и в иных органах.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ФИО1 об изменении вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, ФИО1 АДРЕС, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, ФИО1 АДРЕС.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории ФИО1 АДРЕС, установлен статьей 5.1 Закона ФИО1 АДРЕС N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в ФИО1 АДРЕС", а также Постановлением ФИО1 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития ФИО1 АДРЕС, и перечня муниципальных образований ФИО1 АДРЕС, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования спорный земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070404:265, вид разрешенного использования "ведение садоводства" Код (числовое обозначение) 13.2, предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с коАДРЕС.1, хозяйственных построек и гаражей.

Аналогичные сведения содержаться и в действующем в настоящее время классификаторе видов разрешенного использования земельных участков утвержденном приказом федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412.

В соответствии с законодательством ФИО1 АДРЕС плата взимается в бюджет ФИО1 АДРЕС по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

1) ФИО1 АДРЕС о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1 ст. 5.1 Закона №);

2) ФИО1 органа местного самоуправления муниципального образования ФИО1 АДРЕС об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона №);

3) Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом — Главархитектурой ФИО1 АДРЕС (ч. 5 ст. 5.1 Закона №);

4) Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона №).

В соответствии с частью 16 статьи 5.1 Закона N 23/96-0З собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка утвержден Постановлением ФИО1 АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ N 1190/57 "Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития ФИО1 АДРЕС, и перечня муниципальных образований ФИО1 АДРЕС, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

Согласно пункту 3 "Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица", размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений ФИО1 АДРЕС с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле: где: - размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; С - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; У - разница между кадастровыми стоимостями земельного участка во всех случаях изменения вида разрешенного использования начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исчисляется по каждому случаю изменения вида разрешенного использования земельного участка отдельно; КС1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в том числе в соответствии с правилами землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка; КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке видом разрешенного использования земельного участка.

Согласно пункту 5.2 Постановления ФИО1 АДРЕС N 1190/57 значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков после дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

Согласно пункту 6.1 Постановления ФИО1 АДРЕС N 1190/57 в случае если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значение КС1 превышает значение КС2, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, взымаемой платы за изменение ВРИ земельного участка составляет 10% ( 927496,44 руб.-4492,80 руб.) =92300,36 руб.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с КН 50:20:0070404:265 изменен, то в соответствии ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона ФИО1 АДРЕС N 23/96-ОЗ, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Возражения ответчика о том, что он не был уведомлен о необходимости оплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участка, подлежат отклонению, поскольку не является основанием не освобождения ответчика от внесения платы за осуществленное изменение вида разрешенного использования участка.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца плату за изменение вида разрешенного использование земельного участка в размере 92300,36 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (..... ) в пользу Министерства имущественных отношений ФИО1 АДРЕС плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N50:20:0070404:265 в размере 92300,36 руб.

ФИО1 может быть обжаловано в ФИО1 областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья: Н.В.Лосева