Дело № 2-444/2025

56RS0030-01-2024-005688-58

Решение

именем Российской Федерации

г. Оренбург 01 августа 2025 года

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Заполиной В.В.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Оренбург Водоканал» о защите прав потребителя, обязании произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, аннулировании излишне начисленных сумм, взыскании денежных сумм, признании долга за пределами срока исковой давности, признании начисленной пени безосновательной, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Оренбург Водоканал» указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> по праву наследства после своего отца Л. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении он (истец) зарегистрирован. Жилое помещение представлено в виде одной жилой комнаты, кухни и санузла. ООО «Оренбург Водоканал» выставлена задолженность по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ он (истец), будучи малолетним, проживал со своей матерью – ФИО1 по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ обучался и проживал в ГБОУ «<данные изъяты>». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с матерью по указанному ранее адресу и обучался в ГАПОУ «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> В жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, в аренду оно не сдается, пользование коммунальными услугами не осуществляется. В ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета (ИПУ, счетчик) расхода холодной воды №, который был опломбирован. В ДД.ММ.ГГГГ ИПУ заменен на новый №. При замене счетчика в акте отражены показания предыдущего ИПУ. Полагает, что расчет за водоотведение, холодное водоснабжение и пени произведен неверно, с пропуском срока исковой давности. На его (истца) имя поступают уведомления ООО «Оренбург Водоканал» о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18153,01 руб.

Просит суд обязать ООО «Оренбург Водоканал» произвести перерасчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за жилое помещение по адресу: <адрес>; аннулировать излишне начисленную сумму задолженности в размере 18153,01 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя – 22000 руб., почтовые расходы – 584 руб.

С учетом уточнения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать задолженность с истца в сумме 5102,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения; исключить задолженность из лицевых счетов № и №; аннулировать необоснованную задолженность в размере 18153,01 руб., указанную в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ без предоставления сведений о периоде и основаниях; взыскать компенсацию морального вреда – 10000 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя – 22000 руб.

С учетом уточнения исковых требований ДД.ММ.ГГГГ просит признать за пределами срока исковой давности сумму задолженности из расчета основного долга по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сумму, оплаченную ДД.ММ.ГГГГ в размере 3173,49 руб. признать авансом за услугу ООО «Оренбург Водоканал» в будущем; в связи с истечением срока исковой давности по основному долгу признать начисленную пеню по ХВС и водоотведению безоснавательной, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ; взыскать компенсацию морального вреда – 10000 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя – 22000 руб.

Истец ФИО2, представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал», представители третьих лиц ООО УК «Западная», ПАО «Т Плюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца и третье лицо ФИО1 в судебном заседании просила рассмотреть все заявленные исковые требования и удовлетворить их.

Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» ФИО3 ранее в судебных заседаниях возражала против удовлетворения исковых требований поясняла, что ФИО2 произведен перерасчет с учетом надлежаще оформленного акта ввода в эксплуатацию ИПУ, оформленного и предоставленного в период рассмотрения дела. Задолженность за водоотведение за период с <данные изъяты> – 7841,10 руб. – основной долг, пени – 11269,83 руб. Долг за ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3362,26 руб., пени – 8960,37 руб. Просила приметь срок исковой давности. Пояснила, что списание задолженности является правом общества, а не обязанностью.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст.539Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», договор считается заключенным путем совершения конклюдентных действий, то есть договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Как установлено ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктами 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 определено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Из приведенных законоположений следует, что собственники жилых домов, помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой энергии, собственники приборов учета обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Вопросы, касающиеся предоставления коммунальных услуг относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), исполнитель обязан, в частности, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии) (пп. "д"); предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (пп. "р").

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

В соответствии с распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение п. 3 распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения», сформированы объекты права – помещения коммунального заселения, расположенные в строении литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположенное в литере <данные изъяты> на № этаже, состоит из квартир № мест общего пользования: I - коридор, II – сушилка, и имеет площадь <данные изъяты>., в том числе: площадь квартир <данные изъяты> площадь мест общего пользования <данные изъяты> кв.м.

Услуги холодного водоснабжения и водоотведения по указанному адресу оказываются ООО «Оренбург Водоканал».

С ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Западная» и собственниками квартир МКД по адресу: <адрес> заключен договор управления МКД, на основании которого ООО «Западная» в период действия договора оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. Услуги оказаны в полном объеме.

По адресу: <адрес> открыт квартплатный лицевой счет № на имя ФИО2

Как следует из отзыва ООО «Западная» задолженность на лицевом счете по услугам, оказываемым ООО «Западная» отсутствует.

Также, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, куда вынесена задолженность за ХВС и водоотведение за переделами срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению ООО «Оренбург Водоканал» по лицевому счету № на дату ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 18153,01 руб.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию принят прибор учета воды № и №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный прибор учета являлся исправным (акт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно актам ввода в эксплуатацию ПУ ГВС от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлен ПУ №, который согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ является исправным.

По сведениям АО «Система «Город» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение истца оборудовано ИПУ ХВС с ДД.ММ.ГГГГ №, дата поверки ДД.ММ.ГГГГ и ИПУ ГВС с ДД.ММ.ГГГГ №, дата поверки ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии в жилом помещении ИПУ ХВС №, ИПУ ГВС № отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что все требования ФИО2 фактически сводятся к тому, что при проведении перерасчета ответчиком ООО «Оренбург Водоканал» не принят во внимание акт ввода в эксплуатацию ПУ от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 не согласен с отражением задолженности по коммунальным платежам на лицевых счетах.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 суду предоставлен акт от ДД.ММ.ГГГГ об установлении в жилом помещении ИПУ ГВС №, сведения о предыдущем ПУ, его показаниях в указанном акте отсутствуют. При этом данный акт содержит только подпись ФИО1, сведения об уполномоченных лицах, составивших акт, их подписи в данном акте отсутствуют.

В последующем, в ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание предоставлен акт от ДД.ММ.ГГГГ с подписями контроллера АО «ЭнергосбыТ Плюс», в акте содержатся сведения о прежнем ПУ №, его показаниях, который снят. Данный ПУ снят без контроллера. Подлинность исправленного акта подтверждена АО «ЭнергосбыТ Плюс» по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно возражениям ответчика в ДД.ММ.ГГГГ по обращению истца по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за холодное водоотведение, и по услуге «водоотведение» по показаниям ПУ ГВС № за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, акт от ДД.ММ.ГГГГ об установлении в жилом помещении ИПУ ГВС № (дата поверки ДД.ММ.ГГГГ) в надлежаще оформленном виде в ООО «Оренбург Водоканал» не предоставлялся, подписание акта уполномоченным лицом и внесение в него всех недостающих сведений произведено в период рассмотрения гражданского дела, после чего он был передан ООО «Оренбург Водоканал».

Согласно возражениям ООО «Оренбург Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведен перерасчет по акту от ДД.ММ.ГГГГ по водоотведению в части горячего водоснабжения в пределах срока исковой давности на сумму 3343,42 руб., что подтверждено представленными документами. Задолженность с лицевого счета № (задолженность квартплатная) перенесена на лицевой счет № (квартплатный), лицевые счета объединены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № числится задолженность по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сумма основного долга – 7841,10 руб., пени в размере 11269,83 руб.; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: сумма основного долга 3362,26 руб., пени – 8960,37 руб. Итого задолженность на лицевом счете № за ХВС и водоотведение составляет: основной долг – 11203,37 руб., пени – 20230,20 руб.

Таким образом, судом установлено, что в период рассмотрения исковых требований ответчиком ООО «Оренбург Водоканал» с учетом полученных от представителя истца достоверных данных (акта от ДД.ММ.ГГГГ по водоотведению в части горячего водоснабжения) произведен перерасчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на лицевом счете № за ХВС и водоотведение составляет: основной долг – 11203,37 руб., пени – 20230,20 руб. Исходя из уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ перерасчет, произведенный ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установленная задолженность истцом не оспаривается.

Суд соглашается с размером задолженности, определенной ответчиком на лицевом счете № за ХВС и водоотведение – основной долг – 11203,37 руб., пени – 20230,20 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности произведен на основании показаний ПУ, расположенных в жилом помещении, в пределах срока исковой давности. Оснований для установления задолженности в размере 5102,22 руб., не имеется.

Истец также просит исключить из платежных и иных документов сведения о задолженности, а также признать часть задолженности за пределами срока исковой давности.

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

При этом истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Из вышеприведенных норм следует, что собственники помещений, расположенных в МКД, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, оплате коммунальных услуг, а управляющая компания, в данном случае, вправе требовать уплаты соответствующих взносов.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение истца имело два лицевых счета, задолженность с лицевого счета № перенесена на лицевой счет №, на котором числится задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ХВС и водоотведение: основной долг – 11203,37 рубля, пеня 20230,20 рублей. Требования ответчиком к истцу о взыскании данной задолженности не предъявляются, соответственно не затрагивается и не нарушается прав истца. Отражение задолженности в платежных документах является правом ответчика и не нарушает прав истца.

Исковая давность в соответствии со ст. 199 ГК РФ применяется по заявлению должника в споре и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности не было отказано в судебном порядке.

Само по себе истечение срока исковой давности не влечет за собой прекращение обязательства, а следовательно, и списание задолженности по оплате коммунальных услуг. Фактически списание долга, по которому истек срок давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Таким образом, суд приходит к выводу о полном отказе истцу ФИО2 в удовлетворении заявленных им требований, в том числе и требований о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку в судебном заседании не установлено, что имело место нарушение прав ФИО2 как потребителя коммунальных услуг.

В связи с отказом истцу в удовлетворении основных заявленных требований, требования о взыскании судебных расходов, в соответствии со ст. 102 ГПК, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Оренбург Водоканал» о защите прав потребителя, обязании произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, аннулировании излишне начисленных сумм, взыскании денежных сумм, признании долга за пределами срока исковой давности, признании начисленной пени безосновательной, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15.08.2025.

Судья Кильдяшева С.Ю.